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南ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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南ハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 12件
平均賃料相場 30,000円
平均坪単価 ＠2,156円
平均m²単価 ＠652円
上位専有面積 46m²：12件
上位間取り 2LDK：12件

南ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR函館本線／小樽駅 バス9分

  • 利用可能路線

    『小樽駅』　JR函館本線　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道小樽市清水町30-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    小樽市立手宮中央小学校

  • 中学校区域

    小樽市立北陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小樽市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南ハイツの【賃貸】物件情報

南ハイツ 207
南ハイツ 207
賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
46m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 小樽駅

佐々木さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅内がとても綺麗でした
コンビニや飲食店、旅行者にとって良いスポットなど、北海道らしさ全開のスポットが充実していました
生活利便施設の充実
4 		メリット ユーモア溢れる観光スポットらしい景色や雰囲気、お店が沢山あります
始めてくる方ももちろん、以前行ったことがある方でも楽しめると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 小樽は飲食が最も素晴らしいです。
山の方まで行くと海沿いの街並みとはまた一味違う雰囲気の飲食店などもあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小樽商科大学があります
商業系を考えている方はとても良い大学だと思います
努力して入学する価値はあります
治安
4 		メリット 心暖かい人が溢れています
お店の方々もフランクに話しかけてくださったり、とても楽しいです
観光客の方も安心です
コストパフォーマンス
3 		メリット お店や物品はユニークで小樽らしいものが多く面白いです
ガラスペンやお菓子など、お土産としてもいいものが沢山あります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・434文字）

2024年2月 小樽駅

なたかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌すごく近くて便利な駅である。駅も綺麗で使いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット もう少し店舗を充実させたほうが客も喜ぶだろう。
飲食店の充実
5 		メリット 無難なコンビニがあるので使いやすい。非常に便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット いたって普通である。べつにどうこういうところはない。
治安
4 		メリット 犯罪もなく便利に使わせていただいている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌よりも安く店舗もたくさんあって便利だ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2023年9月 小樽駅

RUMAMさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小樽と新千歳空港間を往復する「快速エアポート」の始発駅なので必ず座れる。 札幌駅も通過するため、通勤通学にも３０分程度で到着できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出てすぐに商業施設もあり買い物にも不便はない。
総合病院や小児科、眼科などの専門医院も近くにあるので通院にも不便はないと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 改札口近辺に飲食店が多く、お寿司屋さんなどもあるので、ちょっとした贅沢もできる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 改装されたときに多目的トイレも作られたのでとてもきれいで使用しやすい。
治安
4 		メリット 駅のすぐ隣に交番があり、警察官も常駐しているので安心感はあると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 快速エアポートの利用で、札幌駅まで３０分程の立地を考えれば、札幌市内と比べて土地や家はとても安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・441文字）

2023年3月 小樽駅

ririさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まるので、快速を使えば、札幌にも30分程度で行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くに海鮮が食べられる三角市場があるので、おすすめです。駅内にもセブンイレブンがあるので買い物もできます。
飲食店の充実
5 		メリット 海鮮や、おいしいパン屋さんが近くにあるので食べ物はすごく充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 車いすの方でも安心して使えるようなスロープなどもあります。
治安
3 		メリット 駅のすぐ近くに交番があるので安心だと思います。お巡りさんも見回りをしてくれています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くには、家がありませんが少し離れればたくさん家があり、相場としては良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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南ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2LDK ー 46
2025年1月 2階 2LDK ー 46
2024年7月 2階 2LDK ー 46
2023年12月 2階 2LDK ー 46
2023年6月 2階 2LDK ー 46

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小樽市清水町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小樽市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小樽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    岡アパート

    岡アパートの外観
    住所 北海道小樽市長橋2丁目16番10号
    交通 JR函館本線 小樽駅 徒歩24分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    岡アパート 102
    岡アパート 102     		3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 46.2m² 2LDK 1階 -
    岡アパート 201
    岡アパート 201     		3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 46.2m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    SONIAIV

    SONIAIVの外観
    住所 北海道小樽市長橋1丁目8番5号
    交通 JR函館本線 小樽駅 徒歩15分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＯＮＩＡ　IV 106
    ＳＯＮＩＡ　IV 106     		2万円
    (2,000円)    		 無 無 28.4m² 1K 1階 北西
    ＳＯＮＩＡ　IV 201
    ＳＯＮＩＡ　IV 201     		2万円
    (2,000円)    		 無 無 28.4m² ワンルーム 2階 南東
    ＳＯＮＩＡ　IV 104
    ＳＯＮＩＡ　IV 104     		2.3万円
    (2,000円)    		 無 無 28.4m² 1K 1階 北西
  • 賃貸

    ソニア４

    住所 北海道小樽市長橋1丁目8番5号
    交通 JR函館本線 小樽駅 バス4分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1093
  • 賃貸

    AMS長橋

    AMS長橋の外観
    住所 北海道小樽市長橋1丁目3番17号
    交通 JR函館本線 小樽駅 徒歩14分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 534
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＭＳ長橋 201
    ＡＭＳ長橋 201     		2.5万円
    (-円)    		 無 無 20.77m² 1K 3階 北西
    ＡＭＳ長橋 103
    ＡＭＳ長橋 103     		2.5万円
    (-円)    		 無 無 20.22m² 1K 2階 北西
  • 賃貸

    ペット&ハウス

    ペット&ハウスの外観
    住所 北海道小樽市長橋4丁目6番24号
    交通 JR函館本線 小樽駅 バス9分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ペット＆ハウス 203
    ペット＆ハウス 203     		3.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 33m² 1DK 2階 西

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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