ルミナスハイムI・II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,472円 |
| 平均坪単価 | ＠5,806円 |
| 平均m²単価 | ＠1,756円 |
| 上位専有面積 | 29.25m²：17件 31.21m²：9件 35.1m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：17件 2K：9件 1LDK：3件 |
ルミナスハイムI・IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR両毛線／新前橋駅 徒歩20分
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利用可能路線
『新前橋駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR両毛線 JR上越線
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所在地(住所)
群馬県前橋市大友町2丁目10-7 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
16戸
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小学校区域
前橋市立元総社小学校
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中学校区域
前橋市立元総社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナスハイムI・IIの口コミ・評判
2024年12月
ごっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・新前橋駅まで自転車圏内（がんばれば歩ける） ・周囲にスーパーやドラッグストア等があり、たいていのものは揃う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・10年ほど住んでいたがこわいおもいをしたことは一度もなかった ・住人と顔を会わせることはなかったが皆静かだった ・徒歩圏内に小さな公園もある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティは玄関のみ（ふつうのカギ式）、とくに問題になったことはない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ・話し声が隣から聞こえることはなかった（たまたまかもしれないが） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店・市営ジム、等、比較的何でもそろっている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに診療所もある 市営ジムも近いため、手軽に軽く汗をかくことができる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新前橋駅
まささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 事務所が駅前にあり利便性がよく通勤しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はあり、病院も近くにあるため生活しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ぶんぶくという焼肉屋はとても美味しくよく利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにあり勉強をする環境は整っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり治安は比較的いいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安く再開発の話もあるので今後もっと住みやすくなると思います。 |
2023年10月 新前橋駅
Necoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高崎市にも前橋市にも行ける。小さい駅なので分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールが出来てフレッセイやダイソーが使えて便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいのは歩いても行ける距離だと思えるが、ジムノペティがオススメ♡ 美味しいサンドイッチは特にオススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新前橋の近くにショッピングモールが出来て、子供に使う雑貨などは手にいれやすいでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くになると人気がないのと遊ぶところが少ないためそんなに治安は悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は駅郊外ならそんなに高くはないでしょう。 |
2022年9月 新前橋駅
ひめのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車が停めやすいため送迎しやすいと感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | NEWDAYSがあります。コンビニに用がある方オススメです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内ではなく、駅近であれば色んなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅員さんが優しく対応してくださいました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は普通の言った所でしょうか。特に気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くであれば高崎駅や東京などにも行けるため便利です。 |
2021年10月 新前橋駅
【メリット】 駅の近くにスーパーやダイソーなどが集まった場所があります。駅が近いのに駐車場もあって楽しい……
ルミナスハイムI・IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 29.25 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 35.1 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2K | 南 | 31.21 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 35.1 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 2K | 南 | 31.21 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■前橋市大友町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■前橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新前橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.25～35.1㎡｜30.74㎡ | 53,423円｜5,755円/坪 |
| 2階～2階 | 29.25～35.1㎡｜30.06㎡ | 53,541円｜5,899円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.25～35.1㎡｜30.87㎡ | 54,708円｜5,875円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
