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コルティーレの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コルティーレ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 823
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 79件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 103,810円
平均坪単価 ＠9,644円
平均m²単価 ＠2,917円
上位専有面積 34.79m²：33件 33.9m²：16件 41.1m²：14件
上位間取り 1LDK：77件 1DK：2件

コルティーレの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目8-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    さいたま市立大谷場小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立大谷場中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コルティーレの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京浜東北線と武蔵野線2路線が利用できる南浦和駅が最寄りであるため、通勤・通学の利便性が高い。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 飲食店や銀行、その他生活にまつわる施設が整っているので、駅の周辺だけでおおよその用事がこと足りる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックと、カメラ付インターホンが設置されているため、防犯面の対策がきちんとされている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バルコニーに半透明のガラスの壁が設置されているので、プライバシーが守られる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近隣には大手スーパーやドラッグストア、小さな八百屋などがあるため、生活物資を調達するのにはまったく困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校・保育園などの教育施設が充実している。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 南浦和駅

みのるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 武蔵野線と京浜東北線の２つの線が利用できるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 普段使いのスーパー、業務用スーパーがあるので買い物に便利でした。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋や個人経営のお店が多くありました。カフェはあまり多くはない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに広めの公園がいくつかあるので良い。
治安
5 		メリット 基本的には治安の良い地域でした。大きな事件も少ないと思いました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさに見合った物価、家賃の価格帯だと思います。ファミリー層向けです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2024年7月 南浦和駅

ゆうぼうさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 武蔵野線と京浜東北が通っているので、東京にも、神奈川にも、千葉にも一本で行けること。
そして、始発が多いので、座れること。
生活利便施設の充実
4 		メリット 丸広という小さいが充実しているモールあり、スーパーも近くに3，4件ある
飲食店の充実
3 		メリット マックが最近やっとできた。ミスドも近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 文化センターが近くにあるので、学校行事などでよく使う。
治安
5 		メリット 夜一人で出ても問題ないほど治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺で基本生活ができるほど何でもそろっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2024年5月 南浦和駅

ややさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京や神奈川まで一本で行けるのでとても便利で使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 都内にすぐ出られるのでめちゃくちゃ便利です
飲食店の充実
3 		メリット 最近充実はしてきたかなと思います！
マックができたのはすごくいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園多いので充実してると思います
治安
5 		メリット お年寄りや小さい子も多く静かで住みやすいです
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的安めなのかなと思います
スーパーやコンビニも割とあるので生活しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2023年11月 南浦和駅

し？！さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵野線と京浜で大体どこの駅にも一本でいけるから便利。あと京浜だと始発で座ればずっと座れるのでめちゃくちゃいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット マックができたから5で！！
カラオケや塾は多い。
ファミレス系も割とあるし便利
飲食店の充実
5 		メリット vansanが美味しい。あとミスドとケンタとマックとモスバーガーあるから勝ち。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 塾が多すぎる。（いい意味で）公園とかはないかな。五分ほど歩けばあるけど。。エレベーターはあるけど大体おじさんおばさん、老若男女とわず使ってるから乗りにくいかも、？
治安
4 		メリット 駅前に交番ある！
でも金曜の夜はちょっと怖い。
治安はそこまで悪いとかはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 最高最高すぎる
どこにでも一本で寝ながら座っていける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コルティーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1LDK 南西 33.9
2025年3月 2階 1LDK 南西 33.9
2025年2月 1階 1LDK 北東 34.79
2024年8月 1階 1LDK 南西 34.79
2024年5月 3階 1LDK 南西 41.1

…残り74件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区南浦和の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 38 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リッツハイム庚申坂

    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目7番17号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩6分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1767
  • 賃貸

    メゾンミナミ

    メゾンミナミの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目16番21号
    交通 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩7分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンミナミ 301
    メゾンミナミ 301     		12.3万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 72.9m² 3LDK 3階 南東
  • 賃貸

    エクセラン南浦和

    エクセラン南浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目29番
    築年数 2025年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセラン南浦和
    エクセラン南浦和     		7.9万円
    (3,500円)    		 無 0.5ヶ月 19.3m² 1K 2階 南東
    エクセラン南浦和
    エクセラン南浦和     		7.9万円
    (3,500円)    		 無 0.5ヶ月 18.36m² 1K 1階 南東
    エクセラン南浦和
    エクセラン南浦和     		8万円
    (3,500円)    		 無 0.5ヶ月 18.36m² 1K 1階 南東
    エクセラン南浦和 202
    新着
    エクセラン南浦和 202     		8.1万円
    (3,500円)    		 無 0.5ヶ月 18.36m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月04日
    エクセラン南浦和
    エクセラン南浦和     		8.2万円
    (3,500円)    		 無 0.5ヶ月 18.36m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    サンパークヒルズ

    サンパークヒルズの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目10番5号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩10分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパークヒルズ 203
    サンパークヒルズ 203     		11.8万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 74.42m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    KSビル南浦和

    KSビル南浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目
    築年数 1987年12月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＳビル南浦和 3A
    ＫＳビル南浦和 3A     		7.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.48m² ワンルーム 3階 南西
    ＫＳビル南浦和 6B
    ＫＳビル南浦和 6B     		7.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.51m² ワンルーム 6階 東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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