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レオパレス花園IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス花園III

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 65件
平均賃料相場 45,329円
平均坪単価 ＠8,358円
平均m²単価 ＠2,528円
上位専有面積 23.18m²：65件
上位間取り 1K：65件

レオパレス花園IIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／南小樽駅 徒歩10分
    JR函館本線／小樽駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『南小樽駅』　JR函館本線　
    『小樽駅』　JR函館本線　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道小樽市花園3丁目14-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    小樽市立花園小学校

  • 中学校区域

    小樽市立菁園中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小樽市小学校・中学校学区

  • 備考

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レオパレス花園IIIの【賃貸】物件情報

レオパレス花園III 204
レオパレス花園III 204
賃料(管理費)
6.4万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 小樽駅

佐々木さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅内がとても綺麗でした
コンビニや飲食店、旅行者にとって良いスポットなど、北海道らしさ全開のスポットが充実していました
生活利便施設の充実
4 		メリット ユーモア溢れる観光スポットらしい景色や雰囲気、お店が沢山あります
始めてくる方ももちろん、以前行ったことがある方でも楽しめると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 小樽は飲食が最も素晴らしいです。
山の方まで行くと海沿いの街並みとはまた一味違う雰囲気の飲食店などもあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小樽商科大学があります
商業系を考えている方はとても良い大学だと思います
努力して入学する価値はあります
治安
4 		メリット 心暖かい人が溢れています
お店の方々もフランクに話しかけてくださったり、とても楽しいです
観光客の方も安心です
コストパフォーマンス
3 		メリット お店や物品はユニークで小樽らしいものが多く面白いです
ガラスペンやお菓子など、お土産としてもいいものが沢山あります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・434文字）

2024年7月 小樽駅

ノリヒロさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場もバスも電車もたくさんあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット かんこうちなので商店街がたくさんあり楽しいです
飲食店の充実
4 		メリット 観光客はたくさん訪れているのでとても楽しいです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット まちのなかは子育てのかんきょうはいいとおもいます
治安
4 		メリット 自然がたくさんあり空気もよくてとてもいいところです
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的にやすくて交通もよくてすみやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2024年4月 小樽駅

ひなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小樽の中心部小樽駅。レトロな建物でひときわ目を奪われる。冬の季節が一番きれい。目の前にはバス停留所も長崎屋もあり食品や洋服などの買い物もできる。小樽と言えばルタオ、ルタオも小樽駅前のビルにある。タクシー乗り場も目の前にある。車の人は20分無料の駐車場が目の前にある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の前の十字街に、長崎屋、ミスタードーナツ、ルタオ、喫茶店、市場などがある。居酒屋、服やなどもいろいろある。警察もある。駅横には新しく本を並べてあり、誰でも利用できる休憩所が併設された。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の十字街のホテルの一階には、ルタオがある。ミスドもある。昔ながらの喫茶店。アーケードには蕎麦、ラーメン、中華、寿司、居酒屋などいろいろ揃っている。駅構内には寿司、カフェ、バーガーキング、パン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くには稲穂幼稚園がある。5分ほど歩く。学校は稲穂小学校が一番近いが5分から10分は歩く。駅には、待合室のような部屋もあり、到着時間が長い場合など利用することが出来る。
治安
5 		メリット 小樽は比較的治安は良い方だと思う。外国人の観光客はとても多くなったが、スリなどもないのではと思う。
駅から徒歩一分くらいで交番がある。タクシーも常にいるし、安心。駅内はきれいだと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 山があり、海があり、坂があるので、景色はとても良いところが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2021年10月 南小樽駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにはほぼ何も無い、こじんまりとした駅です。昔ながらの趣はある駅です。駅を出ると丘の……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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レオパレス花園IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年4月 2階 1K ー 23.18
2024年10月 1階 1K ー 23.18

…残り60件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小樽市花園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小樽市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小樽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 44,187円｜6,302円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 46,370円｜6,614円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスラ カーサデルソル

    レオパレスラ カーサデルソルの外観
    住所 北海道小樽市花園3丁目13番4号
    交通 JR函館本線 小樽駅 徒歩17分
    築年数 2010年4月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスラ　カーサデルソル 103 レオパレスラ　カーサデルソル 103 3.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    コーポホリグチ

    住所 北海道小樽市花園3丁目6番11号
    交通 JR函館本線 南小樽駅 徒歩9分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 16
    アクセス数 682
  • 賃貸

    コットンハウス

    コットンハウスの外観
    住所 北海道小樽市花園3丁目24番2号
    交通 JR函館本線 南小樽駅 徒歩9分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 588
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コットンハウス 104 コットンハウス 104 4万円
    (1,500円)    		 無 1ヶ月 31.18m² 1LDK 1階 -
    コットンハウス 202 コットンハウス 202 4万円
    (1,500円)    		 無 1ヶ月 31.18m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    ロアールコーポ

    ロアールコーポの外観
    住所 北海道小樽市花園3丁目4番6号
    交通 JR函館本線 南小樽駅 徒歩10分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 217
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロアールコーポ 503 ロアールコーポ 503 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 50m² 2LDK 5階 -
  • 賃貸

    花寿荘

    花寿荘の外観
    住所 北海道小樽市花園3丁目22番5号
    交通 JR函館本線 南小樽駅 徒歩7分
    築年数 1982年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    花寿荘 201 花寿荘 201 3.2万円
    (5,000円)    		 無 無 33.2m² 1LDK 2階 -

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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悪い ←  評価点数  → 良い
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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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