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coniferの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

conifer

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 138
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 73件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 66,260円
平均坪単価 ＠7,409円
平均m²単価 ＠2,241円
上位専有面積 33.61m²：35件 33.39m²：23件 30.24m²：9件
上位間取り 1LDK：65件 1DK：8件

coniferの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／万博記念公園駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『万博記念公園駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市島名諏訪2517 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    つくば市立島名小学校

  • 中学校区域

    つくば市立高山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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coniferの【賃貸】物件情報

conifer（コニファー）
conifer（コニファー）
賃料(管理費)
7.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.61m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 conifer(コニファー) 208
conifer(コニファー) 208

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
7.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
33.61m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

coniferの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【万博記念公園駅に対する口コミ】首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスで秋葉原駅まで約45分、つくば駅まで約15分と、都心へのアクセスが良好。
バス路線も充実しており、周辺地域への移動も便利。
駅周辺には駐車場も多く、マイカー利用者にも優しい環境。都心と比べると家賃相場が低く、比較的安価に住める。
生活に必要な施設が駅周辺に揃っているので、生活費を抑えられる。
自然豊かな環境で暮らせるので、心身ともにリフレッシュできる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【万博記念公園駅に対する口コミ】駅直結の商業施設「TXつくば」には、スーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店、衣料品店など、生活に必要な施設が揃っている。
医療機関や郵便局、銀行なども徒歩圏内にあり、生活に困らない。
子育て支援施設も充実しており、子育てしやすい環境が整っている。犯罪発生率が低く、安心して暮らせる。
夜道でも女性の一人歩きが比較的安全。
地域住民の防災意識が高く、災害時に備えている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【万博記念公園駅に対する口コミ】駅周辺には、ラーメン店、カフェ、居酒屋など、様々なジャンルの飲食店が立ち並んでいる。
個性的な飲食店も多く、グルメな人にも満足できる。
テイクアウトできるお店も多いので、忙しい人にも便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【万博記念公園駅に対する口コミ】駅周辺には、公園や緑地が多く、自然豊かな環境で暮らせる。
子育て支援センターや児童館など、子育て支援施設が充実している。
治安が良く、安心して暮らせる。
万博記念公園駅のデメリット（4件）
万博記念公園駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 万博記念公園駅

やまもとさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心まで乗り換え無しで行ける、施設が綺麗、都心まで40分ほどで行ける
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院が近くにある、近くに美容室がたくさんある
飲食店の充実
4 		メリット 近くにプロントがある、少し歩いたところに美味しいカフェがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレとエレベーターがある、公園が近くにたくさんある、小中学校が近くに多くある
治安
5 		メリット 駅や駅周辺が綺麗、駅前に交番がある、街頭が大通り沿いに多い、治安がよい、歓楽街がない
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価が安い、利便性と家賃、住みやすさのバランスがちょうどよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2023年9月 万博記念公園駅

マミさん

13件投稿
総合評価：1.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 最寄り駅は便利ですが、コインパーキングが満車で困ってます。
生活利便施設の充実
1 		メリット スーパーや、ウエルシアはありますが、レストランやガソリンが少ないです。
飲食店の充実
1 		メリット 居酒屋がないですし、不便です。食べるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 子育てにはいいかもしれませんが、遊ぶ場所が少ないです。
治安
1 		メリット 街灯が少なくて危ないって感じます。こどもたちが危ないですね
コストパフォーマンス
3 		メリット アパートの家賃が高くて住めないなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2022年8月 万博記念公園駅

あべさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速の電車が止まりやすい。駅の周りの近くに駐車場が沢山あるので止めやすい。フリーWi-Fiがある。
生活利便施設の充実
2 		メリット トイレなどが綺麗。自動販売機もエレベーターもあるしとてもいいとおもう。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店はないが自動販売機なとが沢山あるので全然大丈夫
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 多機能トイレがある。トイレが凄く綺麗です。
治安
3 		メリット 治安は全然良きです。悪い人などは全然いませんでした。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住み心地がいい。治安も悪くないし、平和です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2022年1月 万博記念公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にタクシー乗り場があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいく……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

coniferの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1LDK 南 33.61
2025年1月 3階 1LDK 南 33.61
2024年8月 3階 1DK 南 30.24
2024年7月 3階 1LDK ー 33.39
2024年1月 1階 1LDK 南 33.61

…残り68件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市島名の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■万博記念公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンサンテ

    メゾンサンテの外観
    住所 茨城県つくば市島名2459番
    交通 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩3分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 27
    アクセス数 13782
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンサンテ 0403
    メゾンサンテ 0403     		9万円
    (6,000円)    		 無 無 45.76m² 1LDK 4階 南
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    ビアンカーヤ

    住所 茨城県つくば市島名香取台B9番2号
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩45分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 23
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    アンとラズの家

    住所 茨城県つくば市島名諏訪C14番9号
    交通 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩2分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
    アクセス数 107
  • 賃貸

    エスペランサ

    住所 茨城県つくば市島名1905番1号
    交通 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩9分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 39
  • 賃貸

    グランソレーユ

    グランソレーユの外観
    住所 茨城県つくば市島名2919番1号
    交通 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドソレーユ
    グランドソレーユ     		6.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.53m² 1LDK 1階 南
    グランドソレーユ 205
    グランドソレーユ 205     		6.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.53m² 1LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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