パシフィック大三坂弐番館
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
函館市 |
パシフィック大三坂弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。函館市電２系統／十字街駅 徒歩4分
函館市電５系統／函館駅前駅 バス5分
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利用可能路線
『十字街駅』 函館市電２系統 函館市電５系統
『函館駅前駅』 JR函館本線 函館市電２系統 函館市電５系統
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所在地(住所)
北海道函館市末広町23-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
函館市立弥生小学校
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中学校区域
函館市立青柳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パシフィック大三坂弐番館の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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パシフィック大三坂弐番館の【賃貸】物件情報
パシフィック大三坂弐番館の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | すぐそばに路面電車があり、ラッキーピエロ、明治館と観光スポットがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 町並みはとても良く、高台からの眺めは最高です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティはバッチリでオートロックで、エレベータもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とてもキレイで頑丈そうなつくりで、隣の声などは聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 生協が近くにありホームセンターなどは離れたところに各１店舗ずつあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は近くにあり、幼稚園もあります。元町公園も近いです。 |
2019年11月
もっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 路面電車の停留所からは近い。乗り換えもできるので良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑が多く街並みがきれい。観光地も近いし人が来るときは便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので不審者が入ってくる率が低い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは非常に良い。広々とした間取りで開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーは近い。コンビニや外食関係もそこそこある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子供が少ないのでしんせつにしてもらった、 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 十字街駅
アストロンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 函館市電は概ね12分間隔で運行しており、中心部へのアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内に金森赤レンガ倉庫、コープさっぽろ末広西店、セブンイレブンがあり、買い物に不便することはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内にジンギスカン店、ラーメン店、ハンバーガー店（ラッキーピエロ）、洋菓子店、五島軒本店のレストランがあり、いずれのお店も評判が良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩15分圏内に函館市立青柳小学校、青柳中学校があり、教育期間は整っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側は函館市内でも屈指の観光エリアで、駅の南側函館山ロープウェイ山麓駅に近いことから、観光エリアの一面も持っています。このような状況ではありますが、パトロールも定期的に行われているため、治安は比較的良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸物件の数は比較的多く、安いところで2万円台から借りることのできる物件もあることから、家賃相場は函館市内でも安いほうかと思います。 |
2023年5月 函館駅
わらさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても雰囲気が良くて駅員さんがとても優しくてよすぎる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とてものりごこちがよいものだったとおもう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しいものがいっぱいあってよかった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が落ち着いてなれる場所だと思ってる、 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安が良く安全になれたと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特にないです！ 駅からめっちゃ近いわけじゃないので |
2023年1月 函館駅
田中さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く、特急の本数も多いです。ものすごい混雑もしないため、かなり使いやすいです。また、駅もキレイで満足しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に市電が通っているので病院などへのアクセスは簡単です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には飲食店が多数あり、ラーメン店、居酒屋などたくさんあるのが良いところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数は多くあるため、お子さんがいる家庭にはメリットが大きいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 20年住んでいますが、特に事件に巻き込まれたことはなく、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニが点在としていて細かなものを買うときは困りません。 |
2022年5月 函館駅
よっつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 函館本線函館駅前にはタクシー乗り場があり、バス停もあります。函館駅内は綺麗で利用しやすくて本数も多いため使いやすいです。五稜郭駅や桔梗駅なども止まり便利になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、公共施設などもありますので、利便性がある周辺環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実し美味しいお店があちこちにありますので、飲食店の問題がないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 赤ちゃん椅子があり、授乳室は駅員さんに聞けば対応してくれますのでつかいやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や周辺は綺麗ですし、明るいうちは使いやすい駅です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺でもそんなに家賃など高くないのが良いです。 |
パシフィック大三坂弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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函館市ランキング(46物件中) |
函館市末広町ランキング(4物件中) |
十字街駅ランキング(5物件中) |
パシフィック大三坂弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年10月 | 2018年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 84.36㎡ | 0㎡ | 1,240万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 10,980円 130円 |
14,500円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■函館市末広町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■函館市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■函館駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
