ピュアファースト花園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 137件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 73,846円 |
| 平均坪単価 | ＠5,698円 |
| 平均m²単価 | ＠1,724円 |
| 上位専有面積 | 45.22m²：64件 46.2m²：52件 45.21m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：137件 |
ピュアファースト花園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩1分
南海高野線／萩ノ茶屋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
『萩ノ茶屋駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
40戸
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピュアファースト花園の口コミ・評判
2019年1月
ネコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
四つ橋線花園町駅北西改札口から階段を上がるとすぐなのでとても楽でした。 梅田、難波方面にもアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
一番のメリットは駅からすぐという便利さです。 すぐ近くにレトロな商店街もあり楽しめました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
印象的には共有部も含めて全体的に綺麗なイメージでした。 管理人はいませんが、オートロックでセキュリティも問題ありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
お部屋は綺麗で、バリアフリーです。 LDとお部屋にはドアで仕切れるようになっていて良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 道路向かいには24時間スーパー、数分歩いたところにもスーパー、薬局、コンビニ、郵便局もあり、近くには商店街、銀行もあり大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ファミリー向きの環境ではないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
nnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 花園町駅まで数分の立地であり、商店街、スーパー、飲食店は近くに割と充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 前が大通りなので夜も明るいので多少は安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部は割と綺麗に清掃されているとおもいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井も高くなっていて、より部屋が広が広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの周りに大体のお店は揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や学校なども近くにあるので不足はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 萩ノ茶屋駅
ヤマトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 電車の本数は30分に1本。普通列車のみ。全くの人気無し。新今宮、動物園駅まで近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 24時間営業の格安スーパーの玉出があり。21時以降と24時以降は、惣菜が安くなる。古本屋が近くに3店舗あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | やたらと飲食店が多い。駅前の甘味屋ハマヤはぜんざいがとにかく美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は、バリアフリー対応をしているが、エレベーターは無し。保育園は、治安が悪い場所にある。中学、高校は遊郭の近くにある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口は1箇所のみ。別断、何が起きるわけでも無いが、治安が良いとは言えない。歩いて15分もすれば飛田新地。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 光熱費込みで、1ヶ月が40000円代の福祉アパートが沢山あります。 |
2023年5月 花園町駅
niniさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西梅田やなんばの都市部に乗り換えなしで行ける。 階段降りてすぐが改札なので移動距離が短くて済む。 運行本数も多いので5分に1回は電車が来ていると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに商店街が2か所ある。薬局や衣料品（中年以上向け）がある。 少し歩くが救急病院もある。耳鼻科・歯医者・眼科も徒歩圏内。 玉手やイズミヤが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに牛丼店や洋食店、ラーメン店、スイーツ店、コーヒーショップなどがある。 甘泉堂がおすすめ。ミルクティーどら焼きやフルーツ大福など、和洋折衷のスイーツがおいしい。 燕ちゃんラーメンはこってり系でおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校がある。 こども・子育てプラザがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の出入り口は大通りに面している。特にごみが落ちているとかはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一駅歩けば業務スーパーやサンディがあり便利。 駅近いが家賃安いし、特に危ない目にあったこともないので住むのはコスパ良い。 |
2022年1月 花園町駅
【メリット】 「なんば」まで5分弱、そこから繁華街まで徒歩で5分程度と、アクセスも良く便利だと感じます。……
2019年6月 花園町駅
【メリット】 難波まで二駅の距離で、駅周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店をはじめ沢山の商業施設があります……
ピュアファースト花園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 東 | 45.21 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 東 | 45.22 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | 46.2 | |||||||
| 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 東 | 46.2 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | 45.22 | |||||||
…残り132件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区鶴見橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■萩ノ茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 45.22～46.2㎡｜45.78㎡ | 72,631円｜5,245円/坪 |
| 4階～5階 | 45.21～46.2㎡｜45.58㎡ | 72,538円｜5,262円/坪 |
| 6階～7階 | 45.21～46.21㎡｜45.7㎡ | 73,775円｜5,337円/坪 |
| 8階～9階 | 45.21～46.2㎡｜45.54㎡ | 74,687円｜5,422円/坪 |
| 10階～11階 | 45.21～46.2㎡｜45.68㎡ | 75,500円｜5,465円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45.21～46.21㎡｜45.67㎡ | 73,920円｜5,352円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
