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賃貸

サウスライト西新

総合評価：

4.0 アクセス数： 703

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	96,150円
平均坪単価	＠5,112円
平均m²単価	＠1,546円
上位専有面積	67.2m²：10件 67.02m²：6件 50.61m²：3件
上位間取り	3LDK：16件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サウスライト西新の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／西新駅徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅徒歩22分
利用可能路線
『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新2丁目1-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1990年3月
総戸数
11戸
小学校区域
福岡市立西新小学校
中学校区域
福岡市立百道中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サウスライト西新の口コミ・評判

2021年4月

yomogiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数なりですが、普通に住む分には十分だと思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月西新駅

西新さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天神まで7分、博多まで10分、空港まで15分と都心へのアクセス抜群。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街が近い、博物館・総合図書館といった文化施設に近い。ショッピングモール「プラリバ」直結。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドが近く学生も利用しやすい。「きがる」という鉄板焼きの店があるので社会人も利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西南学院大学・高校、修猷館高校が近いため学生が利用しやすい。
治安	3	メリット	駅周辺は静かな住宅街が広がっているので過ごしやすい。交番が駅前にある。
コストパフォーマンス	4	メリット	学生街のため福岡市の中では家賃が比較的安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2023年10月西新駅

みぃさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	終電も遅くまであり、本数も多いのでとても便利！
生活利便施設の充実	5	メリット	ドラッグストアとコンビニがあるのはとても便利
飲食店の充実	5	メリット	スーパーとコンビニがあるので帰りに買い物できる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	改札内のトイレは綺麗で使いやすいと思う。
治安	5	メリット	駅の周辺お店が多いため比較的夜でも明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺スーパードラッグストア、飲食店充実している

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2022年9月唐人町駅

ちっひーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄空港線が使え、ラッシュアワーもキツくない。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニもあり、近隣に病院もある。
飲食店の充実	3	メリット	カフェやベーカリー、レストランなどが徒歩圏内にある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近隣に幼稚園、保育園などがあるので子育てしやすい。
治安	4	メリット	治安は良い。また、駅も綺麗に整備されている。
コストパフォーマンス	4	メリット	閑静で治安の良い地域だが、家賃は安めになるのでコスパがいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2021年12月西新駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近新しくステーションビルができて、とても使い勝手が良いです。周辺にもらボーリング場やカラ……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サウスライト西新の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	3LDK	南	67.2
2024年11月	3階	3LDK	西	67.02
2024年4月	2階	3LDK	ー	67.2
2024年4月	4階	3LDK	ー	67.2
2023年3月	1階	2LDK	西	50.61
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市早良区西新の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場唐人町駅の賃料相場西新駅の賃料相場藤崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市早良区西新の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■唐人町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	3	0	0
～12.5	0	0	0	13	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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クラシオン地行

住所	福岡県福岡市中央区地行3丁目16番12号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩8分
築年数	2007年3月
階建て	地上8階建
総戸数	68戸

口コミ数	16
アクセス数	4242

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堀田ハイツ

住所	福岡県福岡市早良区西新1丁目2番3号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩2分
築年数	1982年6月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	9
アクセス数	375

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西新高田ビル

住所	福岡県福岡市早良区西新1丁目8番6号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩5分
築年数	1978年1月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	9
アクセス数	351

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ラピスラズリカーサ

住所	福岡県福岡市早良区西新2丁目23番26号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩11分
築年数	2006年2月
階建て	地上12階建地下7階
総戸数	32戸

口コミ数	17
アクセス数	2269

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エミネント西新

住所	福岡県福岡市早良区西新2丁目21番28号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩8分
築年数	1989年1月
階建て	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	6
アクセス数	1484

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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