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賃貸

ベルフォーレ東越谷

総合評価：

3.3 アクセス数： 780

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	88,083円
平均坪単価	＠5,000円
平均m²単価	＠1,513円
上位専有面積	55.54m²：12件
上位間取り	2SDK：11件 2SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルフォーレ東越谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／越谷駅徒歩21分
東武伊勢崎線／越谷駅バス10分
越谷警察署前バス停徒歩4分
利用可能路線
『越谷駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県越谷市東越谷6丁目29-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2001年7月
総戸数
12戸
小学校区域
越谷市立東越谷小学校
中学校区域
越谷市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
越谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルフォーレ東越谷の口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	越谷駅東口はチェーン店が多く、安心感がある。越谷から渋谷まで電車一本で行ける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺は道が広く歩きやすい。近くに大きい病院があるためか、スーパー、飲食店も充実しており、日々の生活には困らない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	新しめのマンションのため外観は綺麗な方だと思う。監視カメラや宅配ボックスなど、最新の設備はないが不満ではなかった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	壁が厚いため騒音などはあまり無かった。一階は大型犬を飼育できることや、ペット用のドア、脱走防止の柵などがありペットを飼う身としては嬉しい設備だった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーが二件、飲食店もチェーン店が数件ありとても助かった。物価も安いほうだと思う。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	大きい病院や個人病院が近くにあり、安心感があった。市役所も徒歩で行ける範囲にあった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月越谷駅

なゆまださん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京方面のアクセスしやすい場所だなと感じました。
生活利便施設の充実	5	メリット	レイクタウンがあるので、買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	意外と食べる場所には困らない場所でした。雰囲気の良いお店が多いなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	緑が多く自然豊かな場所だなと思います。空気感も良かったです。
治安	5	メリット	東京に比べると治安はいいと思います。特に子育て世代には安心して暮らせる場所だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も安く雰囲気も良い場所です。暮らしやすい場所だと思います。また駐車場なども広いところが多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2024年2月越谷駅

りんじゅんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心から近からず遠からずで良い距離。最近、タクシーが少ない気がする。駅のトイレが綺麗になった。
生活利便施設の充実	4	メリット	最近、駅中がリニューアルしてお店が増えた。駅周辺も、活気がある。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩けば、リーズナブルなお店やおしゃれなお店もある。美味しいお店も多い。焼肉は、お肉な時間ってお店が美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	元荒川がお散歩には最高。道も整備されている。トイレも多くはないが散歩コースにある。
治安	4	メリット	隣駅の新越谷駅よりも治安は良い。夜の綺麗なお姉さんのお店が少ないので酔っ払いは少ない。不審者などは、越谷市のメールに登録すれば、情報がすぐ入る。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は、スーパーなど安いお店も多いので、車があれば、最高。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・401文字）

2024年1月越谷駅

つんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各駅停車、急行の両方止まる北千住までの移動で考えると朝の通勤時間の電車本数は悪くはない駅前にスーパー、コンビニ、飲食店あり
生活利便施設の充実	3	メリット	最近駅前のストアが改装されてとても綺麗になった。
飲食店の充実	3	メリット	王将、日高屋、吉野家、松屋などなど利用可能なお店が多いので、サラリーマン男性としては助かっている
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に幼稚園があったはず駅のトイレは新しくなって綺麗になった
治安	4	メリット	治安は良い。酔っ払いいないし、駅の周りも綺麗
コストパフォーマンス	4	メリット	北千住方面へのアクセスはよいので、そこはメリット

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2019年11月越谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】準急列車が停車するところです。電車のほかにバスも出ているので移動範囲が広くなるし、いずれも……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルフォーレ東越谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年8月	1階	2SDK	南西	55.54
2017年4月	1階	2SDK	西	55.54
2016年10月	1階	2SLDK	南西	55.54
2016年2月	3階	2SDK	西	55.54
2015年11月	2階	2SDK	西	55.54
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝越谷市東越谷の賃料相場青線＝越谷市の賃料相場越谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■越谷市東越谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■越谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■越谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	12	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ベルフォーレ東越谷の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハピネスパイン東越谷

住所	埼玉県越谷市東越谷6丁目25番
交通	東武伊勢崎線越谷駅徒歩20分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	17
アクセス数	2276

賃貸

エピデンドルム

住所	埼玉県越谷市東越谷6丁目8番2号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅バス5分
築年数	1995年12月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	656

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エピデンドルム	8万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	65m²	3LDK	3階	-
全件を表示する

賃貸

ルミエールドゥース

住所	埼玉県越谷市東越谷7丁目6番11号
交通	東武伊勢崎線越谷駅徒歩23分
築年数	2022年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ルミエール　ドゥース 301	9.2万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	52.57m²	2LDK	3階	南西
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

アヴァンティ

住所	埼玉県越谷市東越谷3丁目4番9号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩17分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	418

賃貸

グランパレス鈴木

住所	埼玉県越谷市東越谷3丁目10番4号
交通	東武伊勢崎線越谷駅徒歩15分
築年数	1995年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランパレス鈴木 302	8万円 (3,500円)	1ヶ月	無	62.37m²	3LDK	3階	南
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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