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サンハイツ中井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイツ中井

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 586
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 72,718円
平均坪単価 ＠5,485円
平均m²単価 ＠1,659円
上位専有面積 28.35m²：4件 52.65m²：3件 50m²：3件
上位間取り 2DK：6件 2LDK：4件 1DK：4件

サンハイツ中井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／市川駅 徒歩10分
    京成本線／市川真間駅 徒歩12分
    京成本線／菅野駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『市川真間駅』　京成本線　
    『菅野駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市新田2丁目23-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年10月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    市川市立宮田小学校

  • 中学校区域

    市川市立大洲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツ中井の口コミ・評判

2020年4月

中古マンション買いたいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 大家さんが優しくてとても親切で、時々おすすめの食べ物とかを下さったりします。干渉はされません。中はリフォームされているので、床はフローリングが敷かれています。キッチンも最新では決してないですが、ザ・シンプルといった感じで料理するのに不便ではありません。

デメリット（1件）

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2021年3月

おーたむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 昔から住んでるおじいちゃんおばあちゃんも多いので、ほのぼのした街です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 市川駅

ぴーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市川駅です。
スーパーやコンビニが多く、買い物に困りませんし、
自然も多いので子育てにも向いております。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市川駅、市川真間駅と2路線があるので、都内へのアクセスがしやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多くセレクトに迷いません。おいしい名店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園がおおいので通いやすいです。
治安
5 		メリット 夜中まで電灯がついていいるので夜中も安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心から近い割には家賃は安いですし、新築が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2024年1月 市川駅

かぐやひめさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線快速と緩行線が停車するため、都内へのアクセスは非常によい。快速は東京、品川を経由し、横浜まで約50分です。
緩行線下りは西船橋で東西線に乗り換え、船橋では武蔵野線、東武野田線へ乗り換えができるためどこに行くのもらくちんです。
生活利便施設の充実
5 		メリット シャポー市川に直結しているので
日常の買い物には不自由なし。
北口にはダイエーがあり夜11時まで営業。南口にはオオゼキがある。
病院も内科、歯科とたくさんあり。
飲食店の充実
5 		メリット シャポー市川があるので日常の買い物には不自由なし。
スタバもある他、中華、和食、イタリアン、お寿司など飲食店も充実。
その他、北口には吉野家、松屋、ケンタ、ミスドなどあり。
南口にはお手頃で美味しい居酒屋はじめ、焼肉屋、蕎麦屋、イタリアン、ワインビストロなど美味しいお店がたくさんあり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は南口、北口ともに駅前に複数あり。
シャポー市川には多機能トイレや授乳室もあり。
エレベーターもあるのでママだけでなく高齢者も助かります。
治安
5 		メリット 駅前は遅くまで明るくあまり怖いことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心からも近いわりに安いスーパーや昔ながらの八百屋があり，生活はしやすい。
家賃は駅前はそれなりかも。
購入の場合、マンションで6〜7000万くらいからスタートのいうレベル。
戸建ては駅から徒歩15分くらいで7000万くらい。いずれも新築のケース。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・308文字）

2023年2月 市川駅

guitarfoxさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武快速も止まり、また北口、南口ともにバスロータリーがあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には色々な施設がありひと通りのものは揃えられるほど充実している。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前には様々な飲食店があるので食べるものには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少しずつ駅前開発されて若い家族が流入してきており、それに伴い子供の施設も増えてきていると感じています。
治安
5 		メリット 駅から少し離れるとすぐに住宅街になるので、人は多くてもガヤガヤしている印象はない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 総武線ですぐ東京都になるし、快速も止まるので通勤、通学にも便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2018年12月 市川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 総武線の各駅も快速も両方走っているので、都内の主要駅への移動が便利。また、成田空港までも乗……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ中井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年3月 2階 2DK 南 52.65
2015年10月 1階 2LDK 南 52
2015年9月 1階 2LDK 南 52.65
2015年6月 1階 1K 南 25
2014年12月 1階 2LDK 南 52.65

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フゥロ

    フゥロの外観
    住所 千葉県市川市新田2丁目24番16号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩10分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フゥロ
    フゥロ     		5.4万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 22m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    コーニーハースト

    住所 千葉県市川市新田2丁目25番18号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩7分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 820
  • 賃貸

    タークストン レジデンス

    タークストン レジデンスの外観
    住所 千葉県市川市新田2丁目19-10番10
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩10分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タークストン　レジデンス 102
    新着
    タークストン　レジデンス 102     		7.3万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 23.44m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    パルトネール市川

    パルトネール市川の外観
    住所 千葉県市川市新田2丁目28番7号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩8分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルトネール市川 302
    新着
    パルトネール市川 302     		7.5万円
    (4,400円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.06m² 1K 3階 南西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    サンフォレスト市川

    住所 千葉県市川市新田2丁目28番13号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩7分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1269

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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