販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
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口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪 |
青葉の森公園通り12号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線/千葉寺駅 徒歩18分
千葉都市モノレール1号線/県庁前駅 徒歩20分
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利用可能路線
『千葉寺駅』 京成千原線
『県庁前駅』 千葉都市モノレール1号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区青葉町1269 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立鶴沢小学校
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中学校区域
千葉市立葛城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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青葉の森公園通り12号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
青葉の森公園通り12号棟の【賃貸】物件情報
青葉の森公園通り12号棟の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】この駅は千葉県庁のすぐそばにあるため、県庁に行くときに非常に便利である。この駅から京成千葉駅までのモノレールが出ているので、交通の利便性に関しても特に不満はない。駅は朝の通勤ラッシュや、帰りの時間帯でもJRや京成線と比べてかなり空いている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】その名の通り県庁前にある駅で、都川公園や羽衣公園もすぐ近くにあります。官庁機関が集中しているエリアなので、都心部でありながら夜は静かな環境になっています。外房線の本千葉駅がすぐ近くにあり、併せて利用することができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 千葉寺駅
ちゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京成千葉駅から5分ほどで着く駅です。小さい駅で、電車の本数も少ないですが、自動改札を通る時に駅員さんが優しく挨拶をしてくださるので心が温まります。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐの所に京成リブレとマツモトキヨシとコンビニが3種あるので、とりあえずの買い物は間に合います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京成リブレの中にスシローとマクドナルドがあり、少し歩くとジョリーパスタ、丸源、サイゼリヤ、デニーズ 、ココスなど、飲食店は豊富にあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | そんなに大きくはありませんが、緑のある公園があちこちにあります。犬の散歩をされている方もよく見かけます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。近隣に不審者が現れて伺った時に、他にも通報があり対処に向かっていますと教えてもらい、ホッとして嬉しかった事がありました。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 蘇我駅と千葉駅の間にあり、京成線とJR線が利用しやすく、バスも本数があるので、とても暮らしやすいです。 |
2022年1月 県庁前駅
【メリット】 駅名通り、千葉県の県庁庁舎前の駅。
県庁のみならず、裁判所や警察署も間近で、多少……
2021年12月 千葉寺駅
【メリット】 千葉駅まで5分でいける。
障害者用トイレが出来た。駅から徒歩5分以内ににスーパー……
2021年12月 千葉寺駅
【メリット】 旧住宅都市整備公団(現UR)が1990年代に住宅都市開発した街です。近くに県立博物館や千葉……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,355万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
青葉の森公園通り12号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,531 ~ 2,590万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,414 ~ 2,531万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,296 ~ 2,414万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,178 ~ 2,296万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,060 ~ 2,178万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
青葉の森公園通り12号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
3 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
5 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 103.39㎡ | 9.03㎡ | 2,048万円 | @66万円 | @20万円 | 6,900円 66円 |
17,600円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■青葉の森公園通り12号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区青葉町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 105.26~105.26㎡|105.26㎡ | 2,250万円|70万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 102.15~102.15㎡|102.15㎡ | 1,880万円|60万円/坪 |
5階~5階 | 102.15~102.15㎡|102.15㎡ | 1,930万円|62万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 102.15~105.26㎡|103.7㎡ | 2,090万円|66万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価: