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ガーデンパレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ガーデンパレス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
平均賃料相場 79,303円
平均坪単価 ＠4,836円
平均m²単価 ＠1,463円
上位専有面積 56m²：20件 56.3m²：13件
上位間取り 2LDK：33件

ガーデンパレスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    千葉都市モノレール２号線／穴川駅 徒歩17分
    JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『穴川駅』　千葉都市モノレール２号線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区園生町1223-34 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンパレスの【賃貸】物件情報

ガーデンパレス 105
ガーデンパレス 105
賃料(管理費)
8.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.3m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
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2024年8月 稲毛駅

きみちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が駅に泊まるので通勤なのに便利である。また、成田方面への電車もあるので便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 稲毛駅で降りると買い物が出来たり友人との待ち時間でそこで買い物ができるのがメリットである
飲食店の充実
4 		メリット 駅をおりるとセブンや色んなコンビニ丸亀製麺などがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園などがあるので親が仕事が終わって駅をおりるとすぐにあるのですぐ迎えに行ける
治安
5 		メリット みんな優しく困って聞いたらすぐ答えてくれる人がたくさんいる
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は駅チカなので意外と高くは無いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2024年4月 稲毛駅

ねええおさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線　総武快速がどちらもあるところ通いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 下に無印良品やUNIQLOその他飲み屋がたくさんある。
飲食店の充実
4 		メリット カフェがひとつあって時間が余ったりしているときによれるところがいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 暮らしについてはほぼ問題はないと思います。
治安
5 		メリット 交番が近くにあってすぐに出動できるような状態ではあると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット だいぶよいと思います。そんなに都心から離れているわけではないので
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2023年10月 稲毛駅

ダッフィーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線快速が止まり、バスも多方面に運行あり。
空港行きも出ています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅中はペリエが入っており、駅周辺にはイオンがあり買い物には困らない。
病院は総合病院の稲毛病院あり。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋は駅周辺に沢山あります。ちょっとお茶をしたい時はタリーズ、ミスド等あり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 稲毛保育園や認可保育園があり、子育て世帯には良いと思います。駅にエレベーター、エスカレーター完備。
治安
3 		メリット 駅西口付近に交番があります。東口の交番は穴川方面に向かう途中にあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 戸建て新築だと3千万円代で購入出来ます。マンションも多く探しやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2023年5月 稲毛駅

ケイさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車、快速が止まり、中央線、横須賀線に乗り入れている。駅発着のバスの行き先、本数も多く、総武線が使えない場合は京成線、またはJR稲毛海岸駅までのバスもある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の改札からJR経営のペリエがあり、食品、本屋、ドラッグストア、ユニクロ、無印良品などがある。病院も駅前に数多くある。
飲食店の充実
3 		メリット ベーカリーは3店舗以上、お弁当は駅中のペリエで豊富に販売されている。駅前には飲食店も多数ある。細い道に入ると個人経営の店もあり、それなりにリーズナブルな価格設定になっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園のバスが行き交う光景がみられ、駅からは少し離れるが数多く存在する。公園も駅隣接ではないが、少し歩けばたくさん存在する。
治安
4 		メリット 駅隣接の交番はないが、治安に特に不安はない。駅の周りにコンビニが数多くあるが、夜遅くなっても安心して利用できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京からの距離を考えると、快速が停止することもあり安い部類に入ると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

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ガーデンパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2LDK 南 56.3
2024年12月 3階 2LDK 南東 56
2024年10月 3階 2LDK 南 56
2024年9月 3階 2LDK ー 56
2024年4月 3階 2LDK 南 56

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市稲毛区園生町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56～56.3㎡｜56.15㎡ 78,625円｜4,629円/坪
2階～2階 56～56.3㎡｜56.1㎡ 81,000円｜4,774円/坪
3階～3階 56～56.3㎡｜56.08㎡ 79,714円｜4,699円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56～56.3㎡｜56.06㎡ 78,727円｜4,642円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランドパレス

    グランドパレスの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町1223番30号
    交通 千葉都市モノレール２号線 穴川駅 徒歩16分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドパレス 306 グランドパレス 306 7.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 37.09m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    サンハウス稲毛

    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町1179番6号
    交通 千葉都市モノレール２号線 穴川駅 徒歩13分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1757
  • 賃貸

    東急ドエル

    東急ドエルの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町491番2号
    交通 千葉都市モノレール２号線 スポーツセンター駅 徒歩16分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 142
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東急ドエルアルス稲毛園生町 206 東急ドエルアルス稲毛園生町 206 9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.16m² 3LDK 2階 -
  • 賃貸

    CREST I

    CREST Iの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町151番2号
    交通 JR総武本線 稲毛駅 徒歩20分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 783
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＲＥＳＴI 301 ＣＲＥＳＴI 301 6.6万円
    (4,500円)    		 無 無 43.44m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    クレスト1

    クレスト1の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町151番2号
    交通 千葉都市モノレール２号線 穴川駅 徒歩20分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 649
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＲＥＳＴI 301 ＣＲＥＳＴI 301 6.6万円
    (4,500円)    		 無 無 43.44m² 1LDK 3階 南西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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