第二朋友レジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 98,176円 |
| 平均坪単価 | ＠3,074円 |
| 平均m²単価 | ＠930円 |
| 上位専有面積 | 102.28m²：28件 102m²：4件 120.18m²：2件 |
| 上位間取り | 4LDK：20件 3LDK：12件 5LDK：1件 |
第二朋友レジデンスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR上越線／井野駅 徒歩28分
JR高崎線／高崎駅 徒歩34分
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利用可能路線
『井野駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR両毛線 JR上越線
『高崎駅』 JR上越新幹線 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR八高線 JR高崎線 JR信越本線 JR両毛線 JR上越線 上信電鉄
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所在地(住所)
群馬県高崎市貝沢町838-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
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中学校区域
高崎市立塚沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二朋友レジデンスの口コミ・評判
2021年3月
みんみみんみみんみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高崎問屋町まで徒歩７分くらい。朝は上り下りとも本数は多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 旧国道のすぐそばにあるけど、住宅街なので静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 住宅街だけど、外観は悪目立ちしていないと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とにかく広い。１００㎡超え。日当たりも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー「ベルク」が徒歩圏内。飲食店も少ないが徒歩圏内に何件かある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 塚沢小・塚沢中・高崎女子高校が大変近い。学校の評判も良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 高崎駅
hbkamwenさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高崎で最も利用者数がある場所が高崎駅です。東西出口に集客力のあるファッションビル、百貨店、大型家電量販店、ホテルなどが集積していることで、駅ビルモントレー、エキナカE-Siteも充実しており、ここを結ぶコンコースはいつも賑わいを見せています。 駅機能の中心である鉄道路線は、上越・北陸新幹線の他、高崎線、両毛線、信越線、八高線のJR6路線、さらに上信電鉄線の合計７路線の結節駅でもあり、上越・吾妻線列車の始発駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには、スーパー２軒、百貨店、ファッション、雑貨、輸入食品などなど、必要なものがほぼ駅周辺に集約されています。飲食についても同様です。コンビニエンスストアも駅周辺に大手３社全ての店舗が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅前に集中していて、特に西口側には、居酒屋、レストラン、バーなどが充実しています。カフェについてもタリーズなどの全国展開しているチェーン店があります。例えばスターバックスコーヒーなどは西口駅前に２軒、東口エキナカに１軒あります。またパスタの街を標榜する高崎市であることからも、イタリアンレストラン、パスタ専門店が少なからずあり、人気店では開店前から長蛇の列ができているお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレが設備されています。また駅近くのファッションビルOPAには多機能トイレがあります。駅の近くには幼稚園が３園、保育園も幼稚園に付随しているようです。小学校は駅から数分の立地に２校、中学校は徒歩圏に１校あります。高崎市の私立幼稚園は通園バスを持っているところが多いので、基本的に送り迎えは自宅近くのバス停車場所までです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は、駅や周辺に特に危険なところを見つけることはありません。清掃も行き届いており、西口は駅のコンコース階から繋がるペデストリアンデッキに交番があり、東口は駅ビル１階の歩道に面している場所に交番があります。そのため、駅前の治安に関しては極めて良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価や家賃については、既に底打ちし、現在駅周辺にはマンションの建設ラッシュです。新築価格では、東京の価格の６割程度で同等の広さの部屋を購入できることを噂話として聞いています。新幹線で東京まで約1時間の距離のため、リモートワーク活用などで毎日東京まで通勤する必要がなければ、東京と比較して物価も全体的に安くなり、子育てもしやすく、自然が身近な高崎は選択肢として悪くない場所だと感じます。但し住まいを駅から徒歩圏であることは重要な条件となります。 また、北陸新幹線で軽井沢まで15分で到着します。（自動車で1時間弱） 平日のワーキングと休日のオフを上手く使い分けるには良い立地であると感じます。 |
2023年6月 高崎駅
ぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | やはり群馬の玄関口なだけあり素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールもたくさんの飲食店もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級目な店から安価な店ファストフードまで多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 付近に保育園やスーパー少し行けば公園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は全く気にならない。治安は全体的に良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も都心に比べると格段に安い。くらい安いと思う |
2023年2月 高崎駅
やさいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線があるので使いやすい。 新幹線も止まる。始発や終点が多いため寝過ごすことが少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにOPAやモントレーなどの商業施設があるので買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストなどのファミレスや魚民などの居酒屋もあるので安く食事を済ませられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩道橋にエレベーターがついているので使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安良い方だと思う。あまりトラブルを聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にしては安い物件をよく見かける印象。 |
2022年9月 高崎駅
つつさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 群馬東毛から小山までの路線、のんびりしていて中々好きですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 群馬東部や、足利フラワーパークなど施設に行くには良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高崎駅に関しては充実していますが、他の駅等は利用してません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | サラリーマン等通勤に使っている方は少なめなので、子連れの方にも快適なのでは？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中に利用するならば、特に問題無いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高崎から小山まで１６９０円、個人的にはもう少し安くてもいいと思いますが、考えれば適正だと思います。 |
第二朋友レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 102 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 102.28 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 4DK | 南 | 102.28 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 102 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 102.28 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高崎市貝沢町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
