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賃貸

サンハイム新習志野

総合評価：

3.0 アクセス数： 25

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	113,750円
平均坪単価	＠4,619円
平均m²単価	＠1,397円
上位専有面積	79.3m²：7件 81m²：1件
上位間取り	3LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイム新習志野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／新習志野駅徒歩11分
京成本線／京成津田沼駅徒歩32分
京成千葉線／京成幕張本郷駅徒歩34分
利用可能路線
『新習志野駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
『京成津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　京成本線　京成千葉線　
『京成幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県習志野市香澄6丁目3-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1992年3月
総戸数
小学校区域
習志野市立香澄小学校
中学校区域
習志野市立第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
習志野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイム新習志野の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【新習志野駅に対する口コミ】京葉車両センターが近いため、当駅始発や終着が存在し、着席時に有利に働くこともある。東京まで一本で行くことができ、武蔵野線直通もあるため、便利である。都心まで一本で行ける、ベッドタウン的存在。東関東自動車道も相まってアクセスは良好。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新習志野駅に対する口コミ】駅前にショッピングモールがあり、スーパー銭湯やマックなどがあるため、ある程度は買い物が出来る。ただ、隣駅はイオンモール幕張新都心にしているため、大きな買い物はそこがおすすめ。南口の駅前広場が広く、夕方まではそこそこの人がいる。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【新習志野駅に対する口コミ】マックやすき家、サイゼリヤがなどチェーン店が近隣にあり、食事に困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新習志野駅に対する口コミ】周りには住宅からは少し距離があるが、商業施設が多く、また千葉工業大学の最寄りである。高速をわたれば住宅地で、学校もそこそこある。

新習志野駅のデメリット（4件）

新習志野駅の総合レビュー

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2024年6月京成津田沼駅

かずさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上野駅以外の都心の主要駅へは、1回の乗り換えでアクセスできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	JR津田沼駅まで行くと、イオンやパルコなど大型商業施設があるので、お買い物する際はJR津田沼駅まで行くと良いです。
飲食店の充実	4	メリット	外食は調べると人気の個人経営のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も付近に多く、駅もあるため通学などの不便はありません。
治安	4	メリット	京成津田沼駅周辺は全体的に犯罪発生率が低く、安心して暮らせる街です。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅を出てすぐに、閑静な住宅街が広がっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2024年2月幕張本郷駅

メジロさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	隣の津田沼駅で快速に乗り換えられるので便利です。京成線も通っているため、松戸、上野、葛飾方面へのアクセスも良いです。そこまで混雑している印象もなく、通勤通学にも便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	ドラッグストアや病院など生活に必要なお店や施設は大体あります。隣駅の津田沼には大抵の物は揃っているので、買い物も困りません。イオン幕張新都心や、コストコ、ららぽーとなど大型ショッピングモールへは自転車で行けないこともないので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい個人店がたくさんあり、外食には困りません。子供連れでも行けるようなランチや居酒屋も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園も多く、閑静な住宅街なので子育てしやすい街だと思います。ベビーカーで散歩していると地域の方やスーパーの店員さんなど挨拶してくれて、あたたかいです。
治安	5	メリット	昼間は明るく、ファミリー層が多いからか、危なそうな人はあまり見かけません。
コストパフォーマンス	5	メリット	特に普通に生活するには困りません。都市部や大型モールへのアクセスも良いわりに家賃も安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2023年9月新習志野駅

たなかさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	海浜幕張駅や西船橋駅が近いためアクセスは多少いいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	目の前に大きめのショッピングモールがあります。
飲食店の充実	4	メリット	ショッピングモールの中に数店舗入っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ショッピングモール内に託児所のようなものがある。
治安	4	メリット	駅周辺は飲み屋などはほとんどないため綺麗で酔っ払いなどもいません。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地は特に高いということもないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年10月幕張本郷駅

ぽぴさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR・京成の両路線が同じ構内にあり、雨に濡れず乗り換えが可能。京成バスを利用すれば海浜幕張駅まで行きJR京葉線も利用できる。幕張メッセやQVCマリンフィールドの利用にも便利。駅構内にはコンビニが3つ。（ニューデイズ、ファミリーマート2点）プラントがあり時間を潰すこともできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	幕張メッセ側にはロータリーや居酒屋などが多くありかなり便利。
飲食店の充実	4	メリット	構内にはプラントがあり、駅ロータリーには居酒屋が複数店舗ある。松屋や焼肉店もあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに保育園がある。小学校は駅からは30分ほど離れたところに2校ある。中学校は20分ほどのところに1校。私立の渋谷幕張と昭和秀英にもバスで1本で通える。
治安	4	メリット	ロータリー側に交番があり物騒な事件は20年近く住んでいるが聞いたことがない。繁華街もないので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃と利便性を考えると都内と比べると安くすむので良いと思うがそこそこの値段はする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・440文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイム新習志野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年2月	2階	3LDK	ー	79.3
2020年1月	1階	3LDK	南	79.3
2019年10月	1階	3LDK	南	79.3
2019年10月	2階	3LDK	ー	79.3
2019年8月	2階	3LDK	南	79.3
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝習志野市香澄の賃料相場青線＝習志野市の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場新習志野駅の賃料相場京成津田沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■習志野市香澄の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■習志野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	6	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	7	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フローリッシュ・E・T

住所	千葉県習志野市香澄5丁目13番20号
交通	JR京葉線新習志野駅徒歩18分
築年数	2009年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	438

賃貸

シザンサス

住所	千葉県習志野市津田沼6丁目7番4号
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩13分
築年数	2008年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	112

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シザンサス・エアナス　エアナス 102	12万円 (5,000円)	無	150,000円	66.78m²	2LDK	2階	南東
	シザンサス・エアナス　シザンサス 102	12万円 (5,000円)	無	150,000円	66.78m²	2LDK	1階	南
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賃貸

エアナス

住所	千葉県習志野市津田沼6丁目7番4号
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩13分
築年数	2017年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シザンサス・エアナス　エアナス 102	12万円 (5,000円)	無	150,000円	66.78m²	2LDK	2階	南東
	シザンサス・エアナス　シザンサス 102	12万円 (5,000円)	無	150,000円	66.78m²	2LDK	1階	南
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賃貸

シザンサス・エアナスエアナス

住所	千葉県習志野市津田沼6丁目7番4号
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩13分
築年数	2017年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シザンサス・エアナス　エアナス 102	12万円 (5,000円)	無	150,000円	66.78m²	2LDK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

シザンサス・エアナスシザンサス

住所	千葉県習志野市津田沼6丁目7番4号
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩13分
築年数	2008年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シザンサス・エアナス　シザンサス 102	12万円 (5,000円)	無	150,000円	66.78m²	2LDK	2階	南東
	シザンサス・エアナス　シザンサス 102	12万円 (5,000円)	無	150,000円	66.78m²	2LDK	1階	南
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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