シャトウ高槻
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約61万円/坪
賃料:約4964円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.91％ |
シャトウ高槻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩5分
JR東海道本線／高槻駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『高槻市駅』 阪急京都本線
『高槻駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市大手町4-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1973年1月
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総戸数
21戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
-
小学校区域
高槻市立高槻小学校(
-
中学校区域
高槻市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
シャトウ高槻の【賃貸】物件情報
シャトウ高槻の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】特急、通勤特急が止まる。駅前からバスも出ている。駅にバスの時刻掲示板がある。JR高槻駅まで徒歩10分と近い。阪急とJRの2線利用出来る。物価は高くなく、遠くに出なくても必要なものは全て揃えることができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】駅中に本屋や雑貨屋、カフェがある。救急病院は徒歩圏内にある。商店街はドラッグストアや八百屋など生活に必要なものは揃えられる。少し離れているが大きい公園がある。駅は綺麗。昼は賑わっているだけで治安の悪さはない。駅に交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】居酒屋は充実している。カフェ、ベーカリー、ドーナツ屋は駅にある。商店街に様々な種類の飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】徒歩10分ほどのところに大きな公園がある。多機能トイレ、エレベーターはある。ホーム幅が広いので車椅子でも通行しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】目の前に大阪医科大学病院があるため大阪北部の病院に通う人には行きやすい場所。北側にはJR高槻に続く商店街があり10分歩けば乗り換えも可能だし松坂屋や阪急百貨店もあり賑わっている。南側は基本住宅地。駅周辺には関西大学等学校も多く北部の中でも発展した町。再開発で電柱の地中化が進み歩道がスッキリしてきた。大阪梅田や京都河原町駅まで共に電車で２０分かからないで行ける立地。通勤通学時間は電車は混んでいる。有名店の支店が多く存在し、梅田等で並ぶ位ならこちらに来た方がスムーズに利用できる穴場。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 高槻駅
もいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速に乗れば京都駅と大阪駅それぞれどちらも15分程度で行けるので、通勤通学にとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、映画館が入っているアルプラザ、商店街、阪急スクエアなど大きな商業施設があるので、買い物やお出かけに困らない。1日あれば高槻駅周辺で過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 阪急の駅のほうに少し歩いていけば、居酒屋やお洒落なイタリアンのお店、カフェなど沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の阪急スクエアの1階がリニューアルされて、子供が遊べるスペースが出来たり、授乳室を増やしてくれたり、凄く便利になった。 周辺に子育て支援センターも沢山あり、子育てするのにとても良い。高槻に来て良かった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は子育て世帯が多いので少し安心ではある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から徒歩20分以上の少し離れた場所では、家の価格が少し落ち着いている。 |
2022年8月 高槻駅
同中さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | かなり大きな駅で改札の中も外もセブンイレブンがあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラウンドワン高槻への直行バスがあるところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街などがありとても飲食店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレがいろいろな人に対応できるいいところです |
| 治安 |
2 |
メリット | 都市部なので警察署などは充実しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部にしては家賃が低く家計に優しいです |
2021年10月 高槻駅
【メリット】 駅直結で阪急百貨店やアルプラザ、松坂屋があり、商店街も近いので一通りなんでも買えるのがあり……
2017年12月 高槻駅
【メリット】 大阪と京都といった大都市のちょうど真ん中あたりに位置するため、それぞれの町へのアクセスが1……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,127万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
シャトウ高槻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,211 ～ 1,239万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,155 ～ 1,211万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,098 ～ 1,155万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,042 ～ 1,098万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 986 ～ 1,042万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 高槻市 | 233位 | / 284物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市大手町 | 1位 | / 1物件中 |
| 高槻市駅 | 95位 | / 106物件中 |
| 高槻駅 | 129位 | / 141物件中 |
坪賃料ランキング
| 高槻市 | 74位 | / 115物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市大手町 | 1位 | / 1物件中 |
| 高槻市駅 | 45位 | / 54物件中 |
| 高槻駅 | 52位 | / 69物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
シャトウ高槻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 61.9㎡ | 5.85㎡ | 1,115万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 5,500円 88円 |
4,625円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャトウ高槻の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市大手町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.9～61.9㎡｜61.9㎡ | 1,280万円｜68万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 61.9～61.9㎡｜61.9㎡ | 1,060万円｜57万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.9～61.9㎡｜61.9㎡ | 1,115万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
シャトウ高槻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | ー | 50.05 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | ー | 50.05 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 50.05 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 57.8 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 50.05 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトウ高槻の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市大手町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 75,000円｜4,954円/坪 |
| 5階～5階 | 33.29～57.8㎡｜45.54㎡ | 65,000円｜4,981円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.29～57.8㎡｜45.54㎡ | 65,000円｜4,981円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 75,000円｜4,954円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
