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サンヴァレーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンヴァレー

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 683
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 64件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 22,203円
平均坪単価 ＠3,024円
平均m²単価 ＠915円
上位専有面積 20.29m²：48件 19.44m²：8件 18.15m²：7件
上位間取り ワンルーム：45件 1R：19件

サンヴァレーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／小樽駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『小樽駅』　JR函館本線　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道小樽市富岡1丁目31 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    地下1階付2階建

  • 築年月

    1985年10月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    小樽市立稲穂小学校

  • 中学校区域

    小樽市立西陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小樽市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴァレーの【賃貸】物件情報

サンヴァレー 107
サンヴァレー 107
賃料(管理費)
1.8万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.29m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
サンヴァレー 205
サンヴァレー 205
賃料(管理費)
1.9万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.29m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンヴァレーの口コミ・評判

2022年11月

TK3さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バス停までは10分位で行けるが帰りの建物までの道のりが上り坂
バスで10分位でJR小樽駅に行ける。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 見晴らしが、とてもよくお祭り時期は花火が綺麗に見える
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット とても静かです。
定期的に掃除の方が、来てくれるので共用部は綺麗
共用WIFIがある
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ワンルームですが１人暮らしや学生には問題ない設備が揃ってる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩5分圏内にドラッグストア、生協、郵便局、中華料理店、病院、がある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大学がすぐ近くにある、幼稚園は徒歩3分ぐらいのところにある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 小樽駅

まあさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅であるためすべての電車が停まる。お土産屋も充実している
生活利便施設の充実
5 		メリット 市の中心駅であるため商業施設はそれなりにある。
飲食店の充実
4 		メリット メインの飲食店街からは離れているが、決して店がないわけではない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレは改装工事が行われて以降は清潔さが保たれているかもしれない
治安
5 		メリット 比較的街としての治安はよいと思う。交番もある
コストパフォーマンス
3 		メリット お祭りなど地域的なイベントはそれなりにある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2024年4月 小樽駅

ひなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小樽の中心部小樽駅。レトロな建物でひときわ目を奪われる。冬の季節が一番きれい。目の前にはバス停留所も長崎屋もあり食品や洋服などの買い物もできる。小樽と言えばルタオ、ルタオも小樽駅前のビルにある。タクシー乗り場も目の前にある。車の人は20分無料の駐車場が目の前にある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の前の十字街に、長崎屋、ミスタードーナツ、ルタオ、喫茶店、市場などがある。居酒屋、服やなどもいろいろある。警察もある。駅横には新しく本を並べてあり、誰でも利用できる休憩所が併設された。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の十字街のホテルの一階には、ルタオがある。ミスドもある。昔ながらの喫茶店。アーケードには蕎麦、ラーメン、中華、寿司、居酒屋などいろいろ揃っている。駅構内には寿司、カフェ、バーガーキング、パン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くには稲穂幼稚園がある。5分ほど歩く。学校は稲穂小学校が一番近いが5分から10分は歩く。駅には、待合室のような部屋もあり、到着時間が長い場合など利用することが出来る。
治安
5 		メリット 小樽は比較的治安は良い方だと思う。外国人の観光客はとても多くなったが、スリなどもないのではと思う。
駅から徒歩一分くらいで交番がある。タクシーも常にいるし、安心。駅内はきれいだと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 山があり、海があり、坂があるので、景色はとても良いところが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2023年12月 小樽駅

ひねずみ屋さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット どうしても札幌訪問のついでの観光地となりがちだが、オンリーワンのものが網羅されているため悪くないです。樽商の学生さんと医療大の学生さんが多いのでそのおかげもあるかも。
生活利便施設の充実
3 		メリット 重複しますが、観光地としての魅力が高いというのが買い物施設の充実と一致しないために寂しいところもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 寿司やラーメン、適当に入ってもレベルが高く『こんな美味しいところに並ばず入れるの』と驚くこともしばしば。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 不都合に感じる程ではないですが、他に一流どころが多数ありますので、比肩しますと中間点だと思います。
治安
5 		メリット 高齢の方と学生さんが多いのもありましてめちゃめちゃ良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いです。郊外方としては良いのかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2022年1月 小樽駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅は昔ながらの造りでいてオシャレ。
昔から比べるとお土産屋やファストフード店もあ……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヴァレーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 ワンルーム ー 20.29
2025年4月 2階 ワンルーム 南 20.29
2025年4月 2階 ワンルーム ー 20.29
2025年3月 1階 ワンルーム ー 20.29
2025年3月 1階 ワンルーム ー 19.44

…残り59件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小樽市富岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小樽市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小樽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 10 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
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    住所 北海道小樽市富岡1丁目25番
    交通 JR函館本線 小樽駅 徒歩10分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1864
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    三佳ハイツA棟

    三佳ハイツA棟の外観
    住所 北海道小樽市緑3丁目5番3号
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    築年数 1985年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三佳ハイツＡ棟 203
    三佳ハイツＡ棟 203     		2万円
    (-円)    		 無 無 18.6m² ワンルーム 2階 南
    三佳ハイツＡ棟 101
    三佳ハイツＡ棟 101     		2万円
    (-円)    		 無 無 18.6m² ワンルーム 1階 南
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    ルームアムクレスト

    住所 北海道小樽市緑3丁目5番1号
    交通 JR函館本線 小樽駅 徒歩23分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 520
  • 賃貸

    ハーバーライトI

    ハーバーライトIの外観
    住所 北海道小樽市長橋1丁目6番11号
    交通 JR函館本線 小樽駅 徒歩15分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 960
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーバーライトＩ 204
    ハーバーライトＩ 204     		1.7万円
    (1,000円)    		 無 無 25.58m² ワンルーム 3階 南西
    ハーバーライトＩ 105
    ハーバーライトＩ 105     		1.7万円
    (1,000円)    		 無 無 23.8m² ワンルーム 2階 北西
    ＨＡＲＢＯＲ　ＬＩＧＨＴ　ＩＩ（ハーバーライトII） 103
    ＨＡＲＢＯＲ　ＬＩＧＨＴ　ＩＩ（ハーバーライトII） 103     		1.9万円
    (1,000円)    		 無 無 19.4m² ワンルーム 2階 南東
    ＨＡＲＢＯＲ　ＬＩＧＨＴ　ＩＩ（ハーバーライトII） 203
    ＨＡＲＢＯＲ　ＬＩＧＨＴ　ＩＩ（ハーバーライトII） 203     		2.5万円
    (1,000円)    		 無 無 34.2m² ワンルーム 3階 北西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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