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賃貸

エステート藤II

総合評価：

3.0 アクセス数： 537

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	48,642円
平均坪単価	＠4,872円
平均m²単価	＠1,474円
上位専有面積	30.4m²：13件 32m²：1件
上位間取り	2K：10件 2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステート藤IIの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／東浦和駅徒歩3分
JR武蔵野線／南浦和駅徒歩48分
利用可能路線
『東浦和駅』　JR武蔵野線　
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1985年3月
総戸数
小学校区域
さいたま市立尾間木小学校
中学校区域
さいたま市立尾間木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市緑区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エステート藤IIの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	交番があってパトロールも丁寧で閑静で治安もそこそこ。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くに桜の絶景ポイントがどれだけあるんだってくらい多いです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	大家さんが丁寧に掃除や草むしりをしています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	古いけど本当に丁寧にリメイクされてて綺麗。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	大きい道路があるから、ファミレスやコンビニはあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	公園がたくさんあってとにかく楽しそうな親子連れが多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月南浦和駅

ぽぽさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線と武蔵野線の二路線が利用でき、京浜東北線は始発もある。コロナ禍が終わり、通勤時間に始発に座るには電車到着前からしばらく並ばないといけないが、始発でなくても埼京線に比べると断然空いている。東京方面は赤羽までは乗客が増え続けるが、赤羽以降は割と人がちょこちょこ降りるので、座席前に立っていれば途中から座れる日もある。
生活利便施設の充実	3	メリット	生活に必要なスーパーやドラッグストアなどは一通り揃っている。
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋のチェーン店はいくつかある。東口にはすき家や松屋、ケンタッキー、モスバーガーがある。マクドナルドも2023年6月にオープン予定らしい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小規模だが公園が多くて住みやすい。保育園は小規模を含めればそこそこあり、以前に比べると入りやすくなった。
治安	5	メリット	治安はとても良い。駅前にも交番があり、住んでいる人も各年代落ち着いた穏やかな人が多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場や地価は安くはないのでコストパフォーマンスがよいとは思わないが、東京都内で同程度の治安や民度を求めるととても高くなるので、そういった点を重視するならばコストパフォーマンスは良いと言える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・341文字）

2022年3月東浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東浦和駅は近辺の駅に比べて住宅密集地です。
大きな商業施設はありませんが、スーパ……

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（残り406文字）

2020年4月南浦和駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺はポツポツですが飲み屋や飲食店があります。新鮮なお魚屋さんもあります。
快……

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（残り231文字）

2019年6月南浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は東口にはダイエーやマルエツなどのスーパーがあり、西口には丸広百貨店があります。

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート藤IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	2DK	南西	30.4
2025年4月	3階	2DK	南	30.4
2022年6月	3階	2DK	南	30.4
2021年6月	2階	2K	南西	30.4
2017年3月	3階	2K	南	30.4
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市緑区東浦和の賃料相場青線＝さいたま市緑区の賃料相場南浦和駅の賃料相場東浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市緑区東浦和の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市緑区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	8	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～50
50～

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エステート藤IIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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フレグランス柳崎

住所	埼玉県川口市柳崎5丁目17番18号
交通	JR武蔵野線東浦和駅徒歩7分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレグランス柳崎	5.5万円 (-円)	無	無	35.42m²	2K	1階	南西
全件を表示する

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フラッツ・ブルーム

住所	埼玉県川口市柳崎5丁目17番20号
交通	JR武蔵野線東浦和駅徒歩6分
築年数	2005年6月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フラッツ・ブルーム 00102	6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	29.1m²	1K	1階	南西
全件を表示する

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パークシティ東浦和

住所	埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目10番14号
交通	JR武蔵野線東浦和駅徒歩2分
築年数	1996年2月
階建て	地上5階建
総戸数	36戸

口コミ数	1
アクセス数	1490

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昭栄東浦和ハイツ

住所	埼玉県さいたま市緑区大間木1610番2号
交通	JR武蔵野線東浦和駅徒歩6分
築年数	1991年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	758

賃貸

リブリ・CrestYanagisakiII

住所	埼玉県川口市柳崎5丁目13番23号
交通	JR武蔵野線東浦和駅徒歩10分
築年数	2023年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・CrestYanagisakiII	6.4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	21.73m²	1K	1階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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