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賃貸

原田ビル

総合評価：

4.2 アクセス数： 889

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,000円
平均坪単価	＠5,785円
平均m²単価	＠1,750円
上位専有面積	40m²：8件
上位間取り	2DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

原田ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／上福岡駅徒歩2分
東武東上線／ふじみ野駅徒歩26分
東武東上線／新河岸駅徒歩29分
利用可能路線
『上福岡駅』　東武東上線　
『ふじみ野駅』　東武東上線　
『新河岸駅』　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目10-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1988年10月
総戸数
11戸
小学校区域
ふじみ野市立上野台小学校
中学校区域
ふじみ野市立葦原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
ふじみ野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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原田ビルの口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅（上福岡駅）まで徒歩５分の立地条件がよく、近所もスーパー（西友、東部ストアー、ビッグＡ）や商店街があり、住みやすいです。都市部（池袋駅）まで35分。アプローチはよく、通路は平坦で、商店街を通ります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	商店街ですが、閑静なほうです。駅や主要道路から程よく離れており静かです。徒歩圏内に役所や病院、駅、商業施設（スーパー、コンビにが数件ずつ）あり、生活は便利です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観は清潔です。補修工事が数年前に行いました。毎日清掃しており、大家さんも住んでいます。入口には防犯カメラがあります。屋根付き駐輪場があります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	採光は良好です。住居エリアのみ道路から少し内側に立てられています。天井高や吐き出し窓があり、一般的な設備環境です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	商店街に住んでいるため、スーパーや飲食店は充実しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	行政サービスは良いほうと思います。付近に大きな公園や団地があり、子育て環境も良さそうです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月ふじみ野駅

mnkさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ふじみ野駅は急行とTJライナーが止まり、川越と池袋までのアクセスが1本なので利便性があります。朝の通勤では電車待ちのホームがゆとりがあり広いので窮屈さは感じません。バスの運行は近隣の地域の他に大型商業施設、空港直結の大型バスに乗れて利便性を感じます。駅前に自転車置き場も沢山あり便利だと感じています。
生活利便施設の充実	5	メリット	様々な診療所が駅周辺にあるので何かあったときは安心だと感じてます。駅前周辺含めて衣食住に関するものは一通りあるので困りはしないと思います。市役所の出張所があり、市役所に行く手間も省けて便利です。
飲食店の充実	5	メリット	様々な飲食店があるのでその日の食べたい気分で選べるのは便利だと思います。人気の飲食店、パン屋、ケーキ屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の西口、東口それぞれエレベーター、エスカレーターがあり駅構内にはエレベーター２箇所、多機能トイレ一箇所、2023年の5月に新設されたファミリートイレがあります。ベビーカーでも安心して利用できて利便性はあります。
治安	5	メリット	駅周辺は比較的綺麗で西口の夜は街灯が明るいので安心できます。東口は飲食店が西口よりは無いからか、静かです。駅前道路は富士見市の条例で路上タバコ禁止区域になっており酔っ払いも普段からうろついてないので治安が良いと感じられます。
コストパフォーマンス	5	メリット	昔は畑だけの平地だったためか平坦で埼玉県としては暮らしやすい地域だと思います。物価も決して高くはないです。マンション、一軒家、アパート様々な不動産があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2024年8月ふじみ野駅

ヘイターさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	とってもりようしやすく都内にも行きやすくて良い
生活利便施設の充実	4	メリット	ごはんやコンビニもあってそこそこいいかと思います
飲食店の充実	3	メリット	松屋、松の屋などがあってそれとマクドナルドがあり行きやすい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園はわりと多いかなと公園は多いですね
治安	4	メリット	街灯が多くて見やすくなってる鳩よけされてる
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はわりとやすいのかななので賃貸の探しやすさはある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2023年2月上福岡駅

ゆりさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	川越や池袋に行きやすく、有楽町線や副都心線も使えるのでさまざまなところへ行きやすかったです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には24時間営業のスーパーがあったり、飲み屋さんやカラオケなど娯楽施設もありました。少し行くと大きなショッピングセンターやモールなどがいくつかあるので買い物には大変便利でした。
飲食店の充実	5	メリット	駅から少し行くと国道254号線（通称川越街道）があり、飲食店が立ち並んでいます。おしゃれなカフェから焼肉、寿司、ラーメンとなんでもありました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園、託児所、学校などは多いです。駅近くに西中央公園があり、いつも子供達で賑わっています。公園は近隣にいくつかありました。大きな病院も小さな病院も充実しているので行きやすかったです。
治安	4	メリット	昼間は特に目立った治安の悪さは感じませんでした。散歩をしている人がいたり子供たちが遊んでいたり平和です。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的物価は安いと思います。学生が多いのか、ワンルームマンションが沢山あります。駐車場は駅近でなければ一万円以下で停められるところも多かったです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・453文字）

2018年5月新河岸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】住宅街で静かだが、スーパーやコンビニはある。
幼稚園や保育園、公園は至る所にある……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

原田ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	2DK	ー	40
2023年4月	4階	2DK	南西	40
2023年3月	3階	2DK	南西	40
2022年9月	3階	2DK	南西	40
2022年3月	3階	2DK	南西	40
…残り3件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝ふじみ野市上福岡の賃料相場青線＝ふじみ野市の賃料相場ふじみ野駅の賃料相場上福岡駅の賃料相場新河岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ふじみ野市上福岡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■ふじみ野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■ふじみ野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メイプルヒルズ

住所	埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目8番14号
交通	東武東上線上福岡駅徒歩3分
築年数	2007年2月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	641

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メイプルヒルズ 103	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26.56m²	1K	1階	南東
情報取得日:2025年07月05日
	メイプルヒルズ 402	6.8万円 (5,000円)	無	無	26.56m²	1K	4階	南東
全件を表示する

賃貸

花磯ビル

住所	埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目6番38号
交通	東武東上線上福岡駅徒歩2分
築年数	1989年4月
階建て	地上7階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	391

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	花磯ビル 402	5万円 (-円)	無	無	20m²	1K	4階	南
	花磯ビル 503	5万円 (-円)	無	無	20m²	1K	5階	南
全件を表示する

賃貸

フィオーレ

住所	埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目
交通	東武東上線上福岡駅徒歩3分
築年数	2000年9月
階建て	地上6階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	546

賃貸

レオネクスト宙

住所	埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目
交通	東武東上線上福岡駅徒歩4分
築年数	2013年7月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	261

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオネクスト宙 202	7.1万円 (7,000円)	無	1ヶ月	21.11m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

宙

住所	埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目
交通	東武東上線上福岡駅徒歩4分
築年数	2013年7月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	145

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオネクスト宙 202	7.1万円 (7,000円)	無	1ヶ月	21.11m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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