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Pear Residence Centralparkの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 中央区 > 中央 > 葭川公園駅 > Pear Residence Centralpark

賃貸

Pear Residence Centralpark

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 155
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 53件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 74,584円
平均坪単価 ＠8,125円
平均m²単価 ＠2,458円
上位専有面積 30.19m²：32件 30.61m²：21件
上位間取り 1DK：53件

Pear Residence Centralparkの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    千葉都市モノレール１号線／葭川公園駅 徒歩4分
    京成千葉線／千葉中央駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『葭川公園駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区中央1丁目6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立本町小学校

  • 中学校区域

    千葉市立葛城中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Pear Residence Centralparkの口コミ・評判

2023年9月

たかしさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 商業施設がおおく、利便性が高く生活に困らない。

デメリット（1件）

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2024年3月 葭川公園駅

うらかべさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 葭川公園駅は千葉都市モノレール1号線に所属していますが、近隣には千葉中央バス、京成バス、小湊バス、ちばフラワーバスなどの他の交通機関も利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 葭川公園駅:
駅直下には美しい葭川公園があり、散歩やリフレッシュに最適です。
駅南側には行政機関が集約されており、公共サービスへのアクセスが便利です。
飲食店の充実
3 		メリット イル・ピノーロ・レヴィータ:
千葉県千葉市中央区新町1000, そごう千葉店, 10F
営業時間: 11:00 - 15:00 | 17:00 - 22:00
特徴: 季節感あふれる大地の恵みを生かしたハーブたっぷりな料理を提供
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園は、千葉市中央区本千葉町1-1に位置しています。運営時間は平日の7:00から19:00で、土曜日は18:00まで。
治安
3 		メリット 千葉都市モノレールは、千葉駅から約3分でアクセスできます3。また、千葉中央駅まで徒歩6分ほどでアクセスできるため、交通の利便性が高いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 葭川公園駅周辺の家賃相場は、平均家賃: 約8.93万円。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2023年11月 千葉中央駅

りりりさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千葉中央行きの電車があるため、本数は10分〜15分に1本ほどあり不便性は感じない。駅自体が小さいので大渋滞することもなく、とても快適。駅を降りて1分〜2分でタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が近くにあるのでとても便利。少し前に施設が新しくなり更に良くなった。
飲食店の充実
5 		メリット スーパーやベーカリー、ファーストフード店などがあり便利。充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺には学校があり、ちょっとした広場もあり子どもが遊ぶことが出来る。
治安
4 		メリット 交番が駅のすぐ近くにあるので何かあれば助けてもらえる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利なのに極端に物価や家賃も高くはないためコストパフォーマンスはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・351文字）

2023年11月 千葉中央駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成千葉線と千原線が利用できます。また徒歩7～8分位でターミナル駅であるJR千葉駅も利用でき、交通利便性が高いと思います。始発電車もあり、朝の通勤時、座っていけることも期待できます。バス乗り場もタクシー乗り場も設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にショッピングセンター、食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、衣食住について、一通りそろっていると思います。また駅周辺には、総合病院もあり、娯楽施設（映画館）もあります
飲食店の充実
4 		メリット ファミレス、ファーストフード、コーヒーチェーンなどが一通り揃っています。また居酒屋さんも多数あります。食べる所に困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺に、保育園や公園が設置されています。特に公園は、遊具や噴水がある所から、回りがビル街ということからちょっと落ち着く場所的な公園まで、様々な公園があるという印象です。
治安
3 		メリット 駅周辺に交番があり、夜のお店が多く密集している関係から、街灯の数も多く、夜でも明るいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京成線の利用の他、JR千葉駅も利用しやすい環境です。駅周辺で衣食住が揃うこと、飲食店も各種揃っていること、駅近に保育園もあることなど、便利さがあり、便利であること＝住みやすいと考えると、コスパは悪くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・551文字）

2023年8月 千葉中央駅

あやさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京成線の小さめな駅、JRまで電車に乗ったら1～2分なので気軽に乗り換え出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りたらすぐにダイソーやスーパー、映画館などがあり充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ナカにパン屋、ファーストフード、パスタなどリーズナブルなお店が多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅チカに映画館があったり、小さな公園もあるのでファミリーが過ごせる場所はあるにはある。
治安
3 		メリット 駅チカに24時間営業しているスーパーもあり深夜帯でも人が多いため治安の不安はあまり感じない。
コストパフォーマンス
4 		メリット JR千葉駅まで電車で1駅で行けて近い割に家賃は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Pear Residence Centralparkの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 5階 1DK 南 30.19
2024年3月 4階 1DK 南 30.19
2024年1月 6階 1DK 南 30.19
2023年12月 7階 1DK 南東 30.19
2023年11月 5階 1DK 南 30.19

…残り48件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 千葉県千葉市中央区中央1丁目6番1号
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    階建て 地上10階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MOMO12千葉中央 502
    MOMO12千葉中央 502     		7.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 49m² 2DK 6階 南西
    MOMO12千葉中央
    MOMO12千葉中央     		7.5万円
    (5,000円)    		 75,000円 無 49m² 2DK 10階 東
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    築年数 2006年2月
    階建て 地上6階建
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    口コミ数 2
    アクセス数 1256
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    住所 千葉県千葉市中央区本町1丁目5番16号
    交通 千葉都市モノレール１号線 葭川公園駅 徒歩7分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上14階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    アクセス数 676
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｈｕｍａｎハイム千葉本町 902
    Ｈｕｍａｎハイム千葉本町 902     		6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 25.21m² ワンルーム 9階 -
  • 賃貸

    ヒューマンハイム千葉本町

    住所 千葉県千葉市中央区本町1丁目5番16号
    交通 千葉都市モノレール１号線 葭川公園駅 徒歩7分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上14階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 37
    アクセス数 3764
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    本町アンディ

    本町アンディの外観
    住所 千葉県千葉市中央区本町1丁目5番13号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩13分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 930
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    本町アンディ
    本町アンディ     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 28.2m² 1K 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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