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賃貸

アピス市ヶ谷

総合評価：

4.5 アクセス数： 2668

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/25

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	128,666円
平均坪単価	＠12,872円
平均m²単価	＠3,894円
上位専有面積	28.93m²：3件 37.41m²：2件 35.9m²：1件
上位間取り	1K：5件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アピス市ヶ谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／市ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅徒歩9分
利用可能路線
『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　
『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都新宿区市谷砂土原町2丁目7-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2004年7月
総戸数
小学校区域
新宿区立愛日小学校
中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アピス市ヶ谷の口コミ・評判

2019年1月

takkkkumiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅までのアクセスは最高。環境も静か。かなりいい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	静か、治安もよく、線路の騒音も全くない。神楽坂も散歩圏内
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	よい。オートロックかつ、エントランス部分の区切りはしっかりしている
お部屋の仕様・設備	4	メリット	基本設備はたいていOKだが、素晴らしいというわけでもない。値段相応。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	神楽坂が近く、最高。牛込神楽坂にもよいお店がたくさん。少し足を延ばして麹町や九段下・飯田橋も徒歩圏内。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近隣に小学校があるが、かなり通いやすいと思われる。私立の場合も、駅までのアクセスがよい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年7月市ケ谷駅

おうちーままさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロとも直結していて便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	橋を渡ればマルエツか24時間営業なので便利だと思います
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、ラーメン屋、マクドナルドファミレスと網羅してる感じです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな駅なので交番もあり日本大学や法政大学の学生さんは利用出来るかと思います。
治安	5	メリット	駅前に交番がありますし安心だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿区と千代田区の境目なので千代田区中心部よりは高すぎないのかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2021年10月牛込神楽坂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】矢来口側は降りてすぐにキッチンコートがあり、普段の買い物に便利。キッチンコートの下にカフェ……

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（残り137文字）

2021年10月市ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】学生が多いのでちょっとした買い物ができるドラッグストアとかカフェ軽食のお店がが多い。

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（残り141文字）

2019年11月市ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】総武線の各駅停車だけではなく、有楽町線や新宿線なども乗り入れることができます。地上も地下鉄……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アピス市ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1K	東	37.41
2022年6月	2階	1K	東	37.41
2020年10月	2階	1K	南西	28.93
2019年1月	2階	ワンルーム	北東	35.9
2017年2月	4階	1K	南西	28.93
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区市谷砂土原町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場市ケ谷駅の賃料相場牛込神楽坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区市谷砂土原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■市ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	28.93～37.41㎡｜33.71㎡	130,200円｜12,849円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	28.93～28.93㎡｜28.93㎡	121,000円｜13,826円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.93～28.93㎡｜28.93㎡	120,500円｜13,769円/坪
東向き	37.41～37.41㎡｜37.4㎡	138,000円｜12,195円/坪
西向き	28.93～28.93㎡｜28.93㎡	120,000円｜13,712円/坪
北・北東・北西向き	35.9～35.9㎡｜35.9㎡	135,000円｜12,431円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	3	0	0	0	0	0
～15	3	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アピス市ヶ谷の周辺地図

アピス市ヶ谷の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

シュロス市ヶ谷

住所	東京都新宿区市谷田町2丁目41番6号
交通	東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩1分
築年数	2005年3月
階建て	地上5階建
総戸数	37戸

口コミ数	2
アクセス数	743

賃貸

サンレイ市ヶ谷

住所	東京都新宿区市谷田町2丁目21番8号
交通	JR中央・総武線市ケ谷駅徒歩4分
築年数	2018年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	307

賃貸

レジディア市谷Ⅱ

住所	東京都新宿区市谷砂土原町2丁目5番
交通	東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩5分
築年数	2007年9月
階建て	地上14階建
総戸数	57戸

口コミ数	31
アクセス数	1752

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア市ヶ谷II 601	15.7万円 (10,000円)	無	無	31.97m²	1K	6階	北東

	レジディア市ヶ谷II 601	15.7万円 (10,000円)	無	無	31.9m²	1K	6階	北東

	レジディア市ヶ谷II 601	16万円 (10,000円)	無	無	31.9m²	1K	6階	北東

	レジディア市ヶ谷II 601	16万円 (10,000円)	無	無	31.97m²	1K	6階	北東

	レジディア市ヶ谷II 303	17.6万円 (10,000円)	無	無	34.93m²	1K	3階	北東

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賃貸

エスポワール砂土原

住所	東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8番2号
交通	東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩4分
築年数	2003年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	599

賃貸

ハイム市ヶ谷

住所	東京都新宿区市谷田町3丁目4番2号
交通	東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩4分
築年数	1982年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	759

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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