ルミナーレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 81,461円 |
| 平均坪単価 | ＠6,318円 |
| 平均m²単価 | ＠1,911円 |
| 上位専有面積 | 44.71m²：7件 40.57m²：3件 40.16m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 |
ルミナーレの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／土呂駅 徒歩4分
東武野田線／大宮公園駅 徒歩14分
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利用可能路線
『土呂駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
『大宮公園駅』 東武野田線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区植竹町2丁目87 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
9戸
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小学校区域
さいたま市立植竹小学校
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中学校区域
さいたま市立植竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナーレの口コミ・評判
2022年3月
megumさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺は閑散としているが、駅徒歩15分にあるステラタウンには、暮らしに十分すぎるほどの店舗が入った大型商業施設がある。ファミリー層も多く治安がよい町。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 土呂駅
こはくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大宮から一駅なのが良いです。少し歩きますが、大宮公園駅も利用可能。シェアサイクルが沢山ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前から近くの商業施設までバスが運行されているのは良い。北区役所、図書館も徒歩圏内にある。 歯医者はたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から少し歩いたところにスタバがある。飲み屋も数件 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園、公園、学校などは周囲にある。駅にエレベーターもあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり。歓楽街などはないため、駅前周辺の治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大宮まで一駅なので、住む価値あり。スーパー、ドラッグストア、百均もあるので、生活には困らない |
2024年2月 土呂駅
たーざんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 大宮の隣駅でベットタウンにおいては重要な駅。 上野・東京 新宿・渋谷 まで乗り換えなしで行ける。横浜も。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ステラタウンまでの無料送迎バスがあるのでそれはメリット。西側の東武マインは買い物には良い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 何か新しく目玉になるお店を作るのも良いと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 周辺には学校が多くある。 駅前に歯医者、少し歩けば小児科もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は綺麗で特に治安で不安になることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大宮の隣駅だがそこまで家賃相場が高いイメージはない。 マンションも駅前にあるので住みやすさはありそう。 |
2022年8月 土呂駅
砂漠の鷹さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 周辺は閑静な住宅地ながらも県道など道路整備が行き届き、出かけやすい地域である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に銀行・ショッピングセンター・複数の飲食店があり、生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数こそ多くはないが、駅から歩いて数分程度の範囲内で飲食店はあり、少し離れるが、ファミレス・チェーン店カフェも点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・小学校・中学校は範囲内から遠くなく、支障はない。駅構内は徐々にバリアフリーが進んでおり、多機能トイレも設置された。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自治会がしっかりしているとの評判の地域である。すぐそばではないが、駅の両側に交番があり、治安について不安感はさほど感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮駅の隣の駅であるにもかかわらず賃貸物件は比較的安いと思われる。 また、月極駐車場が多いのが特徴である。 |
2021年10月 土呂駅
【メリット】 大宮駅の隣の駅だが、住宅街となっている街なので、人が少ないと感じます。
東口、西……
ルミナーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.71 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.16 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 44.71 | |||||||
| 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.57 | |||||||
| 2020年9月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 44.71 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市北区植竹町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■土呂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
