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レオパレスCARPE DIEMの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 江別市 > 緑ケ丘 > 野幌駅 > レオパレスCARPE DIEM

賃貸

レオパレスCARPE DIEM

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 325
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レオパレスCARPE DIEMの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 121件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 34,161円
平均坪単価 ＠5,534円
平均m²単価 ＠1,674円
上位専有面積 23.18m²：121件
上位間取り 1K：121件

レオパレスCARPE DIEMの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／野幌駅 徒歩22分
    JR函館本線／野幌駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『野幌駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道江別市緑ケ丘34-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    22戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江別市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスCARPE DIEMの【賃貸】物件情報

レオパレスＣＡＲＰＥ　ＤＩＥＭ 106
レオパレスＣＡＲＰＥ　ＤＩＥＭ 106
賃料(管理費)
3.9万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＣＡＲＰＥ　ＤＩＥＭ 203
レオパレスＣＡＲＰＥ　ＤＩＥＭ 203
賃料(管理費)
4.1万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスCARPE DIEMの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【野幌駅に対する口コミ】改装されてから出口にロータリーが設けられ、車の行き来もしやすくなっています。学生さんが一人暮らししていることもあるので賃貸の家賃はそこまで高くないです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【野幌駅に対する口コミ】イオンや市民体育館など各施設の中間に位置しています。住宅街なので治安はいいほうだと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【野幌駅に対する口コミ】駅からすぐ近くに繁華街があり、充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【野幌駅に対する口コミ】学校が多く、自転車で通学している学生さんも多いです。
野幌駅のデメリット（4件）
野幌駅の総合レビュー
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2023年11月 野幌駅

demizouさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北口南口にはバス路線が複数あって江別市内や近郊へのアクセスは充実しています。北広島エスコンフィールドへのシャトルバスも試合開催日には運行されています。タクシー乗り場もあって比較的すぐに乗車できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩圏内でイオンや大手スーパーが幾つかあって利便性は高いです。駅からすぐ近くにはコンビニも２軒あります。駅のすぐ近くに市民交流施設があり、市役所の出張所的な役割もあって住民票などの発行もできるため便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から少し歩きますが、居酒屋や焼き鳥屋やラーメン屋、国道沿いには全国チェーン系の回転寿司や牛丼屋、イタリアンやファミレスなどが揃っています。近隣の大きめの商業施設や路面店にオシャレなカフェも数軒あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や小学校などがあって子育て世代が増えているエリアです。公園も駅から歩いて行けるところに幾つかあります。駅は２階建てになりますが、エレベーターやエスカレーターが完備されており、トイレなどもキレイで利用しやすいです。
治安
4 		メリット 駅はキレイで明るく、通りの街灯も明るくて安心感があります。南口から３分くらいのところには交番もあります。歓楽街は少し離れたところにあるため、酔っ払いや浮浪者などはほとんど見かけることがないエリアです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 札幌市内と比べるとかなり地価や住宅費は安く、ＪＲ通勤にはとても便利の良いエリアだと思います。渋滞もあまりないので車通勤でも問題ないです。買い物面なども充実しているため、このエリアだけでも必要なものはほぼ揃うと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・346文字）

2022年9月 野幌駅

よゆはらさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数は充実し、駅も綺麗で使いやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ複数にスーパーなども複数揃い便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 綺麗でオシャレなカフェなど近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の設備が良くて小さいお子さんが居ても安心して使えます。
治安
4 		メリット 交番が近くにあり、周辺環境は安全になります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 必要不可欠な買い物や交通も良くバランスが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年4月 野幌駅

ゆめこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前からバスで新札幌にも行けるので、札幌駅だけでなく、札幌副都心へのアクセスもいいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前、駅裏、駅横とコンビニが3店舗あり、イオンも近くにあるので便利です。日曜診察している歯医者も駅前にあります。駅前には中規模の総合病院と薬局もあります。
飲食店の充実
2 		メリット 朝早くからやってるパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅横に保育園があります。
駅構内は改札が一つしかないので、逆に子供でも分かりやすいので利用しやすいです。
駅前に郵便局があり、便利です。
治安
3 		メリット 駅前開発が進み、乱雑ぎみだった駅周辺が整備され、見通しが良くなりました。駅裏に交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺であっても家賃はさほど高くなく住みやすいと思います。徒歩圏内にアパートもかなりあります。ディスカウントスーパーも近くにあり便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・336文字）

2019年6月 野幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年で、駅前開発が急に進みました。歩いて行ける範囲に大型スーパー(AEON、トライアル……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスCARPE DIEMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18

…残り116件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江別市緑ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江別市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■野幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 119 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイド緑ヶ丘 103
    パークサイド緑ヶ丘 103     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 28.98m² 1DK 1階 北
    パークサイド緑ヶ丘 203
    パークサイド緑ヶ丘 203     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 28.98m² 1DK 2階 北
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスツインズＣ 102
    レオパレスツインズＣ 102     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスツインズＣ 205
    新着
    レオパレスツインズＣ 205     		4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月12日
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    レオパレスツインズD

    住所 北海道江別市東野幌本町59番13号
    交通 JR函館本線 野幌駅 徒歩16分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 428
  • 賃貸

    ツインズB

    ツインズBの外観
    住所 北海道江別市東野幌本町59番6号
    交通 JR函館本線 野幌駅 徒歩14分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスツインズＢ 104
    レオパレスツインズＢ 104     		4.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 南西
    レオパレスツインズＢ 105
    レオパレスツインズＢ 105     		4.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスツインズＢ 202
    レオパレスツインズＢ 202     		4.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスツインズA

    レオパレスツインズAの外観
    住所 北海道江別市東野幌本町59番8号
    交通 JR函館本線 野幌駅 徒歩14分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 326
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスツインズＡ 205
    新着
    レオパレスツインズＡ 205     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月05日
    レオパレスツインズＡ 202
    レオパレスツインズＡ 202     		4.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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