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AMS桜 E棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

AMS桜 E棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2120
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 185件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 28,167円
平均坪単価 ＠5,222円
平均m²単価 ＠1,580円
上位専有面積 31.7m²：17件 16.5m²：16件 27.52m²：14件
上位間取り ワンルーム：93件 1LDK：63件 1DK：14件

AMS桜 E棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／小樽築港駅 徒歩23分
    JR函館本線／小樽築港駅 バス3分

  • 利用可能路線

    『小樽築港駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道小樽市桜2丁目12-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1992年10月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    小樽市立桜小学校

  • 中学校区域

    小樽市立桜町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小樽市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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AMS桜 E棟の【賃貸】物件情報

ＡＭＳ桜Ｄ棟 203
ＡＭＳ桜Ｄ棟 203
賃料(管理費)
2.2万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北東
賃貸情報を見る
ＡＭＳ桜Ｄ棟 208
ＡＭＳ桜Ｄ棟 208
賃料(管理費)
2.2万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.1m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
ＡＭＳ桜Ｄ棟 204
ＡＭＳ桜Ｄ棟 204
賃料(管理費)
2.2万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.8m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北東
賃貸情報を見る
ＡＭＳ桜Ｄ棟 101
ＡＭＳ桜Ｄ棟 101
賃料(管理費)
2.2万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北東
賃貸情報を見る
ＡＭＳ桜Ｅ棟 105
ＡＭＳ桜Ｅ棟 105
賃料(管理費)
2.6万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.87m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ＡＭＳ桜Ｅ棟 201
ＡＭＳ桜Ｅ棟 201
賃料(管理費)
2.6万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.7m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ＡＭＳ桜Ｅ棟 209
ＡＭＳ桜Ｅ棟 209
賃料(管理費)
2.6万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.8m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ＡＭＳ桜Ｄ棟 106
ＡＭＳ桜Ｄ棟 106
賃料(管理費)
2.6万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.1m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ＡＭＳ桜Ａ 202
ＡＭＳ桜Ａ 202
賃料(管理費)
2.7万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.3m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ＡＭＳ桜Ａ 204
ＡＭＳ桜Ａ 204
賃料(管理費)
2.7万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

AMS桜 E棟の口コミ・評判

2015年7月

星宮ここさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット コンビニやバス停が近い。近くには大型ショッピングモールもあるので買い物には困らないかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 目の前が海なので部屋から海を眺めることができてとてもきれいです。
閑静な住宅街なので住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット メリットとい言えるところはありません…オートロックなどでは有りませんし、階段も広めではありません。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 新しくはないたてものなのでペットと住める点が良い点かと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内にコンビニあり。
スーパーあり。
買い物には困らないかと。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 目の前にさくら学園があります。
発達に遅れがあるお子さんたちが通っています。
さくら幼稚園、さくら保育園などもバス通園できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 小樽築港駅

cs1000さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅は綺麗トイレも綺麗、バス、タクシーもあり良い駅です。主要な駅なので快速は止まる。バスもそこそこあるので利便性はまあまあ高いと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニもスーパーも最寄りにありますので、買い出しに困らないです。済生会小樽病院。病院も歩いて、10分程度で通えるし、そこからバスも使えること。
飲食店の充実
4 		メリット 寿司、パスタ、レストランなど良い飲食店があります。魚一心。生魚が美味しいですね。寿司も何度か食べましたが、飽きません。ラーメンや、定食などのバリエーションがあるので、それもいいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 築港臨海公園かなり広くて、港の景色も一望できます。遊具も沢山あるので、子供連れの方はおすすめだと思います。
治安
5 		メリット 交番もあるので、なにかと困った時は助けてくれるのかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット JRを使う人なら、利便性はかなりいいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・492文字）

2022年7月 小樽築港駅

よんたんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅は綺麗トイレも綺麗、バス、タクシーもあり良い駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニもスーパーも最寄りにありますので、買い出しに困らないです。
飲食店の充実
5 		メリット 寿司、パスタ、レストランなど良い飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、公園などありますし自然も良い町です。
治安
4 		メリット 悪い人が目立たないような治安の良さはあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 探せば安い賃貸もありますので良いことです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年1月 小樽築港駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小樽築港駅は広く、とてもきれいです。
暖房設備が整っているので、冬も温かいです。……

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（残り283文字）

2018年8月 小樽築港駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅と直結する大型ショッピングモール「ウイングベイ小樽」があり「無印良品」や「イオン」など多……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

AMS桜 E棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム ー 16
2025年6月 3階 ワンルーム ー 16.5
2025年5月 2階 ワンルーム 南東 16.5
2025年3月 3階 ワンルーム ー 16.96
2025年3月 3階 ワンルーム ー 17.8

…残り180件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小樽市桜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小樽市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小樽築港駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19～34.83㎡｜27.29㎡ 28,853円｜3,569円/坪
2階～2階 15.36～38.34㎡｜23.77㎡ 28,673円｜4,267円/坪
3階～3階 15.36～27.52㎡｜20.21㎡ 26,612円｜4,485円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16～31.7㎡｜23.73㎡ 28,217円｜4,247円/坪
東向き 27.52～27.52㎡｜27.52㎡ 27,909円｜3,353円/坪
西向き 15.36～38.34㎡｜22.3㎡ 27,800円｜4,330円/坪
北・北東・北西向き 16.5～35㎡｜27.08㎡ 30,440円｜3,943円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 22 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 68 40 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    チェリッシュ

    住所 北海道小樽市桜2丁目12番15号
    交通 JR函館本線 小樽築港駅 徒歩23分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 367
  • 賃貸

    ピアコート新光

    ピアコート新光の外観
    住所 北海道小樽市新光1丁目3番26号
    交通 JR函館本線 朝里駅 徒歩11分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアコート新光 0106 ピアコート新光 0106 2.5万円
    (-円)    		 無 無 19.87m² ワンルーム 1階 -
    ピアコート新光 0104 ピアコート新光 0104 2.5万円
    (-円)    		 無 無 24.83m² ワンルーム 1階 北西
  • 賃貸

    白樺ハイツ4

    白樺ハイツ4の外観
    住所 北海道小樽市新光5丁目34番8号
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    白樺ハイツIV 102 白樺ハイツIV 102 3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 44m² 2DK 2階 南東
    白樺ハイツIV 201 白樺ハイツIV 201 4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 44m² 2DK 3階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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