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Riche ヤマダIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Riche ヤマダIII

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 295
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 87,000円
平均坪単価 ＠7,377円
平均m²単価 ＠2,232円
上位専有面積 38.99m²：6件
上位間取り 1LDK：6件

Riche ヤマダIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／蘇我駅 徒歩1分
    京成千原線／千葉寺駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『蘇我駅』　JR外房線　JR内房線　JR京葉線　
    『千葉寺駅』　京成千原線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区南町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立宮崎小学校

  • 中学校区域

    千葉市立蘇我中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Riche ヤマダIIIの口コミ・評判

2021年4月

ぽこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅周辺は飲食店、ドラッグストア、駅ナカにも色々あるので充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 人の行き来が多いので、遅い時間でも明るいので夜も怖くないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、画面モニター付きなので、防犯面では安心できます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット キッチンが広く、窓も大きいので、日当たりはとてもいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 少し歩けばスーパー、すぐ近くにはコンビニやドラッグストアもあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校や保育園も沢山あり、病院も近くにあるので住みやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 蘇我駅

湯介さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 外房線、内房線、京葉線が利用出来る駅でとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 千葉市中央区に位置しており、銀行、郵便局などはもちろん、コンビニもたくさんあります！
飲食店の充実
5 		メリット 有名なラーメン屋さんが、駅近くにあり、とてもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は、整備されており、エレベーターもありますので障害者にも優しいです。
治安
5 		メリット 駅周辺は、交番もあり、人通りも多く明るいですので、犯罪に巻き込まれることは、あまり無いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 千葉市中央区という場所から考えると比較的に家賃も安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2023年9月 蘇我駅

nekoさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線を利用でき、路線によっては始発駅となるので、通勤など混む時間帯も待てば座ることができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にコンビニや病院はあるので、必要性がある人にとっては便利。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードやチェーン店・居酒屋など客が集まりやすいお店が多々ある。また、バナナジュース専門店などの特化したお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 割と保育施設や学校などは多くあると思う。駅から無料バスで5分くらいのところにショッピングモールもあり、いつも賑わっている。
治安
3 		メリット 朝、駅前に動かず佇む猫がいる。地域猫のようで、そこから動かないということはいたずらをする人がいないのだと安心している。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性と家賃相場の安さを見ると、かなりよいコストパフォーマンスだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・284文字）

2021年12月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 蘇我駅からのバスでアリオまで行けること。駅の近くにショッピングモールがあるのはとても助かる……

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（残り146文字）

2019年3月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京葉線の始発駅。都心には少し遠いが、座っていけるので苦にならない。
商業施設は、……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Riche ヤマダIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1LDK 南西 38.99
2024年12月 4階 1LDK 南西 38.99
2024年7月 3階 1LDK 南西 38.99
2024年1月 5階 1LDK 西 38.99
2022年7月 4階 1LDK ー 38.99

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蘇我駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤルクレストOG

    住所 千葉県千葉市中央区南町2丁目14番6号
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩3分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1667
  • 賃貸

    アーバンステージ

    アーバンステージの外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町2丁目13番9号
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩4分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンステージ
    アーバンステージ     		7.3万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 無 28.27m² 1DK 2階 東
    アーバンステージ 403
    アーバンステージ 403     		7.5万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 無 27.97m² 1DK 4階 東
  • 賃貸

    アクエ8

    アクエ8の外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町2丁目22番11号
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩6分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AQUE（アクエ）8
    新着
    AQUE（アクエ）8     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 24.63m² 2K 3階 東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    AQUE

    AQUEの外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町2丁目22番11号
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩6分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AQUE8
    AQUE8     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 24.63m² 2K 3階 -
  • 賃貸

    AQUE8

    AQUE8の外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町2丁目22番11号
    築年数 2017年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AQUE8
    AQUE8     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 24.63m² 2K 3階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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