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賃貸

サニーサイド

アクセス数： 56

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

サニーサイドの外観

サニーサイドのその他
サニーサイドのその他
サニーサイドのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	79,529円
平均坪単価	＠5,297円
平均m²単価	＠1,602円
上位専有面積	58.09m²：11件 40.18m²：5件 58m²：1件
上位間取り	1LDK：9件 2LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニーサイドの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／研究学園駅徒歩10分
利用可能路線
『研究学園駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
茨城県つくば市研究学園4丁目周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2008年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
つくば市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サニーサイドの【賃貸】物件情報

サニーサイド 103

賃料(管理費): 9.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 58.09m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: -

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サニーサイドの口コミ・評判

2017年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

研究学園駅の総合レビュー

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2024年8月研究学園駅

LaLaさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京へもすぐにいけるから、利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにショッピングモールがあるので、買い物にも困りません。
飲食店の充実	5	メリット	レストランもたくさんあります！ショッピングモールの中にもいっぱい！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スロープをつけている親切な施設が多く、とても暮らしやすいです！
治安	3	メリット	泥棒や強盗など、ニュースに出るような事件が起きることはほとんどありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	近年、移住者が増えて、土地代が上がっています！ですが、それにあった生活を送れて、ほんとにサイコーです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2024年2月研究学園駅

ラジアンさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	研究学園駅は秋葉原まで1時間もかからなく、到着できるため東京に通勤するときには便利である。またつくば駅に一駅で行けるため利便性が良い。ロータリーにはタクシーが何台か停まっているため、移動には困らないと考えられる。電車の本数も多く待ち時間が少ない。
生活利便施設の充実	4	メリット	研究学園駅の近くにイーアスつくばというショッピングモールがあり、徒歩で行ける。また市役所もすぐ近くにあり、便利である。飲食店も駅近くにあり、飲み会にも便利である。近くにカフェ屋さん、本屋さんがあり、くつろげる。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺は比較的飲食店があり、特に困ることがない。つくば市の中では居酒屋が比較的多く、飲み会にも使われる。また少し歩けば、道路沿いにたくさんに飲食店、特にラーメン屋さんがたくさんあり、人によっては楽しめると考えられる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、小学校が多くあり子育てには困らないと思う。子供向けの公園がたくさんあり、遊ぶ場所には困らないと思う。暮らしでは24時間営業のスーパーやドラックストアがあり、急な買い物にも困らない。町全体の工事が進んでいてバリアフリーが強化されている。
治安	5	メリット	研究学園駅で治安が悪いという話は聞いたことがない。茨城県の中で治安が悪いとされる場所はあるかもしれないが、研究学園駅周辺は整備されていて治安が悪いとされる印象はない。駅周辺のロータリーも整備されていて。とても良い。
コストパフォーマンス	2	メリット	町全体が整備されていてきれいで住みやすいと感じる。駅から離れた地域は家賃が安く、自然が好きな人にとっては良いと思う。東京に研究学園駅から1時間もかからなく行け、大変便利である。町の全体の渋滞もかなり少ない。私が住んだ中では市役所が一番きれいある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・628文字）

2023年10月研究学園駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心まで1時間弱で行け程よく田舎で程よく都会なため、便利。バスやタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に市役所やショッピングモール、お洒落な飲食店などが数多く揃い若い人に人気の街。また歩道がきちんと整備されていて、車を持たない人にも優しい街。
飲食店の充実	5	メリット	若い人が多い街のため、お洒落なパン屋さんや飲食店が多い。研究学園都市で外国人も多いため、多国籍料理も点在している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	若い人がどんどん入って来ているため、子どもの数も多く、学校数も増えている。その為子ども向けの塾やサービスも充実している。
治安	4	メリット	つくばエクスプレス自体が新しいため、駅周辺は綺麗に整備されており、治安もいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	地価は茨城県の中では高いが、都心などと比べると安いし、都心へのアクセスは良く自然も多いのでコスパは悪くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2022年10月研究学園駅

jk風じじいさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	終着駅であり、快速も止まるため確実に座って秋葉原まで行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	周りにはスターバックスやお土産屋、居酒屋やスーパー等便利
飲食店の充実	4	メリット	近くにモールや居酒屋があるため、ありとあらゆるものが楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには中央公園というとても広く車も通らない公園があり安心
治安	4	メリット	新しい街なので茨城県の中では比較的治安もいい。交番も近くにある
コストパフォーマンス	5	メリット	首都圏ではあるが地方都市なのでやはり家賃は安い。筑波大が近くにあるためアパートも多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーサイドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	2LDK	東	58
2025年1月	2階	2LDK	東	58.09
2025年1月	1階	2LDK	西	58.09
2024年4月	1階	1LDK	ー	40.18
2024年4月	1階	1LDK	南	58.09
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝つくば市研究学園の賃料相場青線＝つくば市の賃料相場研究学園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■つくば市研究学園の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■つくば市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■研究学園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0
～10	0	0	8	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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賃貸

ヴィルヌーブ

住所	茨城県つくば市研究学園4丁目
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩8分
築年数	2007年12月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	1
アクセス数	95

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ソルシオン

住所	茨城県つくば市研究学園4丁目
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩11分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソルシオン 302	8万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42m²	1LDK	3階	南
	ソルシオン 305	8.5万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.96m²	1LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

ヴィルヌーヴ

住所	茨城県つくば市研究学園4丁目
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩9分
築年数	2007年12月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	1
アクセス数	43

賃貸

シャンスメゾンB

住所	茨城県つくば市研究学園4丁目
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩10分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	25

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ジャスミンツクバ

住所	茨城県つくば市研究学園4丁目
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩11分
築年数	2011年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	109

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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