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サンパレスワタナベの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 吉川市 > 吉川 > 吉川駅 > サンパレスワタナベ

賃貸

サンパレスワタナベ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 45
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠6,744円
平均m²単価 ＠2,040円
上位専有面積 20m²：11件
上位間取り 1K：11件

サンパレスワタナベの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／吉川駅 徒歩23分
    JR武蔵野線／越谷レイクタウン駅 徒歩39分

  • 利用可能路線

    『吉川駅』　JR武蔵野線　
    『越谷レイクタウン駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県吉川市吉川2丁目2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    吉川市立関小学校

  • 中学校区域

    吉川市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吉川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレスワタナベの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】タクシー乗り場が複数あり、電車から家まで帰る際便利。
各駅だけでなく準急も止まるため急ぎの時に便利です。
駅までの道も綺麗で、道幅も広い為住みやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】店が複数あるため帰りがけに寄れていい。友達と遊びに行く時にも駅に店があるため、そこで遊べて良い。治安は比較的いいと思います。
夜も酔っ払いの方などは少ない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】比較的安くて買いやすい店が多くよりやすい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅も大きく、店も多い為、利用しやすく、エレベーターもあるため便利

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 吉川駅

うあへさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 誰もが使いやすいように工夫されて作られているところ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から近いところで生活用品が全部そろうところ。
飲食店の充実
4 		メリット 誰もが知っているチェーン店やレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 車椅子の人でも入りやすいようにスロープになっている。
治安
4 		メリット 周りが明るいから夜でも安心して使えること。駅前に交番があって、夜に見張っていること。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くに23時までやっているスーパーがあること。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2022年6月 越谷レイクタウン駅

happyさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR武蔵野線の越谷レイクタウン駅はできて10年ちょっとの新しい駅なので凄く綺麗です。
尚且つ、駅の入り口から改札まではすぐなので利用しやすい駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 越谷レイクタウン駅直結で大型ショッピングモールのレイクタウンがあるので、買い物はもちろん暇つぶしにも便利。
飲食店の充実
4 		メリット ショッピングモールレイクタウンKaze3fにある蕎麦きりみよたは安くて美味しいのでおすすめ。
ショッピングモール内にあるのに美味しいお店。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新しくできた駅なので、新興住宅街も出ていて保育園や幼稚園、小学校、中学校や高校の数は充実しているし綺麗な校舎の学校が多い。
治安
4 		メリット 出口は繋がっているので、北口と南口で治安が違うことはない。
北口駅前に交番があるので、安心感はある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新築一戸建てを購入すると6000万円くらいですが都内まで武蔵野線1本で行くことができるので、利便性は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・280文字）

2022年5月 越谷レイクタウン駅

かおもじさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 越谷レイクタウンがある駅です。とても開放的で公園もいくつかあり、のびのびした環境で暮らす家族にピッタリだと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 越谷レイクタウンがイオン系列なのでスーパーマーケットはありますし、それ以外の生活必需品も揃います。
飲食店の充実
4 		メリット 越谷レイクタウンがあるのでファストフードが沢山あります。二郎系ラーメンまでフードコートに入っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高い建物はなく広々としていて、公園も多く、最高の立地だと思います。
治安
5 		メリット ファミリー向けで静かな街で、道路も綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット イオン系列なので基本的にものは高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2021年10月 越谷レイクタウン駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 レイクタウンに近く利用しやすい。解説を通ったら階段を登ったらすぐにいけるので、短時間でホー……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパレスワタナベの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南 20
2024年10月 2階 1K 南 20
2024年4月 2階 1K 南 20
2024年4月 1階 1K 南 20
2021年1月 1階 1K 南 20

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吉川市吉川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吉川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吉川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20～20㎡｜20㎡ 39,250円｜6,488円/坪
2階～2階 20～20㎡｜20㎡ 42,000円｜6,942円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～20㎡｜20㎡ 40,000円｜6,612円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハイムドゥライ

    住所 埼玉県吉川市吉川2丁目3番23号
    交通 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩22分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 218
  • 賃貸

    レオパレス芦田スマイルII

    レオパレス芦田スマイルIIの外観
    住所 埼玉県吉川市吉川2丁目5番1号
    交通 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩23分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 534
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス芦田スマイルII 206 レオパレス芦田スマイルII 206 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス芦田スマイル

    レオパレス芦田スマイルの外観
    住所 埼玉県吉川市吉川2丁目4番24号
    交通 JR武蔵野線 吉川駅 バス7分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 854
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス芦田スマイルII 206 レオパレス芦田スマイルII 206 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    メゾンスリーゼ

    住所 埼玉県吉川市吉川2丁目6番12号
    交通 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩25分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 16
  • 賃貸

    レオパレスツーエイト

    レオパレスツーエイトの外観
    住所 埼玉県吉川市吉川1丁目25番8号
    交通 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩21分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 446
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスツーエイト 206 レオパレスツーエイト 206 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.7m² 1K 2階 -
    レオパレスツーエイト 204 レオパレスツーエイト 204 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.7m² 1K 2階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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