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レオパレスフォレストリバーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスフォレストリバー

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 64件
平均賃料相場 41,984円
平均坪単価 ＠6,874円
平均m²単価 ＠2,079円
上位専有面積 23.18m²：64件
上位間取り 1K：64件

レオパレスフォレストリバーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根室本線／西帯広駅 バス24分

  • 利用可能路線

    『西帯広駅』　JR根室本線　

  • 所在地(住所)

    北海道帯広市東八条南3丁目1-48 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    22戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    帯広市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスフォレストリバーの【賃貸】物件情報

レオパレスフォレストリバー 210
レオパレスフォレストリバー 210
賃料(管理費)
4万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスフォレストリバー 110
レオパレスフォレストリバー 110
賃料(管理費)
5万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 西帯広駅

にーくんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 手軽に行けるので使い勝手がいいです✨いつも利用させてもらってます！
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋などは充実していて、暇な時間がなくとても助かっています。
飲食店の充実
5 		メリット 様々な種類の飲食店などがあって助かっています✨
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園などは全体的に均等に配置してあって助かっています。
治安
5 		メリット 駅などもとても綺麗で見てみて楽しいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパもよく、とても住みやすいので助かっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2023年7月 西帯広駅

くささん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 自転車が無料で置いておくことができます。撮り鉄さんの穴場スポット
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに有名ジンギスカン店、ライダーハウスがあります
飲食店の充実
2 		メリット 有名ジンギスカン点、帯広名物豚丼を取り扱うお店あります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに小学校、中学校あります。在来線で通学には便利です
治安
5 		メリット 古くからお住まいの方も多くいらっしゃります
コストパフォーマンス
4 		メリット 平均的だとおもいます。これからまた雰囲気が変わっていく可能性があります
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2021年11月 西帯広駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西帯広駅は、無人駅ですが、券売機のみあります。
近くにはコンビニや郵便局、スーパ……

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（残り163文字）

2018年2月 西帯広駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 帯広市のベットタウンとして伸びており、駅周辺はなだらかな住宅街で静かなので住みやすいです。……

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（残り185文字）

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レオパレスフォレストリバーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18

…残り59件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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  • ■帯広市東八条南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■帯広市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西帯広駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 40,533円｜5,781円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 43,264円｜6,171円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 41,500円｜5,918円/坪
東向き データなし データなし
西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 40,000円｜5,705円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォレストリバー

    フォレストリバーの外観
    住所 北海道帯広市東八条南3丁目1番48号
    交通 JR根室本線 帯広駅 バス27分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフォレストリバー 210 レオパレスフォレストリバー 210 4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスフォレストリバー 110 レオパレスフォレストリバー 110 5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    エイトファイブ依田

    エイトファイブ依田の外観
    住所 北海道帯広市依田町45番1号
    交通 JR根室本線 帯広駅 バス12分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエイトファイブ依田 204 レオパレスエイトファイブ依田 204 3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    YODA

    YODAの外観
    住所 北海道帯広市依田町40番2号
    交通 JR根室本線 帯広駅 徒歩26分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＹＯＤＡ 103 レオパレスＹＯＤＡ 103 4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＹＯＤＡ 201 レオパレスＹＯＤＡ 201 5.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスサツキII

    レオパレスサツキIIの外観
    住所 北海道河東郡音更町ひびき野東町2丁目1番7号
    交通 JR根室本線 西帯広駅 バス17分
    築年数 2008年8月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 558
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサツキII 106 レオパレスサツキII 106 3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスサツキII 202 レオパレスサツキII 202 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サツキII

    サツキIIの外観
    住所 北海道河東郡音更町ひびき野東町2丁目1番7号
    交通 JR根室本線 帯広駅 バス22分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサツキII 106 レオパレスサツキII 106 3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスサツキII 202 レオパレスサツキII 202 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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