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レオパレスグーテの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスグーテ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 671
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レオパレスグーテの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 66件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 41,128円
平均坪単価 ＠5,293円
平均m²単価 ＠1,601円
上位専有面積 26.08m²：40件 23.97m²：26件
上位間取り 1K：66件

レオパレスグーテの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR八戸線／陸奥湊駅 徒歩13分
    JR八戸線／小中野駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『陸奥湊駅』　JR八戸線　
    『小中野駅』　JR八戸線　

  • 所在地(住所)

    青森県八戸市小中野8丁目16-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスグーテの【賃貸】物件情報

レオパレスグーテ 108
レオパレスグーテ 108
賃料(管理費)
3.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.97m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスグーテ 207
レオパレスグーテ 207
賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスグーテ 210
レオパレスグーテ 210
賃料(管理費)
4.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスグーテの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【陸奥湊駅に対する口コミ】朝市で有名な舘鼻海岸の最寄り駅。新幹線が停まる八戸駅とも繋がっている路線なので、朝市帰りの人達が利用する。また、駅の目の前にも市場があり新鮮な魚介類を買って丼にして味わうことが出来る。近くには海鮮丼で有名な店もある。
陸奥湊駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 陸奥湊駅

クルリンパさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシーを呼んで乗るところのスペースがあります。
バスは利用したことがないのでなんとも言えませんが、おそらくあると思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 歩くと距離は少しありますがビッグハウスという大きなスーパーがあり地元の人たちで混んでいます。
あとは近くにお酒を飲むところや魚屋さんもたくさんあり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 近くには全国でも有名な朝市が開催される港があり美味しいものが買えます。
特にその港の向かいにあるからあげ屋さんは地元でも有名で美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くには中学校やスポーツが盛んな高校があります。
巨人の坂本選手が通っていた光星高校もあります。
治安
4 		メリット 特に治安が悪いということはないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃の相場などはあまりわかりませんが特別高いということはない場所だと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・240文字）

2021年12月 陸奥湊駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 館鼻岸壁朝市に行くときの最寄り駅になります。イカの産地であるから駅前にはイカを持った銅像が……

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（残り151文字）

2021年12月 小中野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにはあまり何もありませんが、唯一食堂があります。美味しいです。
タクシー……

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（残り144文字）

2021年10月 陸奥湊駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 電車が来る
エレベーターではなく階段がある
手すりがある
自……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスグーテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年6月 1階 1K ー 23.97
2025年5月 2階 1K ー 26.08
2025年5月 1階 1K ー 23.97
2025年3月 2階 1K ー 26.08

…残り61件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八戸市小中野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスグーテと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マンション紅花

    マンション紅花の外観
    住所 青森県八戸市小中野8丁目7番8号
    交通 JR八戸線 陸奥湊駅 徒歩10分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション紅花 405
    マンション紅花 405     		2.5万円
    (2,000円)    		 無 無 24.38m² ワンルーム 4階 南
    マンション紅花 103
    マンション紅花 103     		2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 24.38m² ワンルーム 1階 南
    マンション紅花 305
    マンション紅花 305     		2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 24.38m² ワンルーム 3階 南
    マンション紅花 401
    マンション紅花 401     		4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 50.22m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    レオパレスフローラ

    レオパレスフローラの外観
    住所 青森県八戸市小中野5丁目10番16号
    交通 JR八戸線 小中野駅 徒歩10分
    築年数 2003年2月
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフローラ 107
    レオパレスフローラ 107     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスフローラ 201
    レオパレスフローラ 201     		3.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスフローラ 105
    レオパレスフローラ 105     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスフローラ 202
    レオパレスフローラ 202     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ベルセレーノ

    住所 青森県八戸市江陽4丁目14番13号
    交通 JR八戸線 小中野駅 徒歩13分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 702
  • 賃貸

    レオパレスセブンシー

    レオパレスセブンシーの外観
    住所 青森県八戸市小中野7丁目5番22号
    交通 JR八戸線 陸奥湊駅 徒歩10分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 619
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスセブンシー 106
    レオパレスセブンシー 106     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスセブンシー 104
    レオパレスセブンシー 104     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスセブンシー 204
    レオパレスセブンシー 204     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アヴァンシア

    住所 青森県八戸市江陽4丁目11番9号
    交通 JR八戸線 小中野駅 徒歩15分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 510

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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