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スカイハイムコミヤの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 松戸市 > 南花島 > 上本郷駅 > スカイハイムコミヤ

賃貸

スカイハイムコミヤ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 177
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 61,250円
平均坪単価 ＠5,098円
平均m²単価 ＠1,542円
上位専有面積 40m²：3件 38.88m²：1件
上位間取り 2DK：4件

スカイハイムコミヤの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／上本郷駅 徒歩5分
    京成松戸線（旧：新京成線）／松戸新田駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『上本郷駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『松戸新田駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市南花島3丁目47-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    松戸市立上本郷第二小学校

  • 中学校区域

    松戸市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スカイハイムコミヤの口コミ・評判

2023年12月

みわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新京成線上本郷駅まで5分圏内で行けます。松戸まで一駅なので普段買い物をするのには困りません。上本郷駅周辺にはマルエツ、まいばすけっと、セブンイレブン、ヤックスドラッグなどもあり駅ビルには託児施設などもあり便利かと思います。主要道路の一本裏手となるため普段は比較的静かで暮らしやすいです。また駅チカ物件で家賃も安い方だと思います。

デメリット（1件）

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2024年6月 松戸新田駅

けんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 常磐線の快速などが停車する松戸駅までのアクセスがよい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に大きなスーパーがあるので買い物に困らない
飲食店の充実
3 		メリット イタリアンのレストランがあり美味しいものを食べられる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が近くにあり、運動公園も徒歩圏内にある
治安
5 		メリット 静かな住宅街という印象、ガヤガヤはしていない
コストパフォーマンス
5 		メリット 松戸に比べると家賃と土地の価格は安くなっている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2024年6月 上本郷駅

けんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 常磐線の快速がとまる松戸駅のとなりの駅である
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに大きなスーパーとコインランドリーがある
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営の店などがあるていどあるので食事には困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣に小学校がいくつかあるので子育てにはむいている
治安
5 		メリット 繁華街などもなく落ち着いていて治安はいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 松戸駅にくらべると家賃や土地の値段がやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2023年1月 上本郷駅

みきさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一駅乗れば、常磐線にはアクセスできます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から少し歩けば、スーパーなどがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前には、パン屋やピザ屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅には、エスカレーターくらいならあったと思います。
治安
5 		メリット 夜にやっているお店があまりないので、治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前が不便なので、家賃は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2019年11月 上本郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 松戸駅から隣駅のため、大きな駅前の商店街などに電車で出かける際は、とても便利な駅です。また……

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（残り236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイハイムコミヤの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 2DK 南 38.88
2015年1月 1階 2DK 南西 40
2014年11月 2階 2DK 南西 40
2014年5月 2階 2DK 南西 40
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松戸市南花島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸新田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ピュアライフコミヤⅠ

    住所 千葉県松戸市南花島3丁目45番8号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 上本郷駅 徒歩3分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 17
    アクセス数 545
  • 賃貸

    ウィンド上本郷

    ウィンド上本郷の外観
    住所 千葉県松戸市南花島3丁目46番7号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 上本郷駅 徒歩2分
    築年数 1973年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウインド上本郷 201
    ウインド上本郷 201     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    ベルコリーヌ

    ベルコリーヌの外観
    住所 千葉県松戸市南花島1丁目1番6号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 上本郷駅 徒歩2分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 465
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルコリーヌ上本郷 303
    ベルコリーヌ上本郷 303     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 3階 南東
    ベルコリーヌ上本郷 208
    ベルコリーヌ上本郷 208     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 21.57m² 1K 2階 南西
    ベルコリーヌ上本郷 206
    新着
    ベルコリーヌ上本郷 206     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 21.14m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ベルコリーヌ上本郷

    ベルコリーヌ上本郷の外観
    住所 千葉県松戸市南花島1丁目1番6号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 上本郷駅 徒歩3分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルコリーヌ上本郷 303
    ベルコリーヌ上本郷 303     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 3階 南東
    ベルコリーヌ上本郷 208
    ベルコリーヌ上本郷 208     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 21.57m² 1K 2階 南西
    ベルコリーヌ上本郷 206
    新着
    ベルコリーヌ上本郷 206     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 21.14m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ソフィア

    住所 千葉県松戸市緑ケ丘2丁目357番
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 上本郷駅 徒歩1分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 573

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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