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メゾンFIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
平均賃料相場 45,837円
平均坪単価 ＠7,810円
平均m²単価 ＠2,363円
上位専有面積 19.62m²：4件 22.52m²：1件 21.1m²：1件
上位間取り 1K：6件 ワンルーム：2件

メゾンFIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／戸田公園駅 徒歩16分
    JR埼京線／戸田駅 徒歩18分
    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『戸田公園駅』　JR埼京線　
    『戸田駅』　JR埼京線　
    『蕨駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市下戸田2丁目29-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1970年6月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    戸田市立戸田東小学校

  • 中学校区域

    戸田市立戸田東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    戸田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンFIIの【賃貸】物件情報

メゾンFII 201
メゾンFII 201
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
メゾンＦ2
メゾンＦ2
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.62m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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  • 物件の周辺環境
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  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 戸田駅

ごとさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内に近い割に都内や近隣の駅に比べて家賃が低めなので、都内通勤の方にとってはコスパがいいと思う。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・34文字）

2023年7月 蕨駅

うととととさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前の栄え方がちょうどいい
東京までで安い
生活利便施設の充実
5 		メリット 必要なものが全て揃っている東京に出やすい
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいご飯屋さんがひしめき合ってる
ケバブがうまい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校があまりない。
高校以上は充実してる。
治安
2 		メリット 夜でも人が多く明るいところはいいポイント
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京に近く比較的安いコスパ最高だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2022年10月 蕨駅

バナナのかわさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内に行くにも、大宮に行くにもすごい便利なところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前などは、充実しており、非常に便利なところである。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい呑み処、食べ処がたくさんあり、便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 便利な位置にあることから、都内、大宮まで習い事等に行くのが便利
治安
5 		メリット お巡りさんをよく見かけることから、安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はまあまあな値段。都内、大宮に行くなら超便利
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2022年4月 戸田公園駅

タカユキさん

11件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿、渋谷、池袋、恵比寿、赤羽に乗り換えなしで行ける路線は非常に便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅にサミットやビーンズといった多店舗施設があるので、生活には困らない。
飲食店の充実
3 		メリット ポツンポツンとだが、非常に美味しいお店が点在している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新しいマンションが続々と竣工しているということは育てやすいのでは。
治安
3 		メリット 静かで平和な暮らしやすい街。パトカーの音など聞いたことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃価格としては手ごろなのではないか？と思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンFIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 西 20
2025年6月 2階 ワンルーム 南東 21.1
2023年4月 2階 ワンルーム 東 22.52
2023年4月 2階 1K 東 19.62
2022年3月 2階 1K 東 19.62

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■戸田市下戸田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■戸田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15～19.62㎡｜18.07㎡ 41,566円｜7,609円/坪
2階～2階 19.62～22.52㎡｜20.57㎡ 48,400円｜7,810円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.1～21.1㎡｜21.1㎡ 50,000円｜7,834円/坪
東向き 19.62～22.52㎡｜20.2㎡ 46,340円｜7,613円/坪
西向き 20～20㎡｜20㎡ 50,000円｜8,264円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メイプルハウス

    住所 埼玉県蕨市中央7丁目56番11号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩15分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 535
  • 賃貸

    レオパレスルミエール07

    レオパレスルミエール07の外観
    住所 埼玉県戸田市下戸田2丁目12番19号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩15分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1607
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルミエール07 102 レオパレスルミエール07 102 6.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスルミエール07 101 レオパレスルミエール07 101 6.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスルミエール07 303 レオパレスルミエール07 303 6.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスフライトホフ

    レオパレスフライトホフの外観
    住所 埼玉県戸田市上戸田2丁目27番6号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩12分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 567
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフライトホフII 201 レオパレスフライトホフII 201 7.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    第17秋葉コーポ

    住所 埼玉県戸田市下戸田2丁目2番7号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩17分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 969
  • 賃貸

    クレールN

    住所 埼玉県戸田市下戸田2丁目12番3号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩22分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1630

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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