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UR幕張ベイタウンパティオス２２番街の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

UR幕張ベイタウンパティオス２２番街

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1751
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 74件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 155,066円
平均坪単価 ＠7,433円
平均m²単価 ＠2,248円
上位専有面積 74.88m²：12件 90.38m²：7件 61.44m²：7件
上位間取り 2LDK：33件 1LDK：25件 3LDK：14件

UR幕張ベイタウンパティオス２２番街の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩18分
    JR京葉線／海浜幕張駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    220戸

  • 中学校区域

    千葉市立打瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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UR幕張ベイタウンパティオス２２番街の口コミ・評判

2024年11月

がろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 改札を出てすぐにペリエがあり、お惣菜・スイーツ店・成城石井・ドラストが入っているので便利です。
エキナカにもプラザの様な雑貨店や、カフェコーナーや、ラーメン店・お蕎麦屋さんが入っており充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安が良く、街並みも素敵です。
ただ駅までのバス停がマンション前、イオンの無料お買い物バスのバス停もすぐなので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ペット共生住宅の為、入口に犬の足洗い場。ペット乗車ボタンのあるエレベーター。各戸・エレベーター出入口にリード掛けがついています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 玄関の段差以外はバリアフリーでトイレは車いすごと入れる十分な広さがあります。
ウォークインクローゼット・廊下片面全部が収納でかなりのモノが入ります。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 飲食店は少ないですが、様々なニーズのお店があり、どこのお店も美味しいです。
外れのお店がないのは、すごいことだと思います。
日配品（生鮮食品以外）が大変安く購入できるドラッグストアが徒歩5分ほどの所にあります。
八百屋さんが徒歩7分位にあり、こちらはイオンとあまり変わらないか高い位ですが鮮度が良いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ベイタウン祭り・ベイタウン朝市などが年複数回設けられています。
近隣のお店やキッチンカーが出店し、大人も子供も楽しめます。上手に運営しているなぁと感じます。
あちこちに公園があるのですが、一番大きな公園で催されることが多く外で食べることは気持ち良いなぁと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

いのぴさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット タッチキーなので、施錠しやすい監視カメラもあるのでセキュリティーは安心できる宅配ボックスは、申請すれば使えます

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 海浜幕張駅

こぼさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・海浜幕張駅始発の各停がある
・東京駅まで快速で30分程度、各停でも40分前後程度で、乗り換えなしで行ける
・海浜幕張駅↔︎総武線の幕張本郷駅のバスも通勤時間帯は10本前後ぐらいは出てる（それ以外の時間帯もわりと本数あり）
生活利便施設の充実
3 		メリット ・言わずもがな幕張メッセやZOZOマリンスタジアムの最寄りで、いずれも駅から徒歩圏内
・規模はそこまで大きくないがアウトレットや映画館もある
・駅周辺（これもいずれも徒歩圏内）７つほどホテルがあり、イベントのために遠方から来る場合は便利
飲食店の充実
5 		メリット ・居酒屋などの飲食店が入るアウネやスークがあり、その他にもプレナ幕張の中や、オフィスビル（ワールドビジネスガーデン、幕張テクノガーデン）の中にもお店はあるので、食べるのには困らない印象
・駅にもペリエがあるので、テイクアウトできるお店などもあり
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・駅から少し歩くとマンション群があるので、公園も多々見かける。広場やベンチがあったり、バーベキューができるところもある。駅からは多少歩くが幕張の浜もあり、子供連れも楽しめるとこはわりとあるように思う
治安
4 		メリット ・駅近くに交番はあり
・オフィスビルや娯楽施設があるので、わりと遅い時間まで明るくはあるので、暗くて怖いというのはないと思う
コストパフォーマンス
2 		メリット ・前述の通り、東京まで行くのもわりと楽であり、買い物他娯楽施設も充実してるので、住みやすさは大いにあると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・530文字）

2023年10月 海浜幕張駅

やまださん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 色んな駅と繋がってきてとても便利で電車の本数も多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅をおりると、近くにコンビニもあるし本屋もある
飲食店の充実
5 		メリット パン屋やお弁当などが沢山あり全て美味しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがあり近くに広い公園がありバスなども沢山通ってる
治安
4 		メリット 駅の近くに交番がありホーム内はとても綺麗
コストパフォーマンス
3 		メリット 色んな食品や家具などの生活必需品がありとても便利
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2021年10月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にアウトレットモールが徒歩で行けるのでとても便利です。中には、オシャレなカフェやレスト……

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（残り193文字）

2021年10月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に幕張メッセという大型展示場があり賑わっている。徒歩20分ぐらい歩くとイオンモール幕……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

UR幕張ベイタウンパティオス２２番街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 南 73.97
2024年8月 3階 2LDK 南 73.35
2024年8月 5階 2LDK 南 74.88
2023年11月 4階 1LDK 南西 57.22
2022年12月 4階 2LDK 南 73.97

…残り69件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市美浜区打瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 4 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 32 4 4 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

UR幕張ベイタウンパティオス２２番街と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

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    UR幕張ベイタウンミラマールの外観
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    階建て 地上7階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 347
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR幕張ベイタウンミラマール
    新着
    UR幕張ベイタウンミラマール     		13.77万円
    (8,400円)    		 2ヶ月 無 70.3m² 2LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月12日
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    UR幕張ベイタウンパティオス２０番街

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    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩15分
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    階建て 地上6階建
    総戸数 189戸
    口コミ数 18
    アクセス数 383
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    ミラマール３番館

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩16分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上14階建
    総戸数 147戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3146
  • 賃貸

    幕張ベイタウンパティオス20番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目4番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩16分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 189戸
    口コミ数 32
    アクセス数 7798
  • 賃貸

    パティオス13番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩18分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 39
    アクセス数 4048

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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