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レオパレススズランの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレススズラン

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 401
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 96件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 38,822円
平均坪単価 ＠8,785円
平均m²単価 ＠2,657円
上位専有面積 23.18m²：96件
上位間取り 1K：96件

レオパレススズランの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR千歳線／恵庭駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『恵庭駅』　JR千歳線　

  • 所在地(住所)

    北海道恵庭市駒場町2丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    恵庭市立和光小学校

  • 中学校区域

    恵庭市立恵庭中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    恵庭市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレススズランの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【恵庭駅に対する口コミ】快速がとまります。
北広島の次なので、ボールパークからの利便性良し。
新千歳空港もすぐ。
駅の裏にはホテルも有り。
カラオケも近い。
空中回廊があるので移動も楽。
タクシー乗り場あり。
文教大学の最寄りです。
まったりのんびりしたところです。
駅にはセブンイレブンがありますよ。銀行ATMもあり。さっぽろからも通勤圏ですし、たくさん学校もありますし、おすすめです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【恵庭駅に対する口コミ】前述しましたが、カラオケや、大学、セブンイレブン、他にはジェラートショップやイタリアンも近い。
銀行ATMあり。空中回廊の下には郵便局もあります。
色々なニュースがありますが。
しかしその割にはのどかだと思います。
近所ではそんな変なニュースは聞きません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【恵庭駅に対する口コミ】前述しました。焼肉屋やびっくりドンキー、はま寿司、ガスト、釜飯
ただ、徒歩では難しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【恵庭駅に対する口コミ】幼稚園や学校はたくさんあります。
国道があるため、そのあたりを使うときは少し心配かもしれませんが、場所により歩道橋がありますよ。
恵庭駅のデメリット（4件）
恵庭駅の総合レビュー
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2020年12月 恵庭駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 きれいです。駐輪場もすぐ近くにあります。車での送迎も混みすぎること無く使いやすいです。改札……

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（残り143文字）

2018年6月 恵庭駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・恵庭病院、恵庭駅前郵便局、ベーカリーカフェペンギンが駅周辺にあります。また、約徒歩20分……

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（残り174文字）

2018年2月 恵庭駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に駅直結の商業施設が完成し、おしゃれなカフェや郵便局が入っています。比較的始発駅に近……

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（残り140文字）

2018年2月 恵庭駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・新千歳空港駅～札幌駅までの中間地点に位置している。

・駅舎内が綺麗……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレススズランの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年4月 2階 1K ー 23.18
2025年4月 1階 1K ー 23.18
2024年10月 1階 1K 南西 23.18
2024年10月 2階 1K ー 23.18

…残り91件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■恵庭市駒場町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■恵庭市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■恵庭駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 85 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレススズランと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオネクストスズランII

    住所 北海道恵庭市駒場町2丁目1番2号
    交通 JR千歳線 恵庭駅 徒歩16分
    築年数 2010年4月
    総戸数 7戸
    口コミ数 1
    アクセス数 351
  • 賃貸

    レオパレスレジデンツ

    住所 北海道恵庭市駒場町1丁目16番2号
    交通 JR千歳線 恵庭駅 徒歩16分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 392
  • 賃貸

    レオネクストグリーンパレス

    レオネクストグリーンパレスの外観
    住所 北海道恵庭市駒場町1丁目1番28号
    交通 JR千歳線 恵庭駅 徒歩13分
    築年数 2010年4月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストグリーンパレス 101
    レオネクストグリーンパレス 101     		7.8万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 52.17m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    アクティブマンションα

    アクティブマンションαの外観
    住所 北海道恵庭市泉町143番
    交通 JR千歳線 恵庭駅 徒歩11分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクティブマンションα 103
    新着
    アクティブマンションα 103     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 34.36m² 1DK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月08日
    アクティブマンションα 402
    新着
    アクティブマンションα 402     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 34.36m² 1DK 4階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    レオパレスフォンターナB

    住所 北海道恵庭市泉町83番
    交通 JR千歳線 恵庭駅 徒歩11分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 511

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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