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レオパレスアリエスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 岩見沢市 > 美園三条 > 岩見沢駅 > レオパレスアリエス

賃貸

レオパレスアリエス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1443
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レオパレスアリエスの外観
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  • レオパレスアリエスのその他：折りたたみ式テーブルはコンパクトに収まります。（1階）
  • レオパレスアリエスのその他：折りたたみ式テーブルはコンパクトに収まります。（2階）

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 99件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 38,503円
平均坪単価 ＠6,218円
平均m²単価 ＠1,881円
上位専有面積 23.18m²：99件
上位間取り 1K：99件

レオパレスアリエスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR室蘭本線／岩見沢駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『岩見沢駅』　JR函館本線　JR室蘭本線　

  • 所在地(住所)

    北海道岩見沢市美園三条1丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスアリエスの【賃貸】物件情報

レオパレスアリエス 106
レオパレスアリエス 106
賃料(管理費)
3.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスアリエス 202
レオパレスアリエス 202
賃料(管理費)
3.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスアリエス 201
レオパレスアリエス 201
賃料(管理費)
4.7万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスアリエスの口コミ・評判

2020年6月

匿名投稿者さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅舎自体はとても綺麗で、たまに教育大生の作品展示などしている。駅周辺には美唄焼き鳥の有名店や美味しい和菓子屋、雰囲気の良いバーなども点在している。

デメリット（1件）

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2023年7月 岩見沢駅

まはたりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 人が少なくて通りやすい。広くて近くにスーパーがあるので、すぐ何か買える。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅があるから便利です。ちょっと遠い街まで行けちゃいます。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに個人でやってる所が何個か美味しかったです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット うーん、雪が降るので鎌倉など作って遊べる。
治安
3 		メリット 野生の動物を見る事ができる。街の中にいても。
コストパフォーマンス
5 		メリット 空気が綺麗かな、自然豊かだと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2022年12月 岩見沢駅

ペルさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 函館本線の一つの駅である岩見沢駅はJR線だと思う。一日の利用客は何名かはわからないが、改札口に駅員がいるのかもしれない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 生活便利度としてわ、岩見沢駅校内にセブンイレブンがあるので、なにか購入できる点がメリットです。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は以前は岩見沢駅前に本屋さんと文房具店がある時間をつぶせた点がメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てという点では自分は子供がいないので、分かりかねますが、子供がいるかていば幼稚園にあずけていると思われる。
治安
5 		メリット 特に治安はわるくなと思う、しずかなほうだと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにスーパーがあるのでよいが、徒歩だと、約２５分はかかるので、徒歩４分位の所にスーパーがあれば良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・408文字）

2022年9月 岩見沢駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発、終点になることが多いので、始発の場合は座りやすいですし、終点の場合は途中から必ず座れます。
駅も綺麗で、ATMも入っているし、不便はあまり感じません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には、病院がたくさんありますし、ドラッグストアや食べ物屋さんもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 喫茶店、パン屋さん、和菓子屋さん、全て徒歩圏内なので、ふらっと駅で降りても暇しないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園の数も多いと思います。駅の中に住民票を受け取る場所もあり、非常に便利です｡
治安
5 		メリット 駅前交番があるので、安心しています。駅前もとても綺麗に整備されています。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーもたくさんありますし、道路も広いので、とても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2022年5月 岩見沢駅

なばなさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット とても雰囲気が良くて綺麗な駅です。乗り換えはできます
生活利便施設の充実
4 		メリット セブンイレブンがあるのは便利です。良く利用します
飲食店の充実
3 		メリット セブンイレブンがあるのが唯一良いところです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 岩見沢農業高校からは近いのでそこの生徒からは便利だと思います。
治安
3 		メリット そんなに悪くないと思います。
綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 詳しいことはよくわかりませんがとても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアリエスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18

…残り94件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岩見沢市美園三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩見沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩見沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 99 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスアリエスと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    アリエス

    アリエスの外観
    住所 北海道岩見沢市美園三条1丁目2番2号
    交通 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩25分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアリエス 106
    レオパレスアリエス 106     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスアリエス 202
    レオパレスアリエス 202     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスアリエス 201
    レオパレスアリエス 201     		4.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスレオ

    レオパレスレオの外観
    住所 北海道岩見沢市美園三条1丁目2番17号
    交通 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩26分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 726
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスレオ 110
    新着
    レオパレスレオ 110     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月09日
    レオパレスレオ 205
    新着
    レオパレスレオ 205     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    レオパレスレオ 204
    レオパレスレオ 204     		4.6万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオ

    レオの外観
    住所 北海道岩見沢市美園三条1丁目2番17号
    交通 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩25分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスレオ 110
    新着
    レオパレスレオ 110     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月09日
    レオパレスレオ 205
    新着
    レオパレスレオ 205     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    レオパレスレオ 204
    レオパレスレオ 204     		4.6万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    リブラ

    リブラの外観
    住所 北海道岩見沢市美園三条2丁目2番2号
    交通 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩27分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリブラ 102
    レオパレスリブラ 102     		3.7万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスリブラ 101
    新着
    レオパレスリブラ 101     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月04日
    レオパレスリブラ 201
    レオパレスリブラ 201     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    クドウハイツ６

    クドウハイツ６の外観
    住所 北海道岩見沢市美園四条4丁目2番4号
    交通 中央バス/美園小学校前バス停 徒歩4分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1882
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クドウハイツVI
    クドウハイツVI     		3.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 32.29m² 1LDK 2階 -
    クドウハイツVI
    クドウハイツVI     		3.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 32.29m² 1LDK 3階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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