フォレスト早稲田の外観
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フォレスト早稲田のエントランス：アプローチ（夜景）
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フォレスト早稲田のエントランス：大理石張りのアプローチ、ベビーカー等のスロープ（右側）があり
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フォレスト早稲田のその他：オートロックのロビー（足に優しいチーク材床）
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フォレスト早稲田のその他：ロビーに面した裏庭
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フォレスト早稲田のその他：遠くに富士山が見られます
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 124件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 83,879円 |
| 平均坪単価 | ＠3,345円 |
| 平均m²単価 | ＠1,012円 |
| 上位専有面積 | 81.65m²：113件 81.56m²：11件 |
| 上位間取り | 3LDK：124件 |
フォレスト早稲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／三郷駅 徒歩23分
JR武蔵野線／新三郷駅 徒歩25分
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利用可能路線
『三郷駅』 JR武蔵野線
『新三郷駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県三郷市早稲田8丁目16-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
29戸
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小学校区域
三郷市立後谷小学校
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中学校区域
三郷市立早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォレスト早稲田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【フォレスト早稲田の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
フォレスト早稲田の口コミ・評判
2024年11月
はつき51さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで日当たりが良く天井が高く明るい室内です、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新三郷駅
keitaringさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで乗換えなしで52分、ディズニーランドのある舞浜も乗換えなしで約40分、日本最大のショッピングモールである越谷レイクタウンまで約10分というアクセスの良さ。武蔵野線はギュウギュウのラッシュ時間帯は短く、少しずらせば座れることも多いので通勤通学の負担もあまり感じない。 以前は上下線のホームの間隔が世界最長であることから当時のギネスブックにも掲載されていたが、1999年に今の形になり、2008年には駅前の商業施設ララシティがオープンしとても便利な駅になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはららぽーと、コストコ、IKEAが並び買い物には事欠かない。病院も三愛会などの総合病院から町医者まで揃っている。12分m歩くとMEGAドンキホーテがあり、車で10分もいくと売り場面積6,000坪でなんでも揃うと有名なスーパービバホーム 三郷店。さらに三郷インターがあるので車で出かけるにしても高速の便がめちゃくちゃいい。 そして三郷は温泉が出るので、そういった施設が点在するのも好きな人にはたまらない。夏は江戸川で花火大会もあり間近に上がる花火を堪能できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近辺はららぽーとに入っている飲食店が主で、フードコートも含めるとそこそこの店舗数ある。駅から10分ほど歩いたヤマザキデイリーストアのお惣菜が素晴らしい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も病院も充実している印象。養護学校も介護施設もある。駅はエレベーター完備でベビーカーや車椅子でも問題ない。割と新しい駅なので、ロータリーも広いし大きな駐輪場もある。近くの江戸川にも運動場があるし、セナリオハウスフィールド三郷というスケートパークにもなる陸上競技場公園がある。閉校になった小学校の体育館や校庭も使えるし、団地の中に公園も多く子供が遊ぶ場所には困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | URがたくさんあるので日本人以外の方も多く住んでいるが、治安が悪い印象はない。駅前はきれいでロータリーがあって開けており交番もある。小型の飲食店がほぼないので酔っ払いがいる印象もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に武蔵野線沿線、船橋、柏、越谷、浦和、足立、北千住あたりまでが通勤通学であれば、駅前とさらにその周辺の居住においての利便性を考えるとコスパは非常にいいと思われる |
2021年10月 三郷駅
【メリット】 乗り換えの号車などの表があってとても便利です。いつもこの駅を使用していますが
駅……
2018年8月 新三郷駅
【メリット】 西口駅前にコストコ、ららぽーと、ヨーカドー、イケアと4つの大型商業施設が集まっているためこ……
2017年11月 新三郷駅
【メリット】 東京や千葉に隣接しており、東京や千葉へのアクセスに便利です。都心のベッドタウンとしても新三……
フォレスト早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | ー | 81.65 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 81.65 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.56 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.65 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.65 | |||||||
…残り119件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三郷市早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三郷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新三郷駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
