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レオパレス奥州花園Bの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岩手県 > 奥州市 > 水沢花園町 > 水沢駅 > レオパレス奥州花園B

賃貸

レオパレス奥州花園B

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1501
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 20件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 55,350円
平均坪単価 ＠8,233円
平均m²単価 ＠2,490円
上位専有面積 23.61m²：13件 28.02m²：7件
上位間取り 1K：20件

レオパレス奥州花園Bの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／水沢駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『水沢駅』　JR東北本線　

  • 所在地(住所)

    岩手県奥州市水沢花園町2丁目1-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奥州市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス奥州花園Bの【賃貸】物件情報

レオパレス奥州花園Ｂ 102
レオパレス奥州花園Ｂ 102
賃料(管理費)
6.1万円(4,500円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス奥州花園Bの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は水沢駅 。
駅周辺にはカラオケや飲み屋がある。
また、少し離れたところにメープルという商業施設あり。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット アパート周辺は閑静な住宅街。
車通りが少ないため周辺の音は気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は新しい。
玄関や駐車場の清掃は週一で清掃が入る。
共用施設については ゴミ捨て場・駐輪場・駐車場が共用。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 家具・家電は最初から付いてるため家具等を持っていない人でもすぐに住める。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにコンビニ、ツタヤ、カレー屋さんが歩いて行ける距離にある。
ガソリンに関しては他の地域より安い。
姉体という地域に「トライアル」というスーパーはその他のスーパーに比べて物価が安い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに産業大学があるため通学の際は便利。
夏に花火祭りがある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 水沢駅

ツナさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅のホームに屋根がついていて雨が降っていても濡れる心配がない
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅周辺は郵便局や床屋などいろんな店がある
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店を始め地域の特徴を活かした良い店があります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は必要な数は揃っていると思う
幼稚園も
治安
4 		メリット 大きな事件は極めて少ないと感じる治安はいいほう
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸も平均的の見たらだいぶ安い方だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2023年12月 水沢駅

かしわもちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1時間に最低２本電車が停まる。盛岡駅行と一関駅行に分かれている
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに商店街があり、そこで買い物ができる。
飲食店の充実
4 		メリット 近くの商店街には居酒屋や個人でやっている料理店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 歩いて１０分くらいのところに水沢こども園がある。
治安
4 		メリット 近くに交番があり、何かあった時には駆け付けられる
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにある賃貸物件は家賃がだいたい４～５万円ほどと安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2022年1月 水沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 休憩スペースが広く、セブンデイズがあるのも嬉しい。そこ特産のものや地方の名物が売っているこ……

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（残り124文字）

2021年12月 水沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東北本線だけあって毎時1時間ほどは確保されており、また、駅前のバス停からは市内各所に行くこ……

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（残り347文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス奥州花園Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.61
2025年6月 1階 1K ー 23.61
2025年3月 1階 1K ー 23.61
2025年3月 1階 1K ー 23.61
2024年7月 1階 1K ー 23.61

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奥州市水沢花園町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奥州市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 23.61～28.02㎡｜25.15㎡ 55,350円｜7,319円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.61～23.61㎡｜23.61㎡ 60,000円｜8,401円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレス奥州花園A

    レオパレス奥州花園Aの外観
    住所 岩手県奥州市水沢花園町2丁目1番30号
    交通 JR東北本線 水沢駅 徒歩10分
    築年数 2007年8月
    総戸数 14戸
    口コミ数 80
    アクセス数 1873
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス奥州花園Ａ 105 レオパレス奥州花園Ａ 105 6.3万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 31.05m² 1K 1階 -
    レオパレス奥州花園Ａ 202 レオパレス奥州花園Ａ 202 6.5万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 31.05m² 1K 2階 -
    レオパレス奥州花園Ａ 201 レオパレス奥州花園Ａ 201 6.6万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 31.05m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス奥州

    レオパレス奥州の外観
    住所 岩手県奥州市水沢東大通り1丁目5番11号
    交通 JR東北本線 水沢駅 徒歩4分
    築年数 2006年5月
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 727
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス奥州 109 レオパレス奥州 109 5.8万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスグラン バレー

    住所 岩手県奥州市水沢東大通り2丁目1番26号
    交通 JR東北本線 水沢駅 徒歩6分
    築年数 2006年11月
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 895
  • 賃貸

    レオパレスエスペランサZ

    住所 岩手県奥州市水沢東大通り1丁目7番15号
    交通 JR東北本線 水沢駅 徒歩6分
    築年数 2005年4月
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 544
  • 賃貸

    レオパレス奥州 II

    住所 岩手県奥州市水沢東大通り1丁目2番18号
    交通 JR東北本線 水沢駅 徒歩5分
    築年数 2007年4月
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 444

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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