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賃貸

ソシア・プレミール

総合評価：

4.5 アクセス数： 34

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	62,357円
平均坪単価	＠3,901円
平均m²単価	＠1,180円
上位専有面積	53.73m²：14件
上位間取り	2LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソシア・プレミールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR羽越本線／酒田駅徒歩34分
JR羽越本線／東酒田駅バス21分
四ツ興野バス停徒歩2分
利用可能路線
『酒田駅』　JR羽越本線　
『東酒田駅』　JR羽越本線　
所在地(住所)
山形県酒田市東大町3丁目37-8 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2005年9月
総戸数
小学校区域
酒田市立松原小学校
中学校区域
酒田市立第三中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
酒田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソシア・プレミールの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【酒田駅に対する口コミ】市営バスやタクシー、レンタカーなどが充実しているから駅周辺でも駅から離れても家賃相場は変わらないので、駅チカがいい人は得だと思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【酒田駅に対する口コミ】駅前に図書館が併設された複合施設があり、憩いの場となっていること比較的夜も落ち着いたところなので、夜歩くのもあまり怖くないこと
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【酒田駅に対する口コミ】駅前に魚民などの居酒屋が何店舗かあること。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【酒田駅に対する口コミ】駅前に最近できた複合施設があるので、綺麗な場所で子どもを遊ばせられること

酒田駅のデメリット（4件）

酒田駅の総合レビュー

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2024年4月酒田駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅員さんの対応がとても良かった。近くにミライ二があるので電車が来るまで暇つぶし出来るのもいい！
生活利便施設の充実	5	メリット	ミライ二があるので電車が来るまで暇つぶしができる
飲食店の充実	5	メリット	近くに海鮮が食べれるお店があるのでとてもいい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も近いし、公園や図書館もあるので子育てしやすいと思う
治安	5	メリット	とても治安がよく、挨拶を返してくれる人が多い
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が比較的安いのでお金の心配はあまりいらないと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2023年6月酒田駅

なべべさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	秋田まで3時間ほどで着きます。景色も水平線や風車、出羽の富士などとても綺麗です。
生活利便施設の充実	2	メリット	スロープやエスカレーターがあります。キャリーバッグを持っていてもホーム間を移動しやすかったです。お手洗いがとても綺麗です。駅員さんが切符の買い方を丁寧に教えてくれました。
飲食店の充実	1	メリット	改札外のNewDays KIOSKで山形を代表するお土産が買えます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	中学か高校があるらしく学生が多く利用している。駅員さんも優しく切符の買い方を教えてくれるので使いやすいと思う。
治安	4	メリット	治安を評価するほど人とすれ違わない。ただ書き込みや人が溜まっていたり、ゴミが散らばっていることは無いのでいいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	秋田駅まで鈍行で1980円なのでまぁそこそこ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2022年10月酒田駅

ぼぼさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	最近バス停が新しくなり、前よりも乗り場が分かりやすくなった。タクシー乗り場も近くにある。新幹線は通っていないが新潟まで繋がる電車があるため、新潟経由で東京にも行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りには最近商業施設ができ、図書館やカフェなどが併設されたため電車の待ち時間や観光地として楽しめる。
飲食店の充実	3	メリット	少し歩くとカフェや商業施設内のレストランなどがある。町の中では人気な方なので行きやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	意外と土地が広い町なので保育園や学校の数は多く、子どもが遊んだり勉強したりできる環境は整っていると思う。
治安	5	メリット	不審者の情報などはほとんど聞いたことがない。駅前も居酒屋は少ないため酔っ払いもそこまでいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	ある程度お店もあり家賃もそこまで高くないので住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2022年8月酒田駅

なべやまさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	特急いなほの始発駅であるため、自由席が取りやすい。
生活利便施設の充実	2	メリット	最近周辺に大規模な駅前開発施設ができ、駅舎の景観等と統一され綺麗にはなった。
飲食店の充実	2	メリット	有名フレンチであるル・ポットフーが綺麗になって駅前にリニューアルオープンしている。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅には近いので鶴岡市や遊佐町の高校に通わせるには便利。また、酒田南高校も近い。開発で駅前に図書館が移転してきた。
治安	4	メリット	駅前に交番があるので安心はできるが、もともとあまり人がいない地域である。
コストパフォーマンス	1	メリット	強いてあげるとすれば、土地さえあれば資産価値としてはなかなか高額になると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソシア・プレミールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	2LDK	南	53.73
2023年9月	1階	2LDK	南	53.73
2023年8月	2階	2LDK	南	53.73
2022年11月	1階	2LDK	南	53.73
2021年6月	1階	2LDK	ー	53.73
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝酒田市東大町の賃料相場青線＝酒田市の賃料相場東酒田駅の賃料相場酒田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■酒田市東大町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■酒田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東酒田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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ソシア・プレミールの周辺地図

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ベルホームズ・クンヨウ

住所	山形県酒田市東町1丁目8番6号
交通	JR羽越本線酒田駅バス15分
築年数	2017年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1496

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レオパレスレインボーII

住所	山形県酒田市こあら3丁目7番10号
交通	JR羽越本線東酒田駅徒歩17分
築年数	2005年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	426

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ツインバード

住所	山形県酒田市こあら3丁目6番8号
交通	JR羽越本線東酒田駅徒歩18分
築年数	2003年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	16

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ＧｒａｎｄｉｒＡ

住所	山形県酒田市東町1丁目16番3号
交通	JR羽越本線東酒田駅徒歩23分
築年数	2016年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	21

賃貸

レオパレスレインボー

住所	山形県酒田市こあら3丁目7番8号
交通	JR羽越本線東酒田駅徒歩18分
築年数	2004年10月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	548

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購入検討者さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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