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セジュール中央の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セジュール中央

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
平均賃料相場 75,000円
平均坪単価 ＠6,175円
平均m²単価 ＠1,868円
上位専有面積 40.15m²：5件
上位間取り 2K：4件 2DK：1件

セジュール中央の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩16分
    JR埼京線／戸田公園駅 徒歩24分
    JR埼京線／戸田駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『戸田公園駅』　JR埼京線　
    『戸田駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県蕨市中央6丁目4-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年7月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    蕨市立中央東小学校

  • 中学校区域

    蕨市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    蕨市小学校学区 蕨市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュール中央の【賃貸】物件情報

セジュール中央
セジュール中央
賃料(管理費)
7.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.15m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
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  • 物件の周辺環境
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2024年8月 戸田公園駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 戸田公園駅は、快速停車駅で池袋駅まで乗り換えなしで行けます
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルに、「ビーンズ戸田公園」がありスーパー、薬局など生活品が購入できる施設です
飲食店の充実
4 		メリット ファミリー向けとして、駅前にサイゼリヤがあり気軽に飲食が出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近隣は、緑もあり「戸田公園」は、休日になると多くの子供連れが訪れます
治安
4 		メリット 駅前のロータリーは、開放感があり夜でも過ごしやすくトラブルもありません
コストパフォーマンス
4 		メリット ファミリー物件は、比較的借りやすく都心への立地を考えると利便性は良いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年11月 戸田公園駅

Hさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 比較的交通量の多い駅なので電車を待つ時間が少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニなどがあるので電車に乗るときに使いやすい
飲食店の充実
5 		メリット 値段がお手軽な日高屋が近くにあって非常に使いやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに色々なお店やちっちゃい公園もあるので比較的行きやすい
治安
5 		メリット 比較的夜は静かなので安心して帰りやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにコンビニもあるので比較的過ごしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2022年10月 蕨駅

KTさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 蕨駅
新宿や東京ヘアクセスがよい
都心へ30〜40分程度
生活利便施設の充実
4 		メリット ライフや東武ストアに各種コンビニと日用品購入には困らない
飲食店の充実
4 		メリット 西口、東口どちらもチェーン店個人店どちらもあり困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 意外に幼稚園から小中高校まであちこちにある
治安
2 		メリット 駅前には交番がある。人も多いので不安感は少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパー、イオンも複数あり、物価はまぁまぁ安い
家賃も都内と比べれば割安
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2022年5月 蕨駅

みーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 毎日最寄駅などで通勤などで利用させてもらってます
駅はきれいです
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやコンビニなどはある。
病院も自転車で行けばある
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くにパン屋さんやコージーコーナーはある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに保育園などいくつかある
公園は自転車で行けばある
治安
5 		メリット 治安は西口はいいと思う
反対口はわからないが、西口は比較的静か
コストパフォーマンス
5 		メリット 持ち家なので、あまりわからないが、住みやすい街だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2DK 南西 40.15
2021年12月 2階 2K ー 40.15
2014年9月 2階 2K 西 40.15
2014年3月 2階 2K 西 40.15
2014年2月 1階 2K 西 40.15
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■蕨市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■蕨市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.15～40.15㎡｜40.15㎡ 75,000円｜6,175円/坪
2階～2階 40.15～40.15㎡｜40.15㎡ 75,000円｜6,175円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.15～40.15㎡｜40.15㎡ 78,000円｜6,422円/坪
東向き データなし データなし
西向き 40.15～40.15㎡｜40.15㎡ 74,000円｜6,093円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンアルファA棟

    住所 埼玉県蕨市中央7丁目1番2号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩10分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 714
  • 賃貸

    リブリOGW蕨2

    リブリOGW蕨2の外観
    住所 埼玉県蕨市中央7丁目4番
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩15分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 216
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・OGW蕨 II 202 リブリ・OGW蕨 II 202 6.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    リエスわらび中央

    住所 埼玉県蕨市中央2丁目12番13号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩12分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 687
  • 賃貸

    グランツわらび

    グランツわらびの外観
    住所 埼玉県蕨市中央2丁目12番24号
    交通 JR埼京線 戸田駅 バス12分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランツわらび 101 グランツわらび 101 6.3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 29.3m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    サンピア小貫

    住所 埼玉県蕨市中央7丁目6番3号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩14分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
    アクセス数 457

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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