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サザンビーチ ピアノを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 北海道 > 小樽市 > 銭函 > 銭函駅 > サザンビーチ ピアノ

中古

サザンビーチ ピアノ

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 2508
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サザンビーチ ピアノの外観
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:1件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 67件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:2件

サザンビーチ ピアノの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／銭函駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『銭函駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道小樽市銭函1丁目23-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    16戸

  • 中学校区域

    小樽市立銭函中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小樽市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サザンビーチ ピアノの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サザンビーチ ピアノの【賃貸】物件情報

サザンビーチピアノ 106
サザンビーチピアノ 106
賃料(管理費)
4.6万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.5m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
サザンビーチピアノ
サザンビーチピアノ
賃料(管理費)
4.7万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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サザンビーチ ピアノの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【銭函駅に対する口コミ】本数は少ないが、銭函駅からバスが出ている。エレベーターが設置されていて、ベビーカーや車椅子の人でも、利用できるようになった。JRで一本で札幌駅まで行けるのが魅力。土地の値段も、場所を選べば、安く手に入る。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【銭函駅に対する口コミ】病院あり、飲食店あり、手稲からも近く車があれば、不便なく暮らせる。夜は、人が出歩いていない。静かで、治安の悪さは感じたことがない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【銭函駅に対する口コミ】小さな町の割には、パン屋、スィーツ、飲食店など、店の種類はある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【銭函駅に対する口コミ】広い子育て支援センターがある。図書館はないが、予約した本をサービスセンターで受け取ることができる。
銭函駅のデメリット（4件）
銭函駅の総合レビュー
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2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【銭函駅に対する口コミ】短時間で札幌市に行くことができ、本数も少なくないです。買い物店、飲食店、交通便も悪くないことから住みやすさのバランスは良いと感じます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【銭函駅に対する口コミ】近くにセブンイレブン、少し離れてるものの商店やスーパーもあり買い物できます。柄や悪い人を多く見ませんので、悪くない治安に感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【銭函駅に対する口コミ】飲食店は充実しレストランやラーメン、カフェなどもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【銭函駅に対する口コミ】周辺に公園、目の前には海があり自然が良いです。
銭函駅のデメリット（4件）
銭函駅の総合レビュー
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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【銭函駅に対する口コミ】広くて、いろいろなところにつながっており、慣れていないとわかりづらいですが、お店がたくさんあって楽し...
とにかくいつも人が多いです。人とぶつかりそうになることが多いので、気をつけてます。周辺にお店がたくさ..
銭函駅のデメリット（1件）
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【銭函駅に対する口コミ】すぐそばにローソンがあります。近くにおいしい珈琲屋さんやお食事処やケーキ屋さんや喫茶店などがあり、色々楽しめると思います。札幌に近いので、札幌の学校へ通っている人も多いと思います。あと、味がある駅です。映画にも使われました。
銭函駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 銭函駅

apiiiさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 土地柄海が近いため、駅から出た瞬間海が見えるのが素敵！
生活利便施設の充実
4 		メリット 私は海が大好きなので4点としました。コンビニも近くにあるのと、カフェが多く素敵な場所です！
飲食店の充実
5 		メリット カフェが多く素敵な場所が多いです。ご飯屋さんも何軒かあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にトイレもあり、駅内にはエレベーターもついています。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗なので昼夜関係なく、治安は良いと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 現在一軒家ですので、賃貸は分かりませんが土地は比較的安いのでは良いのでしょうか。海が好きな人はぜひ！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2022年9月 銭函駅

とーなんけさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 意外とトイレが綺麗です。
普通にいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにオシャレなカフェがあります。The海の近くのお店がたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット インスタで知った美味しそうなカフェに言ったらとても満足です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地域の人が優しく
馴染みやすい感じがある。
治安
5 		メリット 全然ふつーです悪くは無い
たまに怖い人がいますね
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場などあまりわかりませんが
海が近くにあることがいいでしょう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年7月 銭函駅

よっぴさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の本数が多めで、アクセスの利便性が良いです。札幌まで遠くないです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはコンビニや商店がありますので、不便だなということはないです。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいラーメン屋、魚介料理などのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 海は近く自然を感じれますし、保育などもあります。
治安
4 		メリット 完璧とは言わないものの、治安の不安さはないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 平均的に高くは設定されていないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2021年11月 銭函駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小樽の外れにある小さな田舎町。静かな所で治安もいい。海岸が近いので夏は海水浴を楽しむ人達が……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サザンビーチ ピアノの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2021年3月 2021年4月 3階 1DK 南 ー ー
平均 3階 265.86㎡ 0㎡ 8,500万円 ＠106万円 ＠32万円 16,000円
60円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サザンビーチ ピアノの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サザンビーチ ピアノの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■小樽市銭函の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■小樽市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■銭函駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
200 		200
〜
300 		300
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サザンビーチ ピアノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1LDK ー 30
2025年4月 1階 1LDK ー 26.5
2025年1月 2階 1LDK 東 30
2024年11月 2階 1LDK 南 30
2024年10月 1階 1LDK ー 26.5

…残り62件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サザンビーチ ピアノの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サザンビーチ ピアノの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■小樽市銭函の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■小樽市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■銭函駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
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120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 27 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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サザンビーチ ピアノの周辺地図

サザンビーチ ピアノの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレイスヴィラ

    住所 北海道小樽市銭函1丁目21番11号
    交通 JR函館本線 銭函駅 徒歩10分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1219
  • 賃貸

    ウィズ

    ウィズの外観
    住所 北海道小樽市銭函1丁目14番10号
    交通 JR函館本線 銭函駅 徒歩10分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1053
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィズ 206
    新着
    ウィズ 206     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 36.52m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    ヴィラ・マーレ

    ヴィラ・マーレの外観
    住所 北海道小樽市銭函1丁目15番42号
    交通 JR函館本線 銭函駅 徒歩14分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 258
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・マーレ 301
    ヴィラ・マーレ 301     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 37.26m² 1LDK 3階 -
    ヴィラ・マーレ 301
    ヴィラ・マーレ 301     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 39.89m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    ハピネス銭函II

    ハピネス銭函IIの外観
    住所 北海道小樽市銭函1丁目13番1号
    交通 JR函館本線 銭函駅 徒歩15分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 786
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハピネス銭函II 201
    ハピネス銭函II 201     		3.4万円
    (2,000円)    		 無 無 28.35m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    ウェルヴィラ桂岡

    ウェルヴィラ桂岡の外観
    住所 北海道小樽市桂岡町2番
    交通 JR函館本線 銭函駅 徒歩18分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルヴィラ桂岡 0104
    ウェルヴィラ桂岡 0104     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 41.73m² 1LDK 1階 -

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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