| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
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| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
青葉の森公園通り１２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線／千葉寺駅 徒歩18分
千葉都市モノレール１号線／県庁前駅 徒歩20分
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利用可能路線
『千葉寺駅』 京成千原線
『県庁前駅』 千葉都市モノレール１号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区青葉町1269 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立鶴沢小学校
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中学校区域
千葉市立葛城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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青葉の森公園通り１２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
青葉の森公園通り１２号棟の【賃貸】物件情報
青葉の森公園通り１２号棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】この駅は千葉県庁のすぐそばにあるため、県庁に行くときに非常に便利である。この駅から京成千葉駅までのモノレールが出ているので、交通の利便性に関しても特に不満はない。駅は朝の通勤ラッシュや、帰りの時間帯でもJRや京成線と比べてかなり空いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】その名の通り県庁前にある駅で、都川公園や羽衣公園もすぐ近くにあります。官庁機関が集中しているエリアなので、都心部でありながら夜は静かな環境になっています。外房線の本千葉駅がすぐ近くにあり、併せて利用することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 千葉寺駅
ももかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 単線なのでホームを間違えることがないです。改札から電車が来ますランプも見やすくて好きです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、TSUTAYA、コンビニがすぐそこにあり利便性が高いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先程挙げましたコンビニスーパーに加え、マクドナルドやスシローはすぐそこに、目の前には飲食店が立ち並ぶ大通りがあり、満足です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園や公園が沢山あっていいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、高校の登校で利用していましたが全く治安に不安は感じませんでした |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は特段高いことは無いです。住みやすいのではと思います |
2024年3月 千葉寺駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成千原線の各駅停車が利用でき、京成千葉駅まで6分で行けます。 ＪＲ千葉駅で乗り換えることで利便性が高まると思います。 また少々歩きますが、徒歩20分位で、ＪＲ蘇我駅まで行くこともでき、京葉線利用で東京駅まで約50分弱で行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパー（リブレ京成）とドラッグストア（マツキヨ）、複数のコンビニ（セブンとファミマ、ローソン）があり、駅周辺で最低限の生活物資は購入することができると思います。 また徒歩15分位の所に、大きなショッピングセンター（アリオ蘇我）があり、買い物も食事も楽しむことができると思います。千葉大学病院も近く、病気などの際は安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にあるリブレ京成内にマックとスシローがあります。駅から徒歩5~10分位の所に、ファミレス（サイゼリヤ、ココス、デニーズ、ジョリーパスタ）や丸源ラーメン、吉野家などの飲食チェーン店が揃っています。 また徒歩15分位の所になるアリオ蘇我内には、カフェチェーン（スタバやドトール）もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。 駅周辺に保育園や公園が設置されています。 駅から徒歩10分少々の所に、青葉の森公園センターという所があり、自然が豊かで落ち着いた時間を過ごすことができると思います。芝生があり、池があり、複合遊具も整備されていて、子供は特に喜ぶと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、歓楽街もないため、店のキャッチや酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。 駅前を含めた街並みがきれいに整備されている印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、沿線の近隣他駅（千葉中央駅）と比べて安いと思います。 駅を出てすぐに閑静な住宅街が広がっていて、道幅も広めで住みやすいと感じ、コスパはいい地域だと思います。 |
2022年2月 千葉寺駅
【メリット】 千葉寺駅は大通りや高速道路のインターチェンジが近く、交通の便がとても良いです。また大通りか……
2021年12月 千葉寺駅
【メリット】 青葉病院、青葉の森公園、千葉寺の最寄り駅です。駅内にPUDO、駅近くにファミリーマート、セ……
青葉の森公園通り１２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 102.92㎡ | 9.66㎡ | 2,022万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 6,600円 64円 |
17,250円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■青葉の森公園通り１２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市中央区青葉町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 105.26～105.26㎡｜105.26㎡ | 2,350万円｜73万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 102.15～102.15㎡｜102.15㎡ | 1,880万円｜60万円/坪 |
| 5階～5階 | 102.15～102.15㎡｜102.15㎡ | 1,930万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 102.15～105.26㎡｜103.18㎡ | 2,070万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
