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ハイムドゥライの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイムドゥライ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 216
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 23件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,000円
平均坪単価 ＠3,849円
平均m²単価 ＠1,164円
上位専有面積 36.45m²：16件 42.5m²：6件 36.4m²：1件
上位間取り 2DK：18件 2K：5件

ハイムドゥライの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／吉川駅 徒歩22分
    JR武蔵野線／越谷レイクタウン駅 徒歩40分

  • 利用可能路線

    『吉川駅』　JR武蔵野線　
    『越谷レイクタウン駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県吉川市吉川2丁目3-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    吉川市立関小学校

  • 中学校区域

    吉川市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吉川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムドゥライの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】バスや、タクシー乗り場がある
南越谷方面の終電は0:25くらいまであり吉川方面は0:05くらいある

日にちによって空いてたり混んでたりするが平日の午前中は空いてたかなレイクタウンがちかいから住みやすいし家賃も合ってるとおもう
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】改札をでてすぐにレイクタウンがあり色んなお店があって買い物しやすい！
コンビニや公園、何ヶ所か病院もありますレイクタウンがある方に交番があり、とくにどっち口も治安はそこまで悪くない

居酒屋も2軒位しかないので酔っ払いもあんまりいない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】レイクタウンがあるので色んなお店があり躊躇せずに自分の好きな店に行ける
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅には多機能トイレもありエレベーターもある

学校も多くあり駅からもそこそこ近い（叡明高校や越谷南高校、光陽中、明正小学校、南中学校など）

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 越谷レイクタウン駅

とさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 可もなく不可もなしで、電車の時間間隔もあまり問題はないと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物には困るものがない。病院もあり、夜間やっているところもある。
飲食店の充実
5 		メリット とても多く、食べたいものを思い浮かべてもほぼほぼレイクタウンで完結する。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世代が多く、ファミリー世帯が多い地域のため子育てにはうってつけ
治安
4 		メリット ファミリー層が多いため、地域の治安には敏感であり、自治体などもある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内まで1時間程度でこの家賃は最高である。とてもコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2023年4月 越谷レイクタウン駅

Shimaminoさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 越谷レイクタウンと駅が近いところがとてもよい
生活利便施設の充実
5 		メリット レイクタウンが近いからとてもいいとおもう
飲食店の充実
5 		メリット 近くにレイクタウンがあり、サイゼリアもあるのでよい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校がちかくにあるので、とてもよいとともう
治安
5 		メリット 治安はとてもいい、悪い噂はほとんど聞かないから
コストパフォーマンス
4 		メリット レイクタウンがあることでとても住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2022年9月 吉川駅

さくらママさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット バスが両方口から出ている。駅員さんが、すんごく親切だ。
生活利便施設の充実
3 		メリット レイクタウン、ららぽーと。どちらにも中間でいきやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 定食屋、ラーメン屋ができたから、前より多くなった気がする。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 静かで出かけやすい。駐輪場も駅近くに多数ある。
治安
3 		メリット 吉川は、治安は悪くはないと思う。地元は柏だけど、柏に比べたら、静かで平和だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 自宅は、駅からは少し離れているけど、とっても静かで住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2021年11月 吉川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都内主要駅に1時間以内で辿り着けます。駅前の北口や南口には飲食店が多少ありますので、仕事帰……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムドゥライの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 南 36.45
2025年2月 2階 2K 南 42.5
2024年12月 2階 2DK 南 36.45
2024年6月 2階 2DK 南 36.45
2023年10月 2階 2K 南 42.5

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吉川市吉川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吉川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吉川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36.45～42.5㎡｜39.04㎡ 40,571円｜3,453円/坪
2階～2階 36.4～42.5㎡｜37.58㎡ 44,062円｜3,889円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.4～42.5㎡｜38.02㎡ 43,000円｜3,756円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 17 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス芦田スマイルII 206 レオパレス芦田スマイルII 206 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
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    住所 埼玉県吉川市吉川2丁目2番4号
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    住所 埼玉県吉川市吉川1丁目25番8号
    交通 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩21分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 446
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスツーエイト 206 レオパレスツーエイト 206 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.7m² 1K 2階 -
    レオパレスツーエイト 204 レオパレスツーエイト 204 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.7m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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