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ベラルデの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベラルデ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 371
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 103件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 73,199円
平均坪単価 ＠8,160円
平均m²単価 ＠2,468円
上位専有面積 30.02m²：103件
上位間取り 1K：62件 ワンルーム：37件 1R：4件

ベラルデの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩8分
    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩23分
    JR埼京線／戸田公園駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『戸田公園駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県蕨市南町3丁目19-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    39戸

  • 小学校区域

    蕨市立南小学校

  • 中学校区域

    蕨市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    蕨市小学校学区 蕨市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベラルデの口コミ・評判

2021年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ワンルームにしては広めで、カウンターキッチンの二口コンロ。風呂トイレも別で一人で住むには充分だった。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 蕨駅

きゃぬさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷、新宿、池袋へは乗り換え1回。
秋葉、上野、東京に関しては0回なので楽に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店も充実、コンビニもスーパーも百均も駅近にあるので生活には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレス、居酒屋もある程度駅前に揃っているので助かっている。
家系ラーメンもあるし、王将もあるし、なにより東口マックが再開したので嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 蕨市民公園は最高のスポットなのであの辺りまで行くと家族連れが多い。
お花見の季節なんかはみんなプチテント張ったりのびのび休日を過ごしている。
治安
2 		メリット 引っ越してくる前に抱いていたイメージよりかは住み良さを感じる。
特に海外の方やヤンキーに絡まれることはないし、一部以外みんな信号もしっかり守っていて感心した。
コストパフォーマンス
4 		メリット 私は駅近の最高に住みやすい物件を発掘できなので大満足！
都心への利便性と駅周辺の充実した施設を鑑みてコスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・429文字）

2024年2月 戸田公園駅

あんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京まですぐとアクセスもよく、友達と遊びに行く際も都心部に出かけられて良い駅です。すごく便利です。商業施設やレストランも充実しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設やレストランも充実しています。きれいに清掃も行き届いています。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤにマックにスタバに人気店が揃っていて満足です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園も多く、公園も多いです。楽しそうな遊具たくさんあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、安心です。駅周辺も比較的きれいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさ込みで考えると妥当な家賃が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2022年4月 戸田公園駅

heartscryさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 戸田公園駅はJR埼京線の快速が停車しますので、東京の主要駅へのアクセスが大変良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅と同じビル内の１階にスーパーマーケットのサミットがあり、生鮮食料品や日用品などの購入には便利に利用できます。また、駅西側徒歩約５分のところに、同じくスーパーマーケットのスーパーバリューがあり、こちらでも食料品などをお値打ちに購入することができます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅を東に５分ほど歩きますと南北に走る中山道（国道１７号線）に当たりますが、そこまで行きますと中山道沿いにすき家、幸楽苑、ロイヤルホストといった飲食店があります。また、駅西口にマクドナルドがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅徒歩圏に小学校が２校と中学校が１校あります。また、駅南側には徒歩圏に戸田公園があります。
治安
5 		メリット ほとんどの地域が典型的な住宅地であり、治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 同じクラスの東京都内の駅近新築マンションと比べると分譲価格はまだまだ安く、お値打ちに戸田公園駅近の新築マンションを購入することができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・480文字）

2020年4月 西川口駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅のそばに、スーパー、本屋さんや、ドン・キホーテがあるので買い物には困りません。

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベラルデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 ワンルーム 南東 30.02
2025年2月 7階 ワンルーム 南東 30.02
2025年1月 3階 ワンルーム 南東 30.02
2024年12月 7階 ワンルーム 南東 30.02
2024年12月 5階 ワンルーム 南東 30.02

…残り98件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■蕨市南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 78 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベラルデと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    YRCハイム

    住所 埼玉県蕨市南町3丁目18番9号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩6分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 393
  • 賃貸

    クリーンハイツ恵比寿

    クリーンハイツ恵比寿の外観
    住所 埼玉県蕨市南町3丁目25番11号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩8分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリーンハイツ恵比寿
    クリーンハイツ恵比寿     		7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 43m² 1DK 4階 南西
  • 賃貸

    シンフォニー

    シンフォニーの外観
    住所 埼玉県蕨市南町3丁目17番9号
    築年数 2024年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    音楽マンション シンフォニー 902（Aタイプ）
    音楽マンション シンフォニー 902（Aタイプ）     		9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.06m² ワンルーム 9階 南
  • 賃貸

    サンライズビル

    住所 埼玉県蕨市南町3丁目24番14号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩7分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
  • 賃貸

    アンプルールフェールraffine

    アンプルールフェールraffineの外観
    住所 埼玉県蕨市南町3丁目5番9号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 バス23分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンプルール フェール raffine
    アンプルール フェール raffine     		5.7万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 21.17m² 1K 3階 北東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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