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幕張本郷パレスェードの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

幕張本郷パレスェード

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1775
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 40件
口コミ メリット:3件 デメリット:2件 特徴:3件
平均賃料相場 95,515円
平均坪単価 ＠5,080円
平均m²単価 ＠1,537円
上位専有面積 65.34m²：39件 67.62m²：1件
上位間取り 3LDK：40件

幕張本郷パレスェードの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩9分
    京成本線／京成大久保駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成大久保駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目9-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    千葉市立上の台小学校

  • 中学校区域

    千葉市立幕張本郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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幕張本郷パレスェードの口コミ・評判

2019年2月

さぞさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅までは比較的近い。ただ坂の上にあるので、距離の割にはしんどい。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 3ＬＤＫだが、リビング周りの部屋は一体として扱えば広々した2LDK的な使い方ができる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

まささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で近くに公園もあります。ベランダは東向きで午前中は日当り良好です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 幕張本郷駅

メジロさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 隣の津田沼駅で快速に乗り換えられるので便利です。
京成線も通っているため、松戸、上野、葛飾方面へのアクセスも良いです。そこまで混雑している印象もなく、通勤通学にも便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドラッグストアや病院など生活に必要なお店や施設は大体あります。
隣駅の津田沼には大抵の物は揃っているので、買い物も困りません。
イオン幕張新都心や、コストコ、ららぽーとなど大型ショッピングモールへは自転車で行けないこともないので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい個人店がたくさんあり、外食には困りません。子供連れでも行けるようなランチや居酒屋も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も多く、閑静な住宅街なので子育てしやすい街だと思います。ベビーカーで散歩していると地域の方やスーパーの店員さんなど挨拶してくれて、あたたかいです。
治安
5 		メリット 昼間は明るく、ファミリー層が多いからか、危なそうな人はあまり見かけません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 特に普通に生活するには困りません。都市部や大型モールへのアクセスも良いわりに家賃も安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・400文字）

2023年12月 京成大久保駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成本線の快速と各駅停車が利用できます。１つ隣の京成津田沼駅が特急などが停車するため、乗り換えることで、さらに交通利便性を高めることもできます。バス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に複数の食品スーパーがあり、コンビニも多数あります。ドラッグストアもあり、さらに駅から日大方面にかけて大久保商店街という地域の商店街もあるため、生活に必要な買い物に不便さを感じることはないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近にファミレス（サイゼリヤ）やファーストフード（マックやミスド、すき家や松屋）、串カツチェーン店や焼き鳥チェーン店もあり、学生街ということで安くて美味しい飲食店が多く、充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレが設置されていて、バリアフリールートも設定されています。駅周辺に保育園や幼稚園、公園も設置されています。公園は広大な敷地の中、野球やパターゴルフが楽しめたり、遊具が充実していて、緑豊かで自然も楽しめる所があり、子育てに向いている印象があります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、駅改札の改修に伴って駅周辺も綺麗になり、街灯もあって、治安はいい地域だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は沿線の近隣他駅周辺と比べて、学生が多いことがあって安めです。日大や東邦大の最寄り駅で学生が多く活気がある一方、閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気もあり、バランスがよく住みやすさを感じる所から、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・521文字）

2020年4月 京成大久保駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京成大久保駅周辺には、昔ながらの商店街があります。活気があり、楽しい雰囲気の駅前で、必要な……

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（残り143文字）

2019年7月 京成大久保駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前から活気のある商店街が日本大学、東邦大学の校門まで続いている。学生街なので安くて手軽な……

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（残り262文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

幕張本郷パレスェードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 3LDK 南西 65.34
2025年2月 3階 3LDK 南東 65.34
2025年1月 1階 3LDK 南西 65.34
2024年11月 5階 3LDK 南東 65.34
2024年11月 4階 3LDK 南東 65.34

…残り35件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

幕張本郷パレスェードと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーサノザキVII

    カーサノザキVIIの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目10番10号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩9分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 827
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサノザキVII 202
    カーサノザキVII 202     		7.1万円
    (4,000円)    		 71,000円 71,000円 28.1m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ラルジュ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13番26号
    交通 JR総武本線 幕張本郷駅 徒歩6分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 483
  • 賃貸

    コーポ志村

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目19番20号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩4分
    築年数 1982年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 471
  • 賃貸

    ヴィラセレッソ

    ヴィラセレッソの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目7番10号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩8分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 461
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラセレッソ 202
    ヴィラセレッソ 202     		9.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 53.3m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    メゾンドゥ・ボヌール

    メゾンドゥ・ボヌールの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目27番8号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩5分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 449
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドゥ・ボヌール 301
    メゾンドゥ・ボヌール 301     		9.3万円
    (9,500円)    		 無 無 55.08m² 3DK 3階 南西
    メゾンドゥ・ボヌール 105
    メゾンドゥ・ボヌール 105     		9.5万円
    (9,500円)    		 無 90,000円 55.08m² 3DK 1階 -
    メゾンドゥボヌール 104
    メゾンドゥボヌール 104     		10万円
    (9,500円)    		 無 120,000円 55.08m² 3DK 1階 南西
    メゾンドゥ・ボヌール 104
    メゾンドゥ・ボヌール 104     		11.8万円
    (9,500円)    		 無 120,000円 55.08m² 3DK 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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