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KIビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KIビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 529
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,888円
平均坪単価 ＠4,638円
平均m²単価 ＠1,403円
上位専有面積 40m²：6件 47.89m²：2件 44m²：1件
上位間取り 2DK：9件

KIビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／狭山市駅 徒歩4分
    西武池袋線／稲荷山公園駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『狭山市駅』　西武新宿線　
    『稲荷山公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県狭山市富士見1丁目6-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    狭山市立富士見小学校

  • 中学校区域

    狭山市立狭山台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    狭山市小学校学区 狭山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KIビルの口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ペット可が大きく、4階建エレベーター付です
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅近でスーパーや、ドラッグストア、コンビニが近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理人がとなりの建物にいるので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 押入れの量が多く、広いので収納が良かった。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 駅まで徒歩3分なのでスーパーやドラッグストアが近い。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 目の前に病院があるのが心強いので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月 稲荷山公園駅

こんさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急以外はすべて停車します。
急行を使えば池袋まで40分ぐらいで行けるので、都心へのアクセスが良好です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅名どおり、駅を降りるとすぐに稲荷山公園という広い公園があり、散歩やランニングにおすすめです。
広いので、子供も思いっきり遊べます。
また、駅前にはサピオ稲荷山という、狭山市が運営するスポーツ施設もあり、温水プールやトレーニング機器が使えたりします。
飲食店の充実
2 		メリット 改札の脇にポプラというコンビニがあります。
お弁当に温かいご飯を盛り付けてくれる「ぽぷ弁」という、珍しいサービスがおもしろいです。
稲荷山公園の隣にはニックスという洋食屋があります。
かつてこの辺りが米軍のジョンソン基地だった時代から営業している老舗のお店です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前に稲荷山公園という広い公園があるので、子供が遊ぶ場所としておすすめです。
駅前の道を入間市方面に進むと、大学、高校、小学校、中学校と学校が立ち並ぶ教育エリアになっています。
治安
3 		メリット 駅から徒歩5分ぐらいのところに狭山警察署があるので、何かあればすぐに警察が来れます。
航空自衛隊の入間基地も隣接していますので、そちらが対処してくれることもあります。
コストパフォーマンス
2 		メリット あまり便利な場所ではない分、家賃はそれほど高くないです。
割り切って住んでいる人も結構います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・407文字）

2022年7月 狭山市駅

やさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まる、子育てしやすいと思う、通勤が都内だといい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅には商業施設がないので車で生活している
飲食店の充実
5 		メリット 一通りのチェーン店はある気がする
駅中にミスド焼き鳥寿司屋とんかつがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多いと思う、子育てで引っ越してくる人は多い気がする
治安
5 		メリット 東口はまだまだ開発してほしい、西口は地味に開発してるが、
コストパフォーマンス
5 		メリット 場所により高いこともあるので、八百屋などに行けば安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2020年3月 狭山市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 始発の本川越駅から4駅目ということもあり一日を通して比較的空いている、特急電車も停車するた……

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（残り244文字）

2018年12月 狭山市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅が新しくなったため、多数のお店が入ったり、お土産やスーパーで買い物も十分に可能だと思いま……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KIビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年10月 3階 2DK 西 47.89
2016年4月 3階 2DK 西 47.89
2016年3月 3階 2DK 西 40
2015年11月 2階 2DK 西 40
2015年10月 3階 2DK 西 40

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■狭山市富士見の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■狭山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲荷山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 40～40㎡｜40㎡ 59,333円｜4,904円/坪
3階～3階 40～47.89㎡｜43.94㎡ 60,500円｜4,558円/坪
4階～4階 40～44㎡｜42㎡ 55,000円｜4,339円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～40㎡｜40㎡ 60,000円｜4,959円/坪
東向き データなし データなし
西向き 40～47.89㎡｜42.47㎡ 58,750円｜4,583円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アビターレ狭山

    住所 埼玉県狭山市富士見1丁目6番3号
    交通 西武新宿線 狭山市駅 徒歩3分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 31
    アクセス数 1193
  • 賃貸

    丸喜ハイツ

    丸喜ハイツの外観
    住所 埼玉県狭山市富士見1丁目8番5号
    交通 西武新宿線 狭山市駅 徒歩5分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 675
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    丸喜ハイツ 203 丸喜ハイツ 203 6.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 34.65m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    富士見ビル

    住所 埼玉県狭山市富士見1丁目11番1号
    交通 西武新宿線 狭山市駅 徒歩5分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 31
    アクセス数 631
  • 賃貸

    クレスト狭山

    クレスト狭山の外観
    住所 埼玉県狭山市富士見1丁目10番
    交通 西武新宿線 狭山市駅 徒歩7分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレスト狭山 205 クレスト狭山 205 6.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 50.7m² 2DK 2階 南西
    クレスト狭山 201 クレスト狭山 201 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 50.7m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    石川マンション

    住所 埼玉県狭山市富士見10番36号
    交通 西武新宿線 狭山市駅 徒歩6分
    築年数 1973年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 885

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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