第2ハイツ恵
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 11,476円 |
| 平均坪単価 | ＠2,291円 |
| 平均m²単価 | ＠693円 |
| 上位専有面積 | 27.95m²：6件 17.82m²：6件 17.42m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：13件 1R：8件 |
第2ハイツ恵の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／大麻駅 徒歩10分
JR函館本線／森林公園駅 徒歩21分
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利用可能路線
『大麻駅』 JR函館本線
『森林公園駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道江別市文京台東町4-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1981年10月
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総戸数
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小学校区域
文京台小学校
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中学校区域
大麻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
LPガス・トイレ/バス別・インターネット・照明
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2ハイツ恵の口コミ・評判
2014年1月
かもめさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅へは歩いて10分足らずで着くので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 人が多くなく、のどかで静かに過ごせています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大きめの収納があるので便利で助かっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりや風通しはよく、快適に過ごせています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニ（セイコーマート・ローソン）があり、すぐとなりに定食屋（まんぷく食堂）があるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所で廃品回収を頻繁にしているので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大麻駅
りりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数は比較的多く、札幌まで乗り換えなしで移動できるため便利。小樽にもそのまま向かうことができる。近くにタクシーやバス乗り場もあるため、移動は快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや自転車置き場、駐車場、銀行などがあり利用しやすく便利。反対側にはコンビニもあるため、ちょっとした買い物もしやすい。歯医者、塾もある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニとカレー屋さん、豚キングなどは近くにある。学生御用達。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大学がある。外にトイレがあり、トイレは古いが比較的綺麗。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生がほとんどであり、普段は閑静な場所である。買い物帰りの主婦が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価や札幌へのアクセスのしやすさを考えるとコストパフォーマンスは良い。スーパーなどの利便性も高い。 |
2023年5月 大麻駅
徒歩20分さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌のベッドタウンで、快速が止まります。通勤などに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大麻駅の近くに市役所の出張所があるので、大抵の手続きがそこで済ませられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中学校は十分あります。学力が高い子供は札幌の高校に行くことになります。駅周辺に住んでいれば子供の負担はそれほどでもないかと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 完全に住宅街なので遊ぶところもなく、歓楽街がらみの治安の悪さとは無縁です。札幌のベッドタウンということで空き家も少なく、荒廃とも無縁です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子供の頃から住んでいる町なので実家住まいなので家賃のことは分かりませんが、札幌に出かけるのが苦にならなければそれなりかと思われます。 |
2023年1月 大麻駅
パンデモニウムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 遅延が少なくてとても良い。また、駅員さんがとても優しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 色々な食べ物のお店があり、とても魅力的だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昼食にラーメン王国が食べれるのがとても魅力的だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広くとても歩きやすくベビーカーでも安全に歩ける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に駅内はきれいで清潔感が溢れていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても駅に近いかつ安い物件があると思う。 |
2022年9月 大麻駅
まるたぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まりますので、移動が快適で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最寄りにセブンイレブン、銀行、薬局屋さんもあるため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼鳥屋やラーメン屋など、お手頃な値段の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 園も学校も近くにあるにはありますので、小さいお子さんがいても大丈夫です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 殆ど危険な事件とかなく治安的には良好です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 役立つお店などあり住みやすさのバランスは良いです。 |
第2ハイツ恵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1R | ー | 25.52 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1R | 東 | 17.82 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1R | 東 | 17.82 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17.42 | |||||||
| 2020年10月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 17.42 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江別市文京台東町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江別市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■森林公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.42～27.95㎡｜22.91㎡ | 11,666円｜1,759円/坪 |
| 2階～2階 | 17.42～27.95㎡｜20.47㎡ | 11,222円｜1,834円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.42～17.82㎡｜17.55㎡ | 10,000円｜1,884円/坪 |
| 東向き | 17.82～27.95㎡｜25.11㎡ | 12,000円｜1,672円/坪 |
| 西向き | 17.42～21㎡｜18.1㎡ | 10,285円｜1,879円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
