HOME > 賃貸マンション > 茨城県 > つくば市 > 研究学園 > 研究学園駅 > Hi・Valley

賃貸

Hi・Valley

総合評価：

4.0 アクセス数： 39

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,111円
平均坪単価	＠6,204円
平均m²単価	＠1,877円
上位専有面積	29.2m²：9件
上位間取り	1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Hi・Valleyの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／研究学園駅徒歩10分
利用可能路線
『研究学園駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
茨城県つくば市研究学園4丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2008年3月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
つくば市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

Hi・Valleyの口コミ・評判

2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【研究学園駅に対する口コミ】快速は止まりませんが、朝や夕方の通勤時間帯には通勤快速が止まるため、秋葉原駅まで45分程度で便利です。常にロータリーにタクシーも停まっておりバスの運行もありますので、移動手段には困りません。都内へのアクセスが良いため、ベットタウンとしてよく利用されます。そのため住環境は整っており、住みやすさは非常に高いと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【研究学園駅に対する口コミ】駅前には居酒屋やホテル、コンビニ等一通りの必要な施設がそろっており、大きいショッピングモール（イーアスつくば）も駅から徒歩圏内にあります。おおよその買い物はそこのショッピングモールで事足ります。比較的新しい駅のため、ホームドアや待合室が設置されており、掃除も行き届いていて安全、安心の駅です。酔って騒ぐ方を見ることは多くありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【研究学園駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にイタリアンから居酒屋まで、いくつかのビルに様々な飲食店が入っておりどこも美味しいです。大衆居酒屋は勿論ですが、個人経営のオシャレでこじんまりとした素敵なお店も多く、開拓が楽しくなります。お勧めは「八笑（やわら）」という個人経営の居酒屋さんです。美味しいお刺身が日替わりで楽しめます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【研究学園駅に対する口コミ】子育て世代が多いため公園はたくさんあります。駅前の道も広いのでベビーカー等でも通りやすいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月研究学園駅

ねぎさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	居酒屋もカラオケもショッピングモールも近くて便利
生活利便施設の充実	5	メリット	市役所、郵便局も近いから歩いて行けるしコンビニも近い
飲食店の充実	5	メリット	沢山あってまよう。ラーメンもイタリアンもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	塾も学校も近いからいい。自転車で行ける範囲
治安	5	メリット	治安はいいとおもう物騒だなと感じた時は無い
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパよし味よしで何も言うことがない。すごくいいところ

デメリット(5件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・183文字）

2023年10月研究学園駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心まで1時間弱で行け程よく田舎で程よく都会なため、便利。バスやタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に市役所やショッピングモール、お洒落な飲食店などが数多く揃い若い人に人気の街。また歩道がきちんと整備されていて、車を持たない人にも優しい街。
飲食店の充実	5	メリット	若い人が多い街のため、お洒落なパン屋さんや飲食店が多い。研究学園都市で外国人も多いため、多国籍料理も点在している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	若い人がどんどん入って来ているため、子どもの数も多く、学校数も増えている。その為子ども向けの塾やサービスも充実している。
治安	4	メリット	つくばエクスプレス自体が新しいため、駅周辺は綺麗に整備されており、治安もいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	地価は茨城県の中では高いが、都心などと比べると安いし、都心へのアクセスは良く自然も多いのでコスパは悪くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2022年4月研究学園駅

なかださん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通勤快速が止まることや改札出口がひとつしかないため、迷わない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りには居酒屋やホテルがあり、5分ほど歩けばショッピングモールがあるためお買い物に行きやすい。また反対方向に歩くと広い公園があり子供とたくさん遊べる。市役所も近い。
飲食店の充実	3	メリット	ショッピングモールまで行けばどのジャンルのご飯も楽しめる。駅近だと少し歩けばお寿司屋さんやお鍋屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から遠いが大きな小中学校がある。駅近には大きな公園がふたつほどあり休日にはイベントをやったり、ピクニックしたり、いろんなことができる。駅に多機能トイレはある。エレベーターもある。スロープはないが、段差が少ないので大丈夫だと思う。レンタサイクルがある。
治安	4	メリット	出口はひとつしかないため比較的治安は良く、ゴミが落ちているようなこと、酔っ払いがうるさくしていることはない。特にこの駅は研究者が降りる駅なのでそのようなことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	付近にショッピングモールやスーパーがあることを考えたら安いと思う。病院も近くにあるし住みやすそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・410文字）

2018年10月研究学園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近年、商業施設や住居が大量に開発され、急激に発展した駅です。そのため、コンビニや大型商業施……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Hi・Valleyの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	1階	1K	西	29.2
2022年9月	2階	1K	ー	29.2
2020年8月	1階	1K	南	29.2
2020年1月	2階	1K	南	29.2
2019年12月	1階	1K	南	29.2
…残り4件
平均	1階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝つくば市研究学園の賃料相場青線＝つくば市の賃料相場研究学園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■つくば市研究学園の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■つくば市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■研究学園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29.2～29.2㎡｜29.2㎡	54,000円｜6,113円/坪
2階～2階	29.2～29.2㎡｜29.2㎡	56,000円｜6,340円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.2～29.2㎡｜29.2㎡	54,666円｜6,189円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	29.2～29.2㎡｜29.2㎡	54,666円｜6,189円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

Hi・Valleyと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、Hi・Valleyと似ている物件を無料でお知らせします。

● Hi・Valleyと同じ沿線の物件

● Hi・Valleyと似た間取りの物件

● Hi・Valleyと同じくらいの賃料の物件

● Hi・Valleyと似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

Hi・Valleyの周辺地図

Hi・Valleyの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィルヌーヴ

住所	茨城県つくば市研究学園4丁目
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩9分
築年数	2007年12月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	1
アクセス数	38

賃貸

シャンスメゾンB

住所	茨城県つくば市研究学園4丁目
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩10分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	22

賃貸

クレッセント

住所	茨城県つくば市研究学園4丁目
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩9分
築年数	2007年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	92

賃貸

リヴェールONE

住所	茨城県つくば市下平塚131番2号
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩17分
築年数	2018年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴェール　ＯＮＥ 00201	6.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.79m²	ワンルーム	2階	東

全件を表示する

賃貸

成島ハイツ

住所	茨城県つくば市下平塚297番
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩19分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	171

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	成島ハイツ 203号室	5万円 (-円)	1ヶ月	無	26.49m²	1K	2階	南東

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映