千葉ファミリータウン6号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
千葉ファミリータウン6号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／千葉みなと駅 徒歩8分
京成千葉線／新千葉駅 徒歩12分
千葉都市モノレール１号線／市役所前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
『新千葉駅』 京成千葉線
『市役所前駅』 千葉都市モノレール１号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年7月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
千葉市立幸町第三小学校
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中学校区域
千葉市立幸町第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千葉ファミリータウン6号棟の【賃貸】物件情報
千葉ファミリータウン6号棟の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千葉みなと駅に対する口コミ】千葉都市モノレールと直結している。駅前にスーパーやパン屋、蕎麦屋があり食に困らない。改札口すぐにタクシー乗り場やバス停があり交通の便はいい平均的だと思う。共稼ぎの人には購入できる。住宅も充実している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【千葉みなと駅に対する口コミ】周囲にマンションが多く治安はいい。駅前に駐車場が多い。利便性高い駅近にマンションが多く人の目が多い。死角が少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【千葉みなと駅に対する口コミ】パン屋、蕎麦屋があり手軽に食べられる。少し離れたところにもタリーズやレストランがあり充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【千葉みなと駅に対する口コミ】学校が近くにある、マンションが多く若い世代が比較的多いから。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新千葉駅
やみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームまでが近くあまり焦ることがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 千葉が近く、基本的には都会的な感じである。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人営業の店が多く、地域との結びつきが強いと言える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校、中学校が近くにあり、交通的な不便さを感じない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 目立ったトラブルや事故等はほぼ無いと言える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千葉に近いにもかかわらずあまり値段は張っていない。 |
2023年11月 千葉みなと駅
ptwさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まる駅であり、モノレールで千葉駅まで6分で行けるので総武線とのアクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マンション始め、住宅も多く住みやすいと思われる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 数は少ないが、隣りの千葉駅よりは落ち着いて食事ができるかと |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に静かで平和な街なので子育てや暮らしには不満は無いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前も静かで見渡しも良く、これまで利用していた期間では不審な人物や騒ぎなどは無かった |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 工場等はあるものの、海も近くロケーションの良い住宅街としての一面もある |
2023年10月 千葉みなと駅
さこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレールの駅と連絡しており、モノレールが千葉駅（ターミナル駅）と直結している。また、企業やショッピングモールへの送迎バス、タクシーが常時複数待機しているので時間をよく見ていれば移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にドラッグストア、パン屋、蕎麦屋、スーパーがあり買い物難民にはならない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にパン屋さん（イートイン）や蕎麦屋さんがあり、少し先にコーヒーショップもある為困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に3か所の保育所、子供クリニックと歯科があり住みやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近に千葉中央署があり、警察の巡回が意外と多い。その為安全に過ごしやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新築10〜20年の比較的に新しい物件が多く、相場は大差ない為購入するのに気にならなかった。 |
2020年3月 千葉みなと駅
【メリット】 千葉市中央コミュニティセンター、千葉市役所、千葉市議会などが集まっています。東京駅までは4……
千葉ファミリータウン6号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市美浜区ランキング(530物件中) |
千葉市美浜区幸町ランキング(35物件中) |
千葉みなと駅ランキング(81物件中) |
千葉ファミリータウン6号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 68.95㎡ | 13.2㎡ | 1,380万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 8,000円 116円 |
13,600円 197円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉ファミリータウン6号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市美浜区幸町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉みなと駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 1,380万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 1,380万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
