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LEO参拾伍番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

LEO参拾伍番館

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
平均賃料相場 67,152円
平均坪単価 ＠8,407円
平均m²単価 ＠2,543円
上位専有面積 27.54m²：21件 26.73m²：15件
上位間取り 1K：36件

LEO参拾伍番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／西船橋駅 徒歩12分
    京成本線／海神駅 徒歩12分
    京成本線／京成西船駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
    『海神駅』　京成本線　
    『京成西船駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市海神町南1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2013年6月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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LEO参拾伍番館の【賃貸】物件情報

新着 LEO参拾伍番館 205
LEO参拾伍番館 205

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
6.9万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
27.54m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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2024年7月 西船橋駅

ksさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・東西線、総武線、京葉線・武蔵野線が使えて便利です
・ICも近くて車移動も便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット ・２つの出口どちらにもスーパーがあるので日常生活の買い物は困りません
・少し歩けばドンキホーテもあります
飲食店の充実
3 		メリット ・おいしいラーメン屋と焼き肉屋があります
・ファミレスやファストフード店もあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・保育園児がお散歩しているのをよく見かけるので、保育園が多いのかなと思います
・少し歩けばいくつか公園があります
治安
5 		メリット ・駅前に交番があります
・日中は治安に問題なく、穏やかな街です
コストパフォーマンス
4 		メリット ・千葉方面、東京方面、埼玉方面に行けるので利便性がよく、日常生活に必要な施設は十分あるので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・279文字）

2024年7月 西船橋駅

さきさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 路線が多く乗り換えが楽、当駅始発があるので朝座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺のご飯屋さんが充実、バスの運行が多い、
飲食店の充実
4 		メリット そこそこ栄えてる駅なので店は充実していると思う、
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに学校があるので利用しやすいとは考える、
治安
3 		メリット 駅の周りは明るいところが多いため安心する。
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性はいい。東京からも程よい距離感でよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2023年12月 西船橋駅

きーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR メトロなど複数路線であり、交通の利便性はとてもよい。
特に都内に出るのに便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北南口側合わせて、駅近くにスーパーが4店舗あるので買い物をするのにとても便利。コンビニや100円ショップもあり買い物は充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周囲にはファストフード、ファミレス、居酒屋、ラーメンが多くあり飲食店は充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や学校はそれなりに揃っていると思う。
治安
4 		メリット 北口側に交番がある。居酒屋が多いが酔っ払いは少ないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 複数路線の西船橋駅近くで、スーパーも揃っており、住みやすい町。コスパひまあまあだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・314文字）

2023年9月 西船橋駅

あよーさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西船橋始発の電車があるのでその場合は、座ることができて便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 飲み屋が多いのは良い。駅が近いから終電ギリギリまで飲める。
飲食店の充実
2 		メリット 飲み屋が多いため良い。ラーメン屋やファストフードチェーン店も多いので便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校や保育園などの施設の数はあまりわからないが、駅前マンションの近くに大きな公園があるのは良いと思う。
治安
3 		メリット 駅前でベストを着た方が声かけを注意している。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内まで一本で行けるのが便利。東西線に加え、総武線もあるのが便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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LEO参拾伍番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 北東 26.73
2025年5月 3階 1K 北東 26.73
2024年12月 1階 1K 南東 27.54
2024年2月 3階 1K 南東 27.54
2023年10月 2階 1K 南東 27.54

…残り31件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市海神町南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス大地

    レオパレス大地の外観
    住所 千葉県船橋市海神町南1丁目
    交通 京成本線 海神駅 徒歩14分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス大地 104
    新着
    レオパレス大地 104     		6.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    レオパレス大地 205
    新着
    レオパレス大地 205     		6.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    メゾンリッシュ西船橋

    メゾンリッシュ西船橋の外観
    住所 千葉県船橋市海神町南1丁目1671番24号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩11分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 881
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンリッシュ西船橋 304
    新着
    メゾンリッシュ西船橋 304     		5.9万円
    (9,000円)    		 無 無 22.8m² 1DK 3階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    セゾン西船

    セゾン西船の外観
    住所 千葉県船橋市山野町190番1号
    交通 JR武蔵野線 西船橋駅 徒歩13分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セゾン西船
    新着
    セゾン西船     		8.4万円
    (4,000円)    		 無 無 41.28m² 2DK 3階 東
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    ハーモニーSUNSUN

    住所 千葉県船橋市海神町南1丁目1429番3号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩11分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 8
    アクセス数 542
  • 賃貸

    ミナミハイツ

    住所 千葉県船橋市海神町南1丁目1432番2号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩8分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 973

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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