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賃貸

サンハイツ中井

総合評価：

4.0 アクセス数： 585

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	72,718円
平均坪単価	＠5,485円
平均m²単価	＠1,659円
上位専有面積	28.35m²：4件 52.65m²：3件 50m²：3件
上位間取り	2DK：6件 2LDK：4件 1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツ中井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／市川駅徒歩10分
京成本線／市川真間駅徒歩12分
京成本線／菅野駅徒歩14分
利用可能路線
『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『市川真間駅』　京成本線　
『菅野駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県市川市新田2丁目23-12 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年10月
総戸数
6戸
小学校区域
市川市立宮田小学校
中学校区域
市川市立大洲中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンハイツ中井の口コミ・評判

2020年4月

中古マンション買いたいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	大家さんが優しくてとても親切で、時々おすすめの食べ物とかを下さったりします。干渉はされません。中はリフォームされているので、床はフローリングが敷かれています。キッチンも最新では決してないですが、ザ・シンプルといった感じで料理するのに不便ではありません。

デメリット（1件）

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2021年3月

おーたむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	昔から住んでるおじいちゃんおばあちゃんも多いので、ほのぼのした街です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月市川駅

しゅがーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京にも千葉にも行きやすく、とても便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院や雑貨屋さん、ご飯屋さんなどお店が多いので、とても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお惣菜屋さんやご飯屋さんが多いです。お昼ご飯、晩御飯には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、小学校はとても多く感じます。子育て世代が住みやすいです。
治安	5	メリット	酔いつぶれている人はあまり見かけません。暴走族などもいない印象です。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅からそこそこ離れれば家賃が安いところが多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2023年7月市川駅

shさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速と各駅が止まります。そのため、一路線が遅延しても別路線で目的地に向かう事が出来ます。都内に出るにしても利便性が高いです。車で人を迎えに来る際も南口の待合スペースが多いので、不便に感じることはありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前はシャポーとダイエーの店舗が充実しているため、買い物には困りません。大型の総合病院もバスで行くことが出来ます。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋が多く、千葉県で上位ランキングに入ることが多い、「あけどや」が駅前にあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自転車、車があれば市川駅からいける大型の公園があります。
治安	5	メリット	治安は良く感じます。夜中に出歩いても危険を感じたことはありません。市内でも犯罪発生率が低いエリアです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内、房総半島、その他地域に関しても交通の便が良く、大型ショッピングセンター、ディズニーリゾートも30分程度あれば行くことが出来ます。都内勤務ならばコストパフォーマンスは高いと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・317文字）

2022年7月市川駅

うなぎさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速線も総武線も停まるので乗り換えなどに便利です。東京駅まで18分なので、そちらも便利かと思います。ただどちらも通勤時間帯はとても混みます。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出なくてもそば屋さんと、自販機などがあり便利です。お手洗いも汚くなく良いと思います。駅前も一通り必要なものはそろうので日常生活にも不便はなく、カフェもたくさんあります。病院も駅前で一通りそろうので良いと思います。カラオケや漫画喫茶もあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は一通りあります。ラーメン店もたくさんあります。あとはヤマザキショップがあるので全国のランチパックが手に入ります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園も小学校もたくさんあります。駅前に図書館があり、そこの入り口前は広場になっているので電車を見ながら過ごす子供たちがたくさんいます。
治安	4	メリット	治安は良いほうだと思います。放置自転車の取り締まりも厳しいので、道はきれいになっています。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内よりはやすいけど、利便性もありコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2022年2月市川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】あまり賑わった感じではなく比較的静かで治安のいいイメージ。飲み屋や食べ物屋は少ないが図書館……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ中井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年3月	2階	2DK	南	52.65
2015年10月	1階	2LDK	南	52
2015年9月	1階	2LDK	南	52.65
2015年6月	1階	1K	南	25
2014年12月	1階	2LDK	南	52.65
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市新田の賃料相場青線＝市川市の賃料相場市川駅の賃料相場市川真間駅の賃料相場菅野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市新田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■市川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	4	0	0	0	0
～10	0	0	10	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～45
～50
50～

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サンハイツ中井の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フゥロ

住所	千葉県市川市新田2丁目24番16号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩10分
築年数	2004年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フゥロ	5.4万円 (1,000円)	1ヶ月	無	22m²	ワンルーム	1階	-
全件を表示する

賃貸

コーニーハースト

住所	千葉県市川市新田2丁目25番18号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩7分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	820

賃貸

タークストンレジデンス

住所	千葉県市川市新田2丁目19-10番10
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩10分
築年数	2010年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着タークストン　レジデンス 102	7.3万円 (3,000円)	0.5ヶ月	1ヶ月	23.44m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

市川プラザ

住所	千葉県市川市新田2丁目19番3号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩10分
築年数	1972年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	617

賃貸

パルトネール市川

住所	千葉県市川市新田2丁目28番7号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩8分
築年数	2020年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着パルトネール市川 302	7.5万円 (4,400円)	1ヶ月	1ヶ月	21.06m²	1K	3階	南西
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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