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アロエ八木山Bの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アロエ八木山B

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 701
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 48,000円
平均坪単価 ＠4,084円
平均m²単価 ＠1,235円
上位専有面積 40m²：10件 37.26m²：2件
上位間取り 2DK：10件 1LDK：2件

アロエ八木山Bの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄東西線／八木山動物公園駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『八木山動物公園駅』　仙台市地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目13-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立八木山小学校

  • 中学校区域

    仙台市立八木山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市太白区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アロエ八木山Bの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩１０分で、自然もある閑静なエリアです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自然豊で安全です。車で５分のでスーパーへも行けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場が住宅の目の前なのと、玄関前のスペースにプランターを置けます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット キッチンとお部屋のデザインは良く広く感じます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車があれば近くのスーパーや１５分程運転すれば大きいショッピングモールがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校は多く、大きい病院から小さな病院までそろっています。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
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2023年6月 八木山動物公園駅

ねこちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので、通勤通学の際に非常に便利です。いつホームに行ってもほぼ常に地下鉄が到着しており、早めに中に入って発車時刻まで座って待ってられます。
本数も多めなので非常にありがたいです。

バスターミナルもあり、長町方面、大学病院方面への移動も便利です。改札近くに電子掲示板があり、バス発車時刻が確認できるので、天気が悪い時や冬場は地下で待つことができて良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに内科、整形外科、歯科などの入った医療モールがあります。隣に調剤薬局もあり安心です。
飲食店の充実
3 		メリット 歩いて5分ほどの場所にココスがあります。また、ベニーランドの方まで行くとラーメン店や、小さめのカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にも綺麗な多機能トイレ、エレベーター完備しており安心です。
幼稚園、小学校ともに充実してる印象です。規模の大きい八木山小学校もあります。

小さな公園がたくさんあり、子どもとの散歩でよく利用します。
治安
5 		メリット 駅周辺も緑が多く、非常に綺麗です。
学生やご老人がおおく、和やかな雰囲気です
コストパフォーマンス
5 		メリット 八木山動物公園園駅が出来てから、利便性が抜群になりました。
駅からすこし離れれば手頃な家賃のアパートが多いです。
学生さん向けの賃貸が多い印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・461文字）

2022年8月 八木山動物公園駅

オカメインコさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄仙台駅まで東西線で15分程度で行ける上に、空いている時間帯が多いので、快適に街中までアクセス可能です。
八木山神社を経由するバスも駅から定期的に出ているため、八木山香澄町周辺の住民は地下鉄とバス乗り継ぎで楽に自宅まで戻れるのではと感じています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のそばには松田病院系列のクリニックがあり、家族が糖尿病内科に通っていますが診察が丁寧だそうです。他の診療科もありました。
飲食店の充実
4 		メリット 駅そばにココスがあるので、気楽に寄ることができます。
まだ行ったことはありませんが、ベニーランドそばにもおしゃれなカフェ風のお店があるので、発見する楽しみはあるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 八木山動物公園やベニーランドがあり、お子さん連れで遊ぶにはぴったりのエリアです。
自然も豊かなので、町内を散策しているだけでも珍しい鳥などを観察できて、お子さんの教育にもよいのではと感じます。
治安
5 		メリット 日中も夜間も静かで、安心して過ごすことができます。
駅や駅周辺も清掃が行き届いており、綺麗に保たれています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 他所に比べて家賃が比較的安いのは坂道が多いからだと考えていましたが、坂道が気にならないほど閑静で住心地がよいです。
買い物は確かに不便ですが、街中まで出てしまうかネットを使えばよいと考えているため、個人的にはコストパフォーマンスが高いと感じています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・474文字）

2019年10月 八木山動物公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには動物園と遊園地があり、子供にやさしい街です。そのためか、ファミレスやコンビニな……

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（残り178文字）

2019年3月 八木山動物公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺は坂道が続き、駅周辺にはコンビニが2件ほどあります。歩道も広く整備され、歩きやすい……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アロエ八木山Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 2階 2DK 南 40
2022年2月 2階 2DK 南 40
2021年12月 2階 1LDK 南 37.26
2021年7月 2階 2DK 南 40
2021年6月 2階 1LDK 南 37.26

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市太白区八木山本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市太白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八木山動物公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ザ・ソレイユ八木山II

    ザ・ソレイユ八木山IIの外観
    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目4番26号
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩4分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・ソレイユ八木山II 201
    新着
    ザ・ソレイユ八木山II 201     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 25.26m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    メゾン阿部

    メゾン阿部の外観
    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目25番8号
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン阿部 201
    メゾン阿部 201     		3.5万円
    (1,000円)    		 無 無 24.4m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    310エスポワール

    310エスポワールの外観
    住所 宮城県仙台市太白区金剛沢3丁目19番45号
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    310エスポワール 202
    310エスポワール 202     		4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ブリリアントブルー

    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目9番19号
    口コミ数 1
    アクセス数 603
  • 賃貸

    ザ・ソレイユ八木山I

    ザ・ソレイユ八木山Iの外観
    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目4番6号
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩4分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・ソレイユ八木山I
    新着
    ザ・ソレイユ八木山I     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 21.09m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月11日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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