アブニールサガミ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,666円 |
| 平均坪単価 | ＠3,167円 |
| 平均m²単価 | ＠958円 |
| 上位専有面積 | 45.59m²：3件 |
| 上位間取り | 3DK：3件 |
アブニールサガミの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／越谷駅 徒歩26分
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利用可能路線
『越谷駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市相模町1丁目118-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
4戸
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小学校区域
越谷市立西方小学校
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中学校区域
越谷市立大相模中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アブニールサガミの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
近隣の駅(レイクタウン駅、越谷駅、新越谷駅)への距離が同じくらいで、どの駅にも行きやすい。 どの駅周辺にも、ドラッグストア･百円均一･飲食店など一通りそろっているので不便さはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
用水路沿いに桜並木があり、春はとても綺麗。 また、自転車で15分かからない距離にスーパーやコンビニ、お弁当屋さん、中学校があるので、とても生活しやすい。超大型ショッピングモールであるレイクタウンにも簡単に行けてしまう立地なので、なんでも揃う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
自転車を停めるスペースもありふべんさはない。 特にルールはないが入居者方それぞれ、気がついたら階段等の掃除をしており、汚くない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
収納スペースがそこそこあるので、1人暮らしや家族でも住みやすい(投稿者は3人暮らし)。 ベランダもある程度の幅があるので、洗濯もなかなか干せる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
なんといっても、超大型ショッピングモールのレイクタウンが近くにある。なんでも揃うので、大変便利。 また、スーパー、コンビニも充実しており、15分かからないくらいで行ける場所が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園、中学校、小学校が近場にあるので子育てしやすい。 また、公園もあるので繋がりが出来やすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 越谷駅
【う】さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内に出るのに40分程で、急行が止まりアクセスとしてはよい。越谷で、乗り降りが結構あるので、通勤時間帯は比較的混んでいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや食品関連の施設は多いので、食べるにかんしては多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マック、ミスド、他には飲み屋もあって基本は揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近トイレが新しくなり使いやすくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては特に問題なく、治安はいいという印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に出やすい中では、家賃相場は高くないと考えている |
2023年9月 越谷駅
みりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まります。 駅のトイレが新しくなり綺麗です。 渋谷駅まで半蔵門線と繋がり時間はかかりますが乗換なしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにカスミのスーパー、しまむらなどが入っているビルがあります。 王将もありますが、普通の王将よりメニューが少なめです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にあるツインシティ内2階のARISTARというカフェが美味しいです。 駅から少し歩いた所にマルシチフルーツという青果店がありそこの果物は高いけど当たりが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れると公園はいくつかありますが、少ない方だと思います。 東越谷周辺になると沢山あります。 越谷市内の小学校は30校、中学校は15校との事ですが、東越谷の城ノ上小学校は1番新しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。 治安は南越谷に比べるといい方法だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいです。 レイクタウン周辺は高いですが、駅から少し離れると家賃も少し下がるので住みやすいと思います。 |
2023年8月 越谷駅
たなかぽむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅、準急、区間急行など様々な種類の電車が止まる。日比谷線や田園都市線との直通電車が便利。浅草方面に行く電車もある。本数はこの地域としては平均的だと思う。タクシー乗り場はそれなりに充実している。駅の両側にバス停があり、利用客もそれなりに多い模様。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐのところにスーパー、飲食店、100均やファストファッションのお店などが入った複合商業施設がある。中には内科や歯科もあるし、調剤薬局もそこからすぐ近くにある。 市役所の分署もそこにあるので軽い手続きであれば駅前で可能。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野家、松屋、ドトール、海鮮三崎港、鳥貴族などメジャーどころの飲食店はそれなりにある。ケンタッキーとマクドナルドが最近撤退したのは残念。 駅から数分の複合商業施設にはガストやサイゼリヤもあるのでチェーン店に関しては特に不自由しないと思う。 また居酒屋は充実していると感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレはつい最近移転改装されかなり快適なものになりました。 また外にも比較的新しい公衆トイレも設置されており、利便性は高いのではないかと思います。 駅のエスカレーター、エレベーターは昔からあります。 子供に関する施設のことはよく分かりません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は明るくきれいで、交番もあるため比較的安全です。昼間はとても穏やかでいい雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 伊勢崎線の利便性はそこそこ高いと感じています。都内北部までの通勤を考えるならばコスパのいい土地だと思います。 |
2021年5月 越谷駅
【メリット】 改札が一つでわかりやすいです。
改札の数もたくさんあるので、嬉しいです。
アブニールサガミの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | 3DK | 東 | 45.59 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 3DK | 東 | 45.59 | |||||||
| 2016年8月 | 1階 | 3DK | ー | 45.59 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■越谷市相模町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■越谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.59～45.59㎡｜45.59㎡ | 43,666円｜3,167円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45.59～45.59㎡｜45.59㎡ | 43,000円｜3,118円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
